• Объявления

    • Grigory

      Правила размещения объявлений   08.04.2017

      Уважаемые пользователи форума! Просим вас строго соблюдать четыре основных правила раздела «Купи-продай». С правилами можно ознакомиться по данной ссылке.

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

НикНик

Продается 3-комн квартира в ЮВ-3

В теме 118 сообщений

Продается добротная 3-комнатная квартира в кооперативном доме по адресу: Н.Островского 150, корп. 3 (I подъезд, II этаж, не угловая): 64/36 кв. м, 2 застекленные лождии, раздельный с/у, в хорошем состоянии, а подъезд вообще в отличном состоянии (чисто как в доме, домофон, железная дверь). Хороший напор воды круглогодично.

Обращаю внимание: кооперативный ухоженный дом со старыми добрососедскими и организационными традициями. Сухо, комаров нет, впрочем как и любых других проблем сообщества именно в этом доме.

Дом стоит внутри двора - здесь воздух чище, нежели вдоль дорог, шума нет, окна смотрят во двор и на школу.

Цена предложения 2,5 млн. руб., возможен торг - квартира будет продана по имеющемуся спросу в течение 2-3 месяцев.

Причина продажи: съезд с родственниками.

Вознаграждение за посредничество 2% - по конечному результату.

Документы на продажу оформляются.

Контакты: tch-nik@yandex.ru

 

Приветствуются только рабочие отзывы! Желательно на E-mail.

post-22936-1268302555_thumb.jpg

post-22936-1268302573_thumb.jpg

post-22936-1268302584_thumb.jpg

post-22936-1268302594_thumb.jpg

post-22936-1268302602_thumb.jpg

post-22936-1268302609_thumb.jpg

post-22936-1268302617_thumb.jpg

post-22936-1268302623_thumb.jpg

post-22936-1268302632_thumb.jpg

post-22936-1268302639_thumb.jpg

post-22936-1268302646_thumb.jpg

post-22936-1268302653_thumb.jpg

post-22936-1268302660_thumb.jpg

post-22936-1268302666_thumb.jpg

post-22936-1268302676_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж ремонт старинный , всё сносить...а телефон что на стене около входной двери купил бы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Да уж ремонт старинный , всё сносить...а телефон что на стене около входной двери купил бы.

 

Тема ремонта - это предмет торга и снижения итоговой цены. Телефон - судовой, кто ходил в море - оценит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1.700.000

 

Агенты из недвижимости - и те предложили выставить ее за 2.200.000. Но всем известно: послушай риэлтора и накинь как минимум пару сотен - получишь более-менее реальную цену. В ЭТОМ конкретном доме цена в принципе выше, чем во многих даже в соседних по ЮВ-3 домах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Агенты из недвижимости - и те предложили выставить ее за 2.200.000. Но всем известно: послушай риэлтора и накинь как минимум пару сотен - получишь более-менее реальную цену. В ЭТОМ конкретном доме цена в принципе выше, чем во многих даже в соседних по ЮВ-3 домах.

Все почемуто кто продает считает что именно в их доме квартиры ценятся больше и стоят как минимум на 100т.р. дороже нежели в соседнем доме с такой же планировкой. цена например такой же квартиры по газете ВДВ в районе восточного 1,7 - 1,9 млиона. А на оставшиеся скажем 700 косых можно купить себе BMW X5 и район не будет иметь принципиального значения раз есть машина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Все почему то кто продает считает что именно в их доме квартиры ценятся больше и стоят как минимум на 100т.р. дороже нежели в соседнем доме с такой же планировкой. цена например такой же квартиры в районе восточного 1,7 - 1,9 млиона. А на оставшиеся скажем 700 косых можно купить себе BMW X5 и район не будет иметь принципиального значения раз есть машина.

 

1) Дома одинаковой планировки так же нельзя одинаково оценивать, как и а/м одной марки и года выпуска: одна может быть убита, а другая будет как новая - все зависит от владельцев.

2) Если ездить каждый день дорогой, забитой транспортом, то нет принципиального значения - есть ли у тебя машина.

3) А если живешь в месте с повышенным уровнем уличного криминала (а также есть целый список других "прелестей" жизни: рыбный цех под боком, болезнетворная свалка мусора, промышленная пыль, ночная дискотека или притон напротив, сырость в подвале и комары в доме круглый год, и пр. пр. пр.), то ни квартира, ни машина будет не в радость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
повторяю - 1.700.000

 

Благодарю за отзыв, брат, однако целесообразности в нашем дальнейшем диалоге не вижу. Будь здоров!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Благодарю за отзыв, брат, однако целесообразности в нашем дальнейшем диалоге не вижу. Будь здоров!

 

ОК!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информация для размышления: предложения о продаже 3-комн. квартир в ЮВ-3 в пересчете на 1 кв. метр общей площади. Красным выделено моё предложение - здесь цена будет регулярно уменьшаться до появления фактического покупателя, но не менее 34,4 т.р./кв.м.

Из табл. видно, что среднее арифметическое текущих цен предложения составляет 37 т.р./кв.м.

post-22936-1268391250_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Офигеть :blink: Тут новые квартиры по 27к за м не могут продать :/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Офигеть :blink: Тут новые квартиры по 27к за м не могут продать :/

 

+1!

Ничего, попродаёт с месяцок и скинет до разумных цен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как бы новое еще отремонтировать надо 3 рубля за метр работа + расходники итого

27 за кв + 3 + 4 (мин) = те самые 34

ведь комуто надо сразу жить а кто то ремонт сам колхозить будет

а кому ваще ремонт нах не нужен ковры на пол и на стены и общежитие готово.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
как бы новое еще отремонтировать надо 3 рубля за метр работа + расходники итого

27 за кв + 3 + 4 (мин) = те самые 34

ведь комуто надо сразу жить а кто то ремонт сам колхозить будет

а кому ваще ремонт нах не нужен ковры на пол и на стены и общежитие готово.

 

Товарищ у табачки на свою однушку в 35м2 затратил 90.000 рублей. В эту сумму вошли выравнивание стен Фюген-фюллером с дальнейшей покраской, натяжные потолки на весь потолок (кроме санузла) линолиум, сантехника, кафель до потолка санузла, пластиковые плинтуса. Сам лично он только прикрутил пластиковые плинтуса и всё!

Без натяжных потолков было бы дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Офигеть :blink: Тут новые квартиры по 27к за м не могут продать :/

 

Просвети, брат: новые - это уже готовые (плати и въезжай) или надо предоплачивать 50% и ждать полгода? Если ждать, то это существенный риск. Для многих людей лучше дороже, но без проблем, чем дешевле, но без гарантий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Просвети, брат: новые - это уже готовые (плати и въезжай) или надо предоплачивать 50% и ждать полгода? Если ждать, то это существенный риск. Для многих людей лучше дороже, но без проблем, чем дешевле, но без гарантий.

Не слушай тут умников по 1700000. Такую же квартиру продали за 2250000 в течении 10 дней без посредников, на Звездной 57к1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Просвети, брат: новые - это уже готовые (плати и въезжай) или надо предоплачивать 50% и ждать полгода? Если ждать, то это существенный риск. Для многих людей лучше дороже, но без проблем, чем дешевле, но без гарантий.

 

Дружище! Глянь ка сюда: http://www.astbuild.ru/index.php?action=flat и позвони. И не забудь о том, что 135"Б" серия гораздо лучше 135"А"

Цена 26.000 за 1м2 при личной встрече с директором и 100% оплате (а ты тоже продаёшь только при 100% оплате) будет дешевле!

Есть квартиры как в строящихся так и в сданых домах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не слушай тут умников по 1700000. Такую же квартиру продали за 2250000 в течении 10 дней без посредников, на Звездной 57к1

 

это могли купить только те у которых есть сертификат и им похрену на цену. За них платит государство. Я таких встречал когда хозяину в договоре надо поставить цену до 1.000.000 рублей (не платить налоги) а вояки с сертификатами договариваются с продавцом заредить цену по полной чтобы потом раздербанить "лишние" пополам в том числе и на отдачу налога.

Вот тебе и цена в 2.250.000рэ! кстати есть и более - всё зависит от суммы в сертификате)))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
это могли купить только те у которых есть сертификат и им похрену на цену. За них платит государство. Я таких встречал когда хозяину в договоре надо поставить цену до 1.000.000 рублей (не платить налоги) а вояки с сертификатами договариваются с продавцом заредить цену по полной чтобы потом раздербанить "лишние" пополам в том числе и на отдачу налога.

Вот тебе и цена в 2.250.000рэ! кстати есть и более - всё зависит от суммы в сертификате)))))))

И нах тогда ему тогда отдавать по 1700000, продавцу глубоко фиолетова кто и что будит дербанить, ему продать, договора подписать, бабки забрать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не слушай тут умников по 1700000. Такую же квартиру продали за 2250000 в течении 10 дней без посредников, на Звездной 57к1

 

Спасибо за ценную информацию! Скорее всего, и квартира родственников по Н.О., 150, к.3 уйдет по схожей цене. Но базар есть базар: надо поторговаться, не каждый год приходится этим заниматься! Раз уж я подвязался им помочь продать - надо отработать программу полностью.

Не забывайте про вознаграждение в 2% - дело не пыльное, но кто-то его все равно получит, а мне все равно: профессиональный агент или любитель-тинейджер. И вероятность стать призером много больше, чем в лотерее. Всего надо-то: передать информацию знакомым и родственникам и застолбить клиента.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
И нах тогда ему тогда отдавать по 1700000, продавцу глубоко фиолетова кто и что будит дербанить, ему продать, договора подписать, бабки забрать.

tkokot' - перечитай то, что ты написал и напиши всё это но уже более понятливо.

 

А я повторюсь: например ты продаёшь хату за 1 рубль. К тебе приходит бывший вояка с сертификатом на 2 рубля. Он тебе говорит, что на ТВОЙ счёт банк перечислит 2РУБЛЯ но ты после ему отдаш 50копеек.

Ты же знаешь что недвижимость это в какой то мере моя стихия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tkokot' - перечитай то, что ты написал и напиши всё это но уже более понятливо.

 

А я повторюсь: например ты продаёшь хату за 1 рубль. К тебе приходит бывший вояка с сертификатом на 2 рубля. Он тебе говорит, что на ТВОЙ счёт банк перечислит 2РУБЛЯ но ты после ему отдаш 50копеек.

Ты же знаешь что недвижимость это в какой то мере моя стихия.

Если честно я не вкурсах с политикой этих сертификатов. Просто продавал друг квартиру, я бабки лично пересчитывал и проверял на фальшивку. Второй случай тоже был в январе продавали квартиру двушку риэлтор пришёл назвал цену на 250штук ниже в итоги продали на за ту цену что хотели сами без риелтора. Не все люди хотят квартиры в новых домах, на вкус и цвет товарища нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пошел обратный отсчет: цена квартиры 2,45. Следующее снижение цены возможно через неделю - 20 марта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пошел обратный отсчет: цена квартиры 2,45. Следующее снижение цены возможно через неделю - 20 марта.

 

 

Зачем отдавать за дарма!!! Смотри сколько такие нынче стоят: http://forum.astrakhan.ru/index.php?showtopic=49113:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты