Собственники и Управляющие - нарушители закона?

[Андрей Р]

"ЖК. Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме."

 

В последние годы всё громче и громче раздаются голоса с требованием к управляющим организациям отчитываться перед собстьвенниками.

 

"Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

 

Однако, похоже, рано говорить о получении отчёта управляющей организации.

Собственникам - нарушителям закона, т.е., тем, кто не выполняет требований закона о проведении ЕЖЕГОДНОГО ОБЯЗАТЕЛЬНОГО общего собрания, желательно сначала вытащить бревно из своих глаз, чтобы иметь моральное право требовать от управляющей организации вытащить соринку из её глаз.

О размерах бревна и соринки можно, конечно, спорить.

Но это спор нарушителей на тему, кто из них больше преступил закон.

 

Если мы строим правовое государство, то чрезвычайно важно такое понятие, как неотвратимость наказания за нарушения закона.

Не столько тяжесть наказания, сколько его неотвратимость имеет значение для воспитания законопослушания.

 

Но есть ли наказание за нарушение статьи 45 и статьи 162 ?

[Ори]

реальных фактов наказания в судебной практике Астраханской области не было выявленно. Возможно на уровне горизонтальных организаций, так сказать не вынося сор из избы...

[Андрей Р]

Возможно на уровне горизонтальных организаций, так сказать не вынося сор из избы...

Не совсем понятно...

Поясните, что за горизонтальные организации?

[Ори]

горизонтальная организация - это способ саморганизации людей по принцепу общей идеи, а не по принцепу общего начальника. В данном случае общей идее я имею в виду улучшение жилишных условий. Значит горизонтальные организации - ТСЖ, ТОС

[Андрей Р]

Ну, в ТСЖ и ЖСК наказание за не проведение собраний может быть действительно своё, внутреннее.

Там созывать собрание должно Правление. Минимум раз в год. Если оно это не делает, уклоняется, так сказать, тянет резину и т.п., то недовольство жителей может привести к смене Правления.

Так что тут есть своё наказание...