Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

anatol

Жилой дом отключен за долги по энергоснабжению.

Рекомендуемые сообщения

Сегодня около 10-30 утра жилой дом в микрорайоне Бабаевского был отключен за задолженность по энергоснабжению. При этом без света остались не только должники по коммунальным услугам, но и потребители, добросовестно и своевременно вносящие оплату за все коммунальные услуги.В доме создано ТСЖ более года назад, но председатель ТСЖ "Бульварная" Гаврилова Н.С. до сих пор не усвоила, что бороться с должниками ее прямая обязанность.Поэтому решила, что за долги своих соседей будут отвечать все жильцы без исключения. Мнение прокуратуры Ленинского района о таких взаимоотношениях потребителей (жильцов дома) и исполнителя (председателя ТСЖ "Бульварная",единолично заключавшего договора с ресурсоснабжающими организациямии и распоряжающегося финансами ТСЖ) будет опубликовано позже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дождутся эти власти. Вот вот начнутся народные волнения. Так что товарищи запасайтесь солью и мылом ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ТСЖ зло, сами виноваты, ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сегодня около 10-30 утра жилой дом в микрорайоне Бабаевского был отключен за задолженность по энергоснабжению. При этом без света остались не только должники по коммунальным услугам, но и потребители, добросовестно и своевременно вносящие оплату за все коммунальные услуги.В доме создано ТСЖ более года назад, но председатель ТСЖ "Бульварная" Гаврилова Н.С. до сих пор не усвоила, что бороться с должниками ее прямая обязанность.Поэтому решила, что за долги своих соседей будут отвечать все жильцы без исключения. Мнение прокуратуры Ленинского района о таких взаимоотношениях потребителей (жильцов дома) и исполнителя (председателя ТСЖ "Бульварная",единолично заключавшего договора с ресурсоснабжающими организациямии и распоряжающегося финансами ТСЖ) будет опубликовано позже.

 

А подробнее какой дом, сколько квартир, кем отключен? ТСЖ на сколько домов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ТСЖ зло, сами виноваты, ИМХО.

 

Несогласен.

Сама форма правления ТСЖ - вполне нормальная. Нюанс один - воровство и разгильдяйство председателя ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И как же в рамках ТСЖ легально и быстро предлагаете собирать плату за услуги с блатных, с нищих и подобных?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
И как же в рамках ТСЖ легально и быстро предлагаете собирать плату за услуги с блатных, с нищих и подобных?

 

В нашем правовом государстве конечно же тяжело. Но в суд управляющий ТСЖ должен обращаться незамедлительно (он за это получает зарплату) иначе бездействие порадит хамство неплатильщика. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

дом отключили, потому что заключон коллективный договор на поставку услуг, могли бы заключить индивидуальный договор, тогда бы отключали каждую квартиру отдельно. Считаю жильцы сами винованы в виду совственно безъинициативности. Пади и узнали что пол дома не платит, только когда вас отключили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
И как же в рамках ТСЖ легально и быстро предлагаете собирать плату за услуги с блатных, с нищих и подобных?

 

За какие услуги? За электрику - очень легко решается при условии некоторой модернизации щитов, не очень дорогой в принципе. А при возможности отключать электроэнергию есть ОЧЕНЬ хороший стимул для неплательщиков - платите за воду, иначе отключим свет. Если люди не понимают по хорошему, нужно действовать по плохому.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

плати за воду или отключим свет.... Если не платишь за воду, отключать нужно воду.

предлагаю вариант общественно давления. Школа жилишного просвещения в ближайшие 2 месяца разместит порядка 300 досок объявлений внутри подъездов. Вполне возможно что будет там и рубрика "а почему" там будут вывешены проблемы, и телефоны по которым предлагается позвонить. Ну к примеру такого вида

Иванов Иван Иванович А почему 22 января у вас музыка играла громко до 24:34 минут? тел 6234**

Председатель ТСЖ А почему ремонта в 3 подъезде 5 дома до сих пор не начат? тел 944589***

Блатняков СергейА почему когда вы курите, вы окурки бросаете с 5 этажа в межлесничный пролёт вниз, а не в пепелницу? тел 856856

Директор ТДК7 а почему горячая вода в кране как порное молоко тел к94954594

 

 

и обновлять эту рубрику раз в две недели? как думаете приятно будет тем кто попадет на такую доску?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
дом отключили, потому что заключон коллективный договор на поставку услуг, могли бы заключить индивидуальный договор, тогда бы отключали каждую квартиру отдельно. Считаю жильцы сами винованы в виду совственно безъинициативности. Пади и узнали что пол дома не платит, только когда вас отключили.

Вы думаете, что я не хочу индивидуальный договор, у меня отказ официальный есть от двух компаний.В новых домах есть общий счетчик и договор автоматически по Правилам №307 заключается коллективный, а не заключаешь- сидишь без горячей воды ползимы, это мы тоже проходили в прошлом году.

Что-то у меня сомнения возникают по поводу профессионализма вашей школы.Или все-таки вы знаете больше меня?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
плати за воду или отключим свет.... Если не платишь за воду, отключать нужно воду.

предлагаю вариант общественно давления. Школа жилишного просвещения в ближайшие 2 месяца разместит порядка 300 досок объявлений внутри подъездов. Вполне возможно что будет там и рубрика "а почему" там будут вывешены проблемы, и телефоны по которым предлагается позвонить. Ну к примеру такого вида

Иванов Иван Иванович А почему 22 января у вас музыка играла громко до 24:34 минут? тел 6234**

Председатель ТСЖ А почему ремонта в 3 подъезде 5 дома до сих пор не начат? тел 944589***

Блатняков СергейА почему когда вы курите, вы окурки бросаете с 5 этажа в межлесничный пролёт вниз, а не в пепелницу? тел 856856

Директор ТДК7 а почему горячая вода в кране как порное молоко тел к94954594

 

 

и обновлять эту рубрику раз в две недели? как думаете приятно будет тем кто попадет на такую доску?

Опять сомнения в вашей компетентности.Правила дают возможность отключать свет за неполную оплату других коммунальных услуг.А на такие доски большинству людей плевать.А будут еще и поджигать, портить, писать похабщину и ломать.Батенька, в России живете.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
При ТСЖ индивидуальный договор заключить очень сложно!

Это правда, я узнала, что стоит попытаться, некоторым домам при наличии общего счетчика удалось заключить индивидуальные договора, каким образом не знаю.Только вчера мне по телефону сотрудник энергосбытовой компании говорил, что если в вашем доме общий счетчик, то о таких договорах не мечтайте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

коллективный договор заключается на управление домом и обслуживание общего имущества. Договр на поставку услуг может быть как с ТСЖ, там и лично с каждым собсвенником. Как вариант вы можете подать иск на признание формы управления "Нереализованной" формальным поводом для этого будет отсутсвия у вас заключонного ЛИЧНО с вами как собственником жилья договора на поставку услуг. Даже если заключон коллективный договор с ТСЖ по всем формам, то потом всё равно должен быть заключон договор уже между вами лично и тсж. Поскольку вы лично являетесь пользователем услуг. Весь вопрос в том, кто предаствялет вам услуги. ТСЖ перепрадаёт вам вы напрямую покупаете услуги у сбытовой компании.

 

Что касается неплательщиков. Председатель ТСЖ подаёт на них в суд, и тут же подаёт хадательство на обеспечние искового требования. Где просит временно преостановить подачу воды, газа, электричества (за что долг, а не за всё подрят) для того, чтобы долг не рос, а так же временно запретить выезд за границу и закпрет на отчуждение прав собственности на имущества на сумму достаточную для погашения иска. Судебные преценденты есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это правда, я узнала, что стоит попытаться, некоторым домам при наличии общего счетчика удалось заключить индивидуальные договора, каким образом не знаю.Только вчера мне по телефону сотрудник энергосбытовой компании говорил, что если в вашем доме общий счетчик, то о таких договорах не мечтайте.

 

а мне два года наза одна девушка говорила что любит. А пару месяцев назад она рассписаль с другим.... Сказать могут что угодно. НУжно требовать письменных отказов. Чтобы можно было наказывать

 

 

 

Опять сомнения в вашей компетентности.Правила дают возможность отключать свет за неполную оплату других коммунальных услуг.А на такие доски большинству людей плевать.А будут еще и поджигать, портить, писать похабщину и ломать.Батенька, в России живете.

 

повесим еще раз. Доски будут весеть внутри подезда, по ту сторону от кодового замка. Большинсву плевать. Но представте, если из 2 домов позвонить хотя бы один человек в день, то это 150 звонков в день... Думаете это вам будет похлеще митинга.

 

 

Хочу рассказать как человек сажал цветы возле девятиэтажки. было это в Волгограде. Цитата из его писама

я их посадил, а люди всё подчистую выкорчевали

я их еще раз посадил, вытоптали, но не так быстро

я их еще раз посадил, повыдергивали, но уже как то медленно

я их еще раз посадил, выдернули, но не все

я их еще раз посадил, не тронули, привыкли как к части ланшафта

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Что касается неплательщиков. Председатель ТСЖ подаёт на них в суд, и тут же подаёт хадательство на обеспечние искового требования. Где просит временно преостановить подачу воды, газа, электричества (за что долг, а не за всё подрят) для того, чтобы долг не рос, а так же временно запретить выезд за границу и закпрет на отчуждение прав собственности на имущества на сумму достаточную для погашения иска. Судебные преценденты есть.

 

 

ЭТО ПРОТИВОЗАКОННО!!!!!!!!!!!!! :

А теперь рассмотрим другой вариант: все жильцы в доме на счётчики воды в квартирах поставили магниты. В результате они за месяц платят 0 руб а председатель ТСЖ по общему счётчику - БАНКРОТ!!!!!!!!!!!!!!! :lol: :lol:

 

Ори - блесни умом, дай совет что делать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не председатель, а ТСЖ. ну если люди такие умные. то пусть седят без воды. Из такого дома. Я кстати не совсем понимаю зачем магнит на счетчик по воде. Вот на механический счетчик по электричеству, да можно магнит. а счетчик на воду можно снять и поставить шиворо на выворот, будет крутить в обратную сторону.

лично знаю челвека, он во время ремонта провел трубу вокруг счетчика и закрыл это кафелем. каждый месяц спускает воды на 11 копеек. но это путь лично победы, путь вникуда. Сейчас ты сэкономил, но привел в упадок весь дом. Если идти этим путём, то со временем щётчики будут, а считать им будет нечего. ТСЖ не стправится, и дом отключат. Тут нужно менять менталитет.

лично моё мнение такое нужен счетчик на входе в дом, и каждый платит пропорционально доле собственности, с учетом коэфициента потребления от лично счетчика. В случае если в каких-то квартирах показания счетчиков сомнительно низкие, проводить проверку. Технологию проверки прописать в уставе ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
не председатель, а ТСЖ. ну если люди такие умные. то пусть седят без воды. Из такого дома. Я кстати не совсем понимаю зачем магнит на счетчик по воде. Вот на механический счетчик по электричеству, да можно магнит. а счетчик на воду можно снять и поставить шиворо на выворот, будет крутить в обратную сторону.

лично знаю челвека, он во время ремонта провел трубу вокруг счетчика и закрыл это кафелем. каждый месяц спускает воды на 11 копеек. но это путь лично победы, путь вникуда. Сейчас ты сэкономил, но привел в упадок весь дом. Если идти этим путём, то со временем щётчики будут, а считать им будет нечего. ТСЖ не стправится, и дом отключат. Тут нужно менять менталитет.

лично моё мнение такое нужен счетчик на входе в дом, и каждый платит пропорционально доле собственности, с учетом коэфициента потребления от лично счетчика. В случае если в каких-то квартирах показания счетчиков сомнительно низкие, проводить проверку. Технологию проверки прописать в уставе ТСЖ.

 

 

Запомни "милок" Председатель ТСЖ - это юр. лицо которое несёт полную ответственность за отключение воды, отопления, электричества.

И за жопу возьмут его а не жильцов, т.к. жильцы покажут квитки о том, что они платили исправно по 1 кубу в месяц! :D

Жильцы являются всего лишь членами ТСЖ которые по заявлению могут его покинуть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ори

Председатель подаст иск и ходатайство в суд, а на следующий день ему бравые молодцы заварят входную дверь в его квартиру. Есть просто люди такие, которым тупо лень ходить куда-то и платить, но за отмазкой не постоят. Вон, я снимаю квартиру, так владельцы платят по счетам только тогда, когда приходят письма "отключим-засудим", раз в полгода примерно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОРИ

а мне два года наза одна девушка говорила что любит. А пару месяцев назад она рассписаль с другим.... Сказать могут что угодно. НУжно требовать письменных отказов. Чтобы можно было наказывать

Умейте читать все ответы.Еще раз повторю, есть официальные отказы, обоснованные законодательно.Для тех, кто не понял- предложите Ваше решение данной проблемы, как лицо, имеющее отношение к новаторскому подходу реформы ЖКХ.

И еще вопрос: сколько денег выделят на доски и не жаль Вам вкладывать эти деньги в безнадежное дело?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
коллективный договор заключается на управление домом и обслуживание общего имущества. Договр на поставку услуг может быть как с ТСЖ, там и лично с каждым собсвенником. Как вариант вы можете подать иск на признание формы управления "Нереализованной" формальным поводом для этого будет отсутсвия у вас заключонного ЛИЧНО с вами как собственником жилья договора на поставку услуг. Даже если заключон коллективный договор с ТСЖ по всем формам, то потом всё равно должен быть заключон договор уже между вами лично и тсж. Поскольку вы лично являетесь пользователем услуг. Весь вопрос в том, кто предаствялет вам услуги. ТСЖ перепрадаёт вам вы напрямую покупаете услуги у сбытовой компании.

 

Что касается неплательщиков. Председатель ТСЖ подаёт на них в суд, и тут же подаёт хадательство на обеспечние искового требования. Где просит временно преостановить подачу воды, газа, электричества (за что долг, а не за всё подрят) для того, чтобы долг не рос, а так же временно запретить выезд за границу и закпрет на отчуждение прав собственности на имущества на сумму достаточную для погашения иска. Судебные преценденты есть.

Зерно рациональности в этом вижу.Но попасть в работорговлю-конкурс УК не хочу.С помощью депутата Туктарова в решении вопроса помогает администрация Ленинского района в лице Коломина В.В.В личной беседе мне подтвердили, что работа с должниками должна проводиться председателем ТСЖ.

Оговорюсь, что ранее мною был подан запрос в прокуратуру Ленинского района с требованием ознакомить меня с договорами, заключенными между ресурсоснабжающими компаниями и ТСЖ. И. о. прокурора Гордеев Н.Б. ответил, что в обязанности председателя ТСЖ данная функция не входит, потрудиться объяснить мне из каких документов вытекает моя обязанность по оплате коммунальных услуг он не удосужился.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу досок - ИМХО бред, а если еще и номера телефонов неплательщиков вывешивать - ждите иск в суд за распространение личных данных и за хулиганство и самоуправство.

 

По поводу отключения воды - скажите мне КАК вы реализуете отключение ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОЙ квартиры от водоснабжения без ГЛОБАЛЬНОЙ переделки коммуникаций в доме? А от отопления?

Ограничение электроснабжения - самый простой и в реализации и в действенности способ воздействия на неплательщиков, не требующих глобального вмешательства в коммуникации квартиры, устройство ставятся в щиток на лестничной клетке, управляться могут издалека по той же сети.

При менталитет большинства народа - только репрессии к сожалению действуют, слов и нормального отношения не понимают люди, поэтому учить только так.

Всё вышесказанное - Лично моё мнение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кодак

Запомни "милок" Председатель ТСЖ - это юр. лицо которое несёт полную ответственность за отключение воды, отопления, электричества.

И за жопу возьмут его а не жильцов, т.к. жильцы покажут квитки о том, что они платили исправно по 1 кубу в месяц! biggrin.gif

Жильцы являются всего лишь членами ТСЖ которые по заявлению могут его покинуть.

 

Вы ж меня даже не видели. Какой я вам Милок??? может я стршный, старый и прыщавый?

Председатель не может быть юр лицом, юр лицо ТСЖ. не спорте, книжки почитайте. Никого за жопу брать не будут, просто отключат дом, если не платит тсж, если не платят часть жильцов то отклчат этих жильцов.. Покажут квитанции про 1 кубометр в месяц... Опять же вопрос, кому они платили ТСЖ или сбытовой компании. Если есть коллективный договор на поставку воды для дома, то и платить они должны кассиру ТСЖ. если платять в водоконал, значит у них личный договор на поставку услуг. то какие притензии к ТСЖ??? тогда отключайте квартиру.

jnc

Председатель подаст иск и ходатайство в суд, а на следующий день ему бравые молодцы заварят входную дверь в его квартиру. Есть просто люди такие, которым тупо лень ходить куда-то и платить, но за отмазкой не постоят. Вон, я снимаю квартиру, так владельцы платят по счетам только тогда, когда приходят письма "отключим-засудим", раз в полгода примерно.

ну перед тем как подавать ИСК нужно пару раз сходить в гости с пряниками, поговрить по душам. Может человек просто забыл, или ему лень, а тут сразу в суд. Это крайняя меня. И еще одно. Судебное разбирательство с неплательщиками лучше через стороние организации, коллекторское агенство, или еще что, чтобы уменьшить моральную нагрузку на перседателя ТСЖ.

 

 

И еще вопрос: сколько денег выделят на доски и не жаль Вам вкладывать эти деньги в безнадежное дело?

выделены доски 500 штук. Есть люди готовые их вещать. Есть порядка 300 мест куда их можно повесить. Доски нужны для отчетности перед жильцами домов, с которыми тесно сотрудничает школа. И еще одно, люди, мы в разной России живет. У меня висит уже 30 досок, висят они больше месяца, вчера сам обошел 29 на месте. 28 целые. так что процент порчи маленький

 

 

 

По поводу досок - ИМХО бред, а если еще и номера телефонов неплательщиков вывешивать - ждите иск в суд за распространение личных данных и за хулиганство и самоуправство.

доски будут, это факт. на счет вывещивания телефонов неплательщиков. ну можно как бы не подписывать данный лист. И пусть оин в суде докажут, что это школа повесила. Это бравые ребята от Господина Шейна (Боженова) устраивают провокацию. Доска моя. А кто приляпал этот лист не знаю.

 

 

Ограничение электроснабжения - самый простой и в реализации и в действенности способ воздействия на неплательщиков, не требующих глобального вмешательства в коммуникации квартиры, устройство ставятся в щиток на лестничной клетке, управляться могут издалека по той же сети.

При менталитет большинства народа - только репрессии к сожалению действуют, слов и нормального отношения не понимают люди, поэтому учить только так.

Всё вышесказанное - Лично моё мнение.

согласен электричество проще всего. Но с приставом можно и в квартиру зайти, и возле щетчика винтиль повернуть, и пломбу сверху. Срыв пломбы и самовольное возобновление подачи услуги - уголовное преступление

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не будьте идеалистом - чтобы с приставами прийти нужно суд пройти. Кто с кем судиться будет? ТСЖ с жильцом? Преценденты есть? Т.е. товарищество в которое входит сам этот человек будет судиться со своим членом? Сомнительно как то... А исключить его нельзя из ТСЖ насколько я знаю...

 

Доски висят до тех пор пока на них не повесили объявления того вида что вы указали выше - с указанием жильца/квартиры неплательщика, повесьте - и увидите как быстро они исчезнут.

 

Отключить воду краником - нереализуемо, или менять краны на краны под пломбировку - обычные не предназначены для опломбирования и обходятся на раз. Опять же - основная затрата в ком услугах у населения (как мне кажется) - это отопление и электрика. От отопления как отключать будете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты