Комната на Ляхова

[gardemarin]

Продается комната в общежитии на Ляхова , 16 кв.м 3/4, в очень хорошем состоянии, секция на 4 семьи,раздельный санузел, гор. хол. вода круглый год, кондиционер, мягкая мебель, стенка, компьютерный стол, кухонный гарнитур, эл.плитка..и т.д...собственость..Вообщем заходи и живи! Без мебели 550 т.р. тел. 8917 180 6768 Олеся

[Иерихоныч]

Продается комната в общежитии на Ляхова , 16 кв.м 3/4, в очень хорошем состоянии, секция на 4 семьи,раздельный санузел, гор. хол. вода круглый год, кондиционер, мягкая мебель, стенка, компьютерный стол, кухонный гарнитур, эл.плитка..и т.д...собственость..Вообщем заходи и живи! Хочется 700 т.р. Торг уместен. Без мебели 630 т.р. Торг тел. 8917 180 6768 Олеся

 

Вот эта тема! Продавца покупатели сейчас затопчут

АП.

[bill gats]

да круто. за такие деньги комнату в общаге?Лучше уж гостинку купить.

[gardemarin]

Ну во первых цена обсуждаема! Во вторых гостинки полюбому дороже! Покрайней мере в этом районе. Рядом в доме (кафе Меркурий) продают общагу 12 или 13 метров точно не помню за 550 т.р. Правда это ВДВ, может это и риэлторы, сейчас уже ничего не поймешь, кто как может...Но всеравно на этом районе я цен дешевле не видел не в инете не в ВДВ.. С уважением...

[tkokot]

Общежитие в доме где кафе Меркирий аварийное и такое гуммозное, практически одни нарики и алкаши.

[bill gats]

КИР., ул. Кирова, медакадемия, 1-комн. кв. (1/2 пластин. дома, 14/28 м2, с удобствами), цена 720 тыс. руб., торг.

КИР., ул. Дарвина, 1-комн. кв. (1/1, 30 м2), цена 650 тыс. руб.

КИР., ул. Куликова, 1-комн. кв. ("гостинка", 1/5, 22 м2), цена 700 тыс. руб.

ЛЕН., ул. Татищева, 1-комн. кв. (3/5, 18 м2), цена 790 тыс. руб., торг

КИР., Набережная 1-го Мая, 23, 2-комн. кв. (39 м2), цена 850 тыс. руб.

КИР., ул. Лычманова, 2-комн. кв. (2/2, 37 м2), цена 600 тыс. руб.

вот немного примеров из газеты все для вас.Скидывайте процентов 50 и получиться нормальная цена.

[DI*]

40 000 руб за кв.м в общаге

[gardemarin]

Общежитие в доме где кафе Меркирий аварийное и такое гуммозное, практически одни нарики и алкаши.

Может и так. Я там не был. Просто для примера написал. Люди хотят за 12 метров 550 т.р. в аварийном доме. Дом где продается комната из темы нормальный не аварийный. Дом 4 этажный прилегает к територии телецентра. Соседи не наркоты и алкаши. Большую часть секции 3 комнаты занимает семья, жена работает в министерстве культуры, муж моряк, по 9 месяцев дома не бывает. Короче тишина и покой. Ап!

[gardemarin]

КИР., ул. Кирова, медакадемия, 1-комн. кв. (1/2 пластин. дома, 14/28 м2, с удобствами), цена 720 тыс. руб., торг.

КИР., ул. Дарвина, 1-комн. кв. (1/1, 30 м2), цена 650 тыс. руб.

КИР., ул. Куликова, 1-комн. кв. ("гостинка", 1/5, 22 м2), цена 700 тыс. руб.

ЛЕН., ул. Татищева, 1-комн. кв. (3/5, 18 м2), цена 790 тыс. руб., торг

КИР., Набережная 1-го Мая, 23, 2-комн. кв. (39 м2), цена 850 тыс. руб.

КИР., ул. Лычманова, 2-комн. кв. (2/2, 37 м2), цена 600 тыс. руб.

вот немного примеров из газеты все для вас.Скидывайте процентов 50 и получиться нормальная цена.

Если скинуть 50 процентов, то получится 300 т.р. Куплю сам такую за такие деньги!!!!!! Вы бы в Ваши примеры хоть одну комнату включили бы для интереса. Давайте я тоже приведу примеры или даже не примеры, а все что есть без отбора на данный момент в объявлениях города именно по комнатам:

http://www.n30.ru/sellflatbank-7-1.html

ЛЕН. ул. Красноармейская 9, комната 13 кв.м 2/5 цена 540 тыс. руб., разумный торг.

ЛЕН. ул. Красноармейская 9, комната 18 кв.м 2/5 цена 640 тыс. руб., небольшой торг.

ЛЕН. ул. Татищева, комната 12 кв.м 4/5 цена 440 тыс. руб., без торга.

ЛЕН. ул. Яблочкова 15а, комната 13,3 кв.м 3/5 цена 450 тыс. руб., разумный торг.

ЛЕН. ул. Ляхова 8, комната 12 кв.м 3/4 цена 450 тыс. руб., кстати тот же дом где находится комната из темы!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Как цена?

ЛЕН. ул. Ботвина 6, комната 18,5 кв.м 4/5 цена 600 тыс. руб., разумный торг.

ЛЕН. ул. Ботвина 6, комната 17,5 кв.м 3/5 цена 700 тыс. руб., разумный торг.

КИР. ул. Началовское шоссе 5, комната 18 кв.м 5/5 цена 550 тыс. руб., разумный торг.

КИР. ул. 11 красной армии, комната 24 кв.м 4/5 цена 800 тыс. руб.

КИР. ул. Куликова 46, комната 18 кв.м 4/5 цена 600 тыс. руб., разумный торг.

СОВ. ул. Б. Хмельницкого 18, комната 18 кв.м. 3/3 цена 600 тыс. руб., разумный торг.

ТРУС. пл. Заводская 52, комната 18 кв.м. 4/5 цена 550 тыс. руб. Срочно!

Газета Все Для Вас от 17 февраля:

Комнаты

Кировский район

КИР., Большие Исады, две комнаты в общежитии (2/2, 53,4 м2, с удобствами). Тел. 8960-855-93-89.

КИР., кардиоцентр, комнату в общежитии (2/5, 30 м2), цена 700 тыс. руб., торг. Тел. 8906-459-69-71.

КИР., пер. Театральный, комнату в коммун. кв. (3/3, 18 м2), цена 520 тыс. руб. Тел. 8927-550-73-47.

КИР., ул. 11-й Кр. Армии, комнату в общежитии (3/5, 18 м2), цена 510 тыс. руб. Тел. 8965-452-39-38.

КИР., ул. Куликова, 46, комнату в общежитии (3/5, 18 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8960-863-93-18.

КИР., ул. Куликова, 46, комнату в общежитии (5/5, 12,6 м2, в хор. сост.), цена 400 тыс. руб. Тел. 73-33-44.

КИР., ул. Куликова, 46, комнату в общежитии (5/5, 16 м2, с удобствами, приват., хор. ремонт, отдельный с/у, тел., кабельное ТВ, Интернет). Недорого. Тел. 30-85-59, 8902-993-57-62.

КИР., ул. Куликова, две комнаты в общежитии (2/5 кирп. дома, 30 м2). Тел. 45-36-00, 45-60-00.

КИР., ул. Куликова, две комнаты в общежитии (3/5 кирп. дома, 26 м2), цена 750 тыс. руб. Тел. 8905-480-33-40.

КИР., ул. Куликова, комнату в общежитии (4/5, 12,8 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8902-350-24-16.

КИР., ул. Куликова, комнату в общежитии (5/5, 12 м2), цена 730 тыс. руб. Тел. 8927-070-71-25.

КИР., ул. Куликова, комнату в общежитии (5/5, 16 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8903-321-71-09.

КИР., ул. Куликова, комнату в общежитии (5/5, с/у в комнате, кухня 16 м2), цена 550 тыс. руб. Тел. 8906-177-53-41.

КИР., ул. Рылеева, две комнаты в общежитии (5/5, 12/18/33 м2, ремонт), цена 800 тыс. руб. Тел. 8960-854-01-95.

КИР., ул. Рылеева, комнату в общежитии (4/5, 12 м2), цена 480 тыс. руб., торг. Тел. 8927-280-47-19.

КИР., ул. Рылеева, комнату в общежитии (4/5, 18,3 м2), цена 900 тыс. руб. Тел. 8927-660-23-38.

КИР., ул. Сун-Ят-Сена, комнату в общежитии (4/5, 18 м2), цена 480 тыс. руб., торг. Тел. 8927-557-69-97.

КИР., центр, ул. Володарского, 1,5-комн. кв. в коммун. квартире (2/2 кирп. дома, 22 м2, в норм. сост.), недорого. Тел. 62-81-45, 8905-362-22-25.

Ленинский район

ЛЕН., ж/д вокзал, комнату в общежитии (18 м2). Тел. 8937-732-89-18.

ЛЕН., ж/д вокзал, комнату в общежитии (2/5, 12,8 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8905-360-78-56.

ЛЕН., п. Кири-Кили, комнату в коммун. кв. (8/9, 12 м2), цена 350 тыс. руб. Тел. 8988-592-17-99.

ЛЕН., ул. 1-я Перевозная, комнату в общежитии (2/5 кирп. дома, 17 м2, хол./гор. вода в комнате). Тел. 60-04-67, 78-45-56.

ЛЕН., ул. 1-я Перевозная, комнату в общежитии (3/5, 18 м2, туалет, душ, кухня после ремонта). Тел. 22-36-39, 8927-550-65-28.

ЛЕН., ул. 1-я Перевозная, комнату в общежитии (5/5, 18 м2), цена 650 тыс. руб. Тел. 8917-170-28-04.

ЛЕН., ул. Б. Алексеева, две комнаты в коммун. кв. (5/5, 10, 17 м2), цена 1,25 млн. руб. Тел. 8905-060-53-89.

ЛЕН., ул. Ботвина, комнату (2/5 кирп. дома, 12 м2, без балк., в норм. сост.), цена 450 тыс. руб. Тел. 39-44-22.

ЛЕН., ул. Ботвина, комнату в общежитии (2/5, 18 м2), цена 550 тыс. руб. Документы готовы. Чистая продажа. Тел. 78-33-70, 75-45-53.

ЛЕН., ул. Ботвина, комнату в общежитии (3/5 кирп. дома, 18 м2, секция), цена 480 тыс. руб. Срочно. Тел. 54-19-29, 71-32-92.

ЛЕН., ул. Ботвина, комнату в общежитии (5/5, 11,5 м2). Тел. 70-57-08.

ЛЕН., ул. Ботвина, маг. "Первомайский", комнату в общежитии (3/5 кирп. дома, 13 м2). Тел. 8927-282-81-45.

ЛЕН., ул. Красноармейская, 9, комнату в общежитии (2/5, 18 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 8927-556-79-46.

ЛЕН., ул. Красноармейская, комнату в общежитии (2/5, 12 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8927-071-62-58.

ЛЕН., ул. Красноармейская, комнату в общежитии (2/5, 14 м2), цена 550 тыс. руб. Тел. 8903-347-84-76.

ЛЕН., ул. Красноармейская, комнату в общежитии (3/5 кирп. дома, 24 м2). Тел. 73-43-30, 8960-864-30-09.

ЛЕН., ул. Красноармейская, комнату в общежитии (3/5, 18 м2), цена 550 тыс. руб. Тел. 8961-798-75-64.

ЛЕН., ул. Красноармейская, комнату в общежитии (4/5, 24,5 м2), цена 700 тыс. руб. Тел. 8905-360-79-77.

ЛЕН., ул. Ляхова, комнату в общежитии (3/5 кирп. дома, 13 м2, окна пластик., ремонт), цена 550 тыс. руб. Тел. 8961-654-78-48, 45-75-61.

ЛЕН., ул. Ляхова, комнату в общежитии (3/5, 14 м2), цена 500 тыс. руб., торг. Тел. 8960-864-61-89.

ЛЕН., ул. Ляхова, комнату в общежитии (4/5), цена 450 тыс. руб., торг. Тел. 8960-856-96-58.

ЛЕН., ул. Татищева, АГТУ, комнату в общежитии (1/5, 10,8 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 47-48-47.

ЛЕН., ул. Татищева, АГТУ, комнату в общежитии (4/5, 12 м2, в хор. сост.), цена 440 тыс. руб. Тел. 8927-661-00-74.

ЛЕН., ул. Татищева, комнату в общежитии (4/5, 12 м2), цена 480 тыс. руб. Тел. 28-12-23, 8961-054-28-78.

ЛЕН., ул. Яблочкова, комнату в 4-комн. кв. (4/4, 15 м2), цена 700 тыс. руб. Тел. 8927-574-24-40.

ЛЕН., ул. Яблочкова, комнату в общежитии (3/5, 13 м2), цена 450 тыс. руб., торг. Тел. 38-55-22, 8917-184-43-92.

Советский район

СОВ., "тридцатка", комнату в общежитии (1/3 кирп. дома, 14,5 м2), цена 360 тыс. руб. Тел. 8917-181-93-20.

СОВ., "тридцатка", комнату в общежитии (2/5, 18 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8927-565-22-08.

СОВ., "тридцатка", ул. Немова, комнату в общежитии (4/5, 12,5 м2, хол./гор. вода, окна пластик., собственность) или меняю на домик (можно ветхий) в Сов. р-не, дачу. Тел. 63-03-50, 79-11-22.

СОВ., Автогородок, комнату в общежитии (4/5, 14,3 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 8964-884-92-61.

СОВ., Жилгородок, комнату в общежитии (2/2, 18,5 м2), цена 800 тыс. руб., торг. Тел. 33-78-77, 8961-816-80-73.

СОВ., Жилгородок, комнату в общежитии (2/4, 10 м2, ремонт, пластик. окна, чистая секция) или меняю на дом. Тел. 8961-815-45-82.

СОВ., ТЦ "Лента", комнату в коммун. кв. (2/5, 12,7/22,8 м2), цена 550 тыс. руб. Тел. 8927-571-42-29.

СОВ., ж/д вокзал, комнату в общежитии, цена 420 тыс. руб. Тел. 8960-861-37-86.

СОВ., з-д им. Сталина, комнату в коммун. кв. (1/3, 17,5 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 35-41-75.

СОВ., комнату в общежитии (16,5 м2). Тел. 71-15-59, 54-15-03.

СОВ., маг. "Метро", комнаты в общежитии (3/5, 14 м2, 17 м2, балк.). Тел. 8927-581-84-82.

СОВ., медколледж, две комнаты в общежитии (5/9, коридор, кухня), цена 1,2 млн. руб. Тел. 8903-348-43-18.

СОВ., медколледж, комнату в общежитии (1/5, 8 м2), цена 350 тыс. руб. Тел. 8964-887-33-25.

СОВ., медколледж, комнату в общежитии (5/9, 12 м2), цена 650 тыс. руб. Тел. 8903-348-43-18.

СОВ., п. Советский, комнату в общежитии, цена 260 тыс. руб. Тел. 8960-861-37-86.

СОВ., пер. Депутатский, комнату в общежитии (3/5, 16 м2), цена 400 тыс. руб. Тел. 22-12-12 (днем), 34-63-95 (вечером).

СОВ., ул. Адм. Нахимова, 1,5-комн. секцию в общежитии (1/5, 20,5 м2). Тел. 8905-361-52-62.

СОВ., ул. Адм. Нахимова, комнату в 2-комн. кв. (2/5 кирп. дома, 16 м2, ремонт, меб.), цена 550 тыс. руб. Тел. 8908-623-45-57.

СОВ., ул. Адм. Нахимова, комнату в общежитии (4/5, 17 м2), цена 550 тыс. руб., торг. Тел. 8904-728-25-48.

СОВ., ул. Адм. Нахимова, комнату в общежитии (5/5, 18 м2), цена 450 тыс. руб. Тел. 8960-854-98-95.

СОВ., ул. Б. Хмельницкого, "Даир", одну комнату в общежитии (3/3, 18 м2). Срочно. Тел. 62-48-17, 45-57-06.

СОВ., ул. Б. Хмельницкого, две комнаты в 3-комн. коммун. кв. (1/3 кирп. дома, 35/83 м2), цена 850 тыс. руб. Тел. 8960-860-21-74.

СОВ., ул. Б. Хмельницкого, две комнаты в общежитии (5/5, 28/44 м2, кухня, ванная в квартире), цена 1,25 млн. руб. Тел. 8902-954-09-41.

СОВ., ул. Б. Хмельницкого, комнату в 2-комн. кв. (2/5, 14 м2), цена 400 тыс. руб. Тел. 8927-565-01-56.

СОВ., ул. Боевая, комнату в общежитии (5/5, 15,7 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 8909-375-45-38.

СОВ., ул. Городская, комнату (5/5 панельного дома, 16 м2, балк., секция на 6 семей), цена 550 тыс. руб. Тел. 39-44-22.

СОВ., ул. Городская, комнату в общежитии (3/5, 16,5 м2), цена 470 тыс. руб., торг. Тел. 8908-612-50-60.

СОВ., ул. Городская, комнату в общежитии (4/5, 11 м2), цена 370 тыс. руб. Тел. 8937-128-57-60.

СОВ., ул. Городская, комнату в общежитии (5/5 панельного дома, 15 м2, секция на 6 семей, без балк.), цена 450 тыс. руб. Тел. 39-44-22.

СОВ., ул. Космонавтов, 3а, две комнаты в общежитии (3/5, одна секция). Тел. 73-89-83, 73-51-71.

СОВ., ул. Космонавтов, комнату в общежитии (4/5, 19 м2, секция), цена 650 тыс. руб. Тел. 56-50-01, 8905-060-68-43.

СОВ., ул. Космонавтов, комнату в общежитии (4/5, 20 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 8960-856-56-61.

<totsw:1><tcotsc:Black><tobsw:1><tcabi:2.834645669291339>><ParaStyle:рамка>СОВ., ул. Н. Островского, АГМА, комнату в общежитии (5/9, 13 м2, с удобствами, ремонт), цена 650 тыс. руб. Тел. 8917-080-27-23, 47-04-51.<clEnd:><rEnd:><tEnd:>

СОВ., ул. Н. Островского, комнату в коммунальной квартире (2/2, 18,5 м2, в хор. сост.), цена 800 тыс. руб. Тел. 8960-853-88-48.

СОВ., ул. Н. Островского, комнату в общежитии (20 м2, приват.). Тел. 8905-363-23-46.

СОВ., ул. Немова, две комнаты в общежитии (4/5 кирп. дома, 30,3 м2, с удобствами). Тел. 44-41-94 (с 9 до 18 ч).

СОВ., ул. Немова, комнату в общежитии (4/5 кирп. дома, 12 м2, секция на 6 семей, треб. косметика), цена 380 тыс. руб. Чистая продажа. Тел. 39-44-22.

СОВ., ул. Пороховая, комнату в общежитии (1/4, 14 м2), цена 500 тыс. руб., торг. Тел. 8917-195-67-34.

СОВ., ул. Пороховая, комнату в общежитии (2/5, 14 м2), цена 360 тыс. руб. Тел. 8906-459-66-36.

СОВ., ул. Пороховая, комнату в общежитии (4/4, 10 м2), цена 360 тыс. руб. Тел. 8927-555-85-37.

Трусовский район

ТРУСОВ., "десятка", комнату в общежитии (1/2, 20 м2), цена 520 тыс. руб. Тел. 8917-090-16-29.

ТРУСОВ., "десятка", комнату в общежитии (2/4), цена 650 тыс. руб. Тел. 70-59-59.

ТРУСОВ., "десятка", рынок, комнату в 2-комн. кв. (1/3 кирп. дома, 15 м2, с удобствами), цена 520 тыс. руб. Тел. 78-12-77.

ТРУСОВ., "десятка", ул. Водников, комнату в общежитии (22 м2). Тел. 36-83-52, 74-06-65.

ТРУСОВ., 3-й Интернационал, две комнаты в коммун. кв. (1/2, 36 м2), цена 900 тыс. руб. Тел. 8917-184-50-43.

ТРУСОВ., 3-й Интернационал, комнату в общежитии (2/4), цена 350 тыс. руб. Тел. 70-59-59.

ТРУСОВ., 6-й мкр-н, комнату в общежитии (5-й эт., 13 м2, балк.), цена 350 тыс. руб. Тел. 8917-198-64-84.

ТРУСОВ., АЦКК, ул. Косиора, две комнаты в общежитии (5/5, 21,2 м2), цена 700 тыс. руб. Тел. 8927-560-96-95.

ТРУСОВ., з-д им. Ленина, комнату в общежитии (3/4, 18 м2, в отл. сост., вахтер), цена 480 тыс. руб. Тел. 62-34-74.

ТРУСОВ., п. Новолесное, две комнаты в общежитии (2/5, 36 м2), цена 600 тыс. руб. Тел. 8917-080-55-09.

ТРУСОВ., п. Стрелецкое, комнату в общежитии (4/5, 12 м2), цена 400 тыс. руб. Тел. 8927-557-25-91.

ТРУСОВ., пер. Ростовский, две комнаты в коммун. кв. (2/3, 44,9 м2), цена 900 тыс. руб., торг. Тел. 8927-578-26-33.

ТРУСОВ., ул. Водников, комнату в коммун. кв. (1/3, 16 м2), цена 500 тыс. руб. Тел. 8917-191-44-74.

[quote name='bill gats'

А вы предлагаете продавать по цене в 300 т.р.!!!!!!! Покупайте тогда вот: СОВ., "тридцатка", комнату в общежитии (1/3 кирп. дома, 14,5 м2), цена 360 тыс. руб. Тел. 8917-181-93-20.

или ТРУСОВ., п. Стрелецкое, комнату в общежитии (4/5, 12 м2), цена 400 тыс. руб. Тел. 8927-557-25-91.

[gardemarin]

40 000 руб за кв.м в общаге

600 делим на 16 получаем 37,5 тыс. рублей + торг + Это самая большая комната в секции и за ней закреплено еще 13/60 долей общей площади. Общая площадь секции 115 кв.м. Все это указано в документах о приватизации. Огромный коридор, большая кухня. Если кому и правда интересно могу сделать фото.

[bill gats]

80% этих комнат скупили в свое время риэлторы и теперь безуспешно пытаются их продать.Некоторые из этих объявлений годами печатаются.Не буду с вами спорить.Просто из двух вещей по одной цене выбирают лучшую.

[DI*]

600 делим на 16 получаем 37,5 тыс. рублей + торг + Это самая большая комната в секции и за ней закреплено еще 13/60 долей общей площади. Общая площадь секции 115 кв.м. Все это указано в документах о приватизации. Огромный коридор, большая кухня. Если кому и правда интересно могу сделать фото.

У Вас указано *Без мебели 630 т.р. , также указано 16 кв.м* это Вы меня типо поправить решили что Я как бы намерено завысил цену кв.м Вашей комнаты в общаге где со слов форумачанина нарки и алконавты восновном живут ? 630 000 : 16 = 39 375 рублей кв.м в общаге - в данном случае уместно сделать округление до 40 000 рублей. Тут на форуме есть тема мною созданая там про рынок Астрахани рассказывается, обратите внимание на мои записи в ней и Вам станет ясно почему с Вами не согласны многие на этом форуме.

Вы ориентируетесь по обяъвлениям данным мудачками бездельниками которые к ценам клиентов добавляют ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ процент. Сейчас же на дворе кризис да и вообще очень не просто найти деньги стало народу и по этому с работ начали выкидывать не кому не нужный персонал, тоже самое происходит и с рыноком недвижимости- этим людишкам которые себя именуют Риэлторы платить ни кто не хочет - потому как выбрасывать денги на ветер нуууу согласитесь глупо !? Посмотрите каков процент объяв по ВДВ этих бедельников пример см в мною созданой теме. Вы реально не понимаете в чём разница между полноценной квартирой и комнатой в общежитии ?

 

За 600к можно квартиру купить или домик

[gardemarin]

У Вас указано *Без мебели 630 т.р. , также указано 16 кв.м* это Вы меня типо поправить решили что Я как бы намерено завысил цену кв.м Вашей комнаты в общаге где со слов форумачанина нарки и алконавты восновном живут ? 630 000 : 16 = 39 375 рублей кв.м в общаге - в данном случае уместно сделать округление до 40 000 рублей. Тут на форуме есть тема мною созданая там про рынок Астрахани рассказывается, обратите внимание на мои записи в ней и Вам станет ясно почему с Вами не согласны многие на этом форуме.

Вы ориентируетесь по обяъвлениям данным мудачками бездельниками которые к ценам клиентов добавляют ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ процент. Сейчас же на дворе кризис да и вообще очень не просто найти деньги стало народу и по этому с работ начали выкидывать не кому не нужный персонал, тоже самое происходит и с рыноком недвижимости- этим людишкам которые себя именуют Риэлторы платить ни кто не хочет - потому как выбрасывать денги на ветер нуууу согласитесь глупо !? Посмотрите каков процент объяв по ВДВ этих бедельников пример см в мною созданой теме. Вы реально не понимаете в чём разница между полноценной квартирой и комнатой в общежитии ?

 

За 600к можно квартиру купить или домик

Я Вас не поправить хотел, без обид, цена просто чуть упала 600 тыс. руб. Торг! Насчет нариков и алкашей речь шла о вообще другом доме, читайте внимательней посты! Ну ,а насчет за 600 тысяч квартиру или домик, учитывайте еще немного местоположение жилья, состояние дома, удобства, а не только кв.м. Жил я одно время в 2-ком. КВАРТИРЕ на 5 нефтебазе (остановка после завода Ленина). Двухэтажные бараки на берегу волги. Частичные удобства, туалет на улице, газ. колонка, слив в ямку и т.д. До остановки как и до магазина 1 км по грязи которая только летом подсыхает. Весной подмочка бешеная, в подъезде воды по щиколотку. Зато КВАРТИРА! С уважением...

[gardemarin]

У Вас указано *Без мебели 630 т.р. , также указано 16 кв.м* это Вы меня типо поправить решили что Я как бы намерено завысил цену кв.м Вашей комнаты в общаге где со слов форумачанина нарки и алконавты восновном живут ? 630 000 : 16 = 39 375 рублей кв.м в общаге - в данном случае уместно сделать округление до 40 000 рублей. Тут на форуме есть тема мною созданая там про рынок Астрахани рассказывается, обратите внимание на мои записи в ней и Вам станет ясно почему с Вами не согласны многие на этом форуме.

Вы ориентируетесь по обяъвлениям данным мудачками бездельниками которые к ценам клиентов добавляют ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ процент. Сейчас же на дворе кризис да и вообще очень не просто найти деньги стало народу и по этому с работ начали выкидывать не кому не нужный персонал, тоже самое происходит и с рыноком недвижимости- этим людишкам которые себя именуют Риэлторы платить ни кто не хочет - потому как выбрасывать денги на ветер нуууу согласитесь глупо !? Посмотрите каков процент объяв по ВДВ этих бедельников пример см в мною созданой теме. Вы реально не понимаете в чём разница между полноценной квартирой и комнатой в общежитии ?

 

За 600к можно квартиру купить или домик

А где же тогда ориентироваться по ценам? Может Вы предлогаете звонить "паразитам" и сколько они дадут это и будет честная цена? Тогда какой смысл продавать что то, если проще им отдать! Продавать по низкой цене не вариант, т.к. покупать другое жилье придется все равно по ВДВ ,т.е. у риэлторов или у собствеников которым долго будешь объяснять что они зря завысили цену ориентируясь на ВДВ! Поэтому и приходиться играть по их правилам, продавать дороже, что бы потом ,что то купить опять же дороже реальной стоимости! Получается ОНИ и рулят ценовой политикой на недвижимость в Астрахани. С уважением...

[Кодак]

А где же тогда ориентироваться по ценам? Может Вы предлогаете звонить "паразитам" и сколько они дадут это и будет честная цена? Тогда какой смысл продавать что то, если проще им отдать! Продавать по низкой цене не вариант, т.к. покупать другое жилье придется все равно по ВДВ ,т.е. у риэлторов или у собствеников которым долго будешь объяснять что они зря завысили цену ориентируясь на ВДВ! Поэтому и приходиться играть по их правилам, продавать дороже, что бы потом ,что то купить опять же дороже реальной стоимости! Получается ОНИ и рулят ценовой политикой на недвижимость в Астрахани. С уважением...

 

 

посредника всегда можно легко обойти.

Объясняю: после того, как посредник приведёт вас в продаваемую квартиру - вы можете туда вернуться уже без посредника через 10 минут и в реале договориться с хозяйвами о цене.

Если к вам привели покупателя - незаметно суньте ему в руку записку с реальной ценой и номером тел.

[DI*]

А где же тогда ориентироваться по ценам? Может Вы предлогаете звонить "паразитам" и сколько они дадут это и будет честная цена? Тогда какой смысл продавать что то, если проще им отдать! Продавать по низкой цене не вариант, т.к. покупать другое жилье придется все равно по ВДВ ,т.е. у риэлторов или у собствеников которым долго будешь объяснять что они зря завысили цену ориентируясь на ВДВ! Поэтому и приходиться играть по их правилам, продавать дороже, что бы потом ,что то купить опять же дороже реальной стоимости! Получается ОНИ и рулят ценовой политикой на недвижимость в Астрахани. С уважением...

По тырнету объявления большинство с завышеными ценами , в газетах где бесплатная подача объявлений цены неадевкатные также , в принципе по идеалу ориентирваоться надо было бы на стат упаовление по городу которая выдавала бы инфу хотябы поквартально о совершенных сделках по недвижимости - но не знаю есть ли такое в Астрахани ? ну предположим даже если бы и было часто цены в договоре указывают заниженые чтобы обойти налоговую так что инфа со статой не вариант

В вашем случае можно применить слудующую методику проверив её на других городах РФ : минимальная цена 1 комнатной квартиры в том месте где находится комната и делим её на 2 и получаем стоймость комнаты + торг в приниципе эта методика работает и на аренду Посмотрите крупные города например такие как Нижний Новгород или Казань в них можно найти в пределах 300 -500 тыс рублей комнату В той теме что я создал есть примерные данные ср цены кв.м в Астрахани предроложим это 20 000 рублей сейчас на комнты 16 х 20 000 = 320 тыс рублей , о каких 600 тыс идёт речь вообще ?

 

http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...st&p=960304

 

Спрос и предложение

За последние три года в Астрахани спрос на жилье (как на квартиры, так и на индивидуальные дома) вырос на 30%. В то же время произошли значительные изменения в его структуре. Если в 2005 г. около 60% спроса приходилось на двухкомнатные квартиры и только 11% на однокомнатные, то в 2008 г. 39% — на двухкомнатные и почти 40% — на однокомнатные.

 

Покупатели по-прежнему отдают предпочтение Кировскому, Советскому и Ленинскому административным районам. Трусовский район, как самый отдаленный и менее благоустроенный, интересует не более 10–12% покупателей.

 

В 2008 г. ежемесячно на рынке жилья предлагалось около 800 квартир (53 тыс. кв. м) и индивидуальных домов общей площадью 40 тыс. кв. м.

 

Многоквартирные дома в Астрахани — это двух-, пяти- и девятиэтажные постройки. В основном они сосредоточены в спальных районах города. С точки зрения рентабельности вложений для инвестора-застройщика наиболее перспективен Трусовский район, где преобладает малоэтажная частная застройка.

 

Наибольший объем продаж (50%) приходится на однокомнатные квартиры; 30% — на двух-, трехкомнатные; 20% — на квартиры с четырьмя комнатами и более.

 

В новостройках квартиры с типовой планировкой и муниципальной отделкой составляют 62,5% продаж; соответственно, на квартиры свободной планировки приходится 37,5%.Что касается частного сектора, то больше всего продано домов общей площадью от 40 до 70 кв. м.

 

 

Цены

В 2008 г., особенно в первой его половине, на рынке астраханского жилья наблюдался резкий скачок цен. На конец 2007 г. в Центральном районе средняя стоимость 1 кв. м составляла 21,7 тыс. руб.; в начале III квартала 2008 г. — 35,6 тыс. руб. Соответственно на окраине города этот показатель был равен 15,3 тыс. руб. и 24,7 тыс. руб. Цены заметно различаются в зависимости от местоположения дома: в центральных районах они выше среднего показателя на 9–10%, на окраине — ниже на 23%.

 

В настоящее время однокомнатная квартира в новостройке стоит в среднем 1,3 млн руб., двухкомнатная — 1,8 млн руб., трехкомнатная — более 2 млн руб. Уже на нулевом цикле распродается практически 100% квартир.

 

На рынке вторичного жилья сроки экспозиции объектов зависят от метража квартиры, категории, качества дома, его месторасположения, этажности, стоимости квадрата. Так, сроки экспозиции одно- и двухкомнатных квартир в среднем составляют три — четыре недели; трех- и четырехкомнатных — от четырех до восьми месяцев.

 

Быстрее раскупается жилье в спальных районах — Ленинском и Советском.

 

Что касается индивидуальных домов, то строения небольшой площади (до 70 кв. м) в центральных районах продают в течение двух — трех месяцев; дома площадью от 300 кв. м — за полгода — год.

 

http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...t&p=1027950

 

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ

от 30 сентября 2009 г. N 433

 

О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА

 

 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564) приказываю:

 

Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2009 г., для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

 

 

Министр

 

В.Ф.БАСАРГИН

 

 

Приложение

 

к Приказу Министерства

 

регионального развития

 

Российской Федерации

 

от 30 сентября 2009 г. N 433

 

СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА

 

 

Южный федеральный округ

40 Астраханская область 23 200 рублей

 

+ Кризис + Общага

[gardemarin]

Комната продается 600 тыс. руб. с хорошей мебелью(на сотку тыров), телек, муз.центр!!!!!!!!!! Типа под ключ!!!!!! Получается 100 тыров скинули! Ап!

[DEAD]

gardemarin

Ув. что за мебель у вас, на 100 килорублей, марку объявите и возраст

[gardemarin]

gardemarin

Ув. что за мебель у вас, на 100 килорублей, марку объявите и возраст

Вы знаете я не буду ничего объявлять и перечислять. Кто захочет купить комнату в реале, тот позвонит и все узнает или приедет и посмотрит. А в мебель я просто включил и быт.технику! Я продаю не мебель, а комнату. Просто может человеку надо вьехать и жить не заморачиваясь на ремонты, покупку мебели, стир.машины и т.д. Тем более что такие комнаты покупают не от больших денег!

[КОБА]

Вы знаете я не буду ничего объявлять и перечислять. Кто захочет купить комнату в реале, тот позвонит и все узнает или приедет и посмотрит. А в мебель я просто включил и быт.технику! Я продаю не мебель, а комнату. Просто может человеку надо вьехать и жить не заморачиваясь на ремонты, покупку мебели, стир.машины и т.д. Тем более что такие комнаты покупают не от больших денег!

всю твою мебель и быт.технику надо считать по полцены от новой если всему этому возраст до 2-х лет! Но ты явно ещё и накинул типа инфляция

[gardemarin]

всю твою мебель и быт.технику надо считать по полцены от новой если всему этому возраст до 2-х лет! Но ты явно ещё и накинул типа инфляция

Еще раз повторяю для Вас. Я не продаю мебель и бытовую технику. Это был один из вариантов для покупателей! Продается КОМНАТА! Все остальное и самим пригодится. Я указывал не цену мебели по которой ее хочу продать, а ту сумму которая была затрачена на ее покупку! Предложение с мебелью снято! Чистая комната 550 т.р. и стенка в подарок!

[DI*]

Еще раз повторяю для Вас. Я не продаю мебель и бытовую технику. Это был один из вариантов для покупателей! Продается КОМНАТА! Все остальное и самим пригодится. Я указывал не цену мебели по которой ее хочу продать, а ту сумму которая была затрачена на ее покупку! Предложение с мебелью снято! Чистая комната 550 т.р. и стенка в подарок!

 

16 кв.м х 12 000 рублей \1кв.м = 192 000 рублей

[Кодак]

16 кв.м х 12 000 рублей \1кв.м = 192 000 рублей

 

зачем ты так! Афффтор хотел загнать комнатуху и за эти деньги купить урезанную однушку.

[gardemarin]

зачем ты так! Афффтор хотел загнать комнатуху и за эти деньги купить урезанную однушку.

Зачем же урезанную! Двушку полноценную хрущовку на Савушкиной или Татищевой 46 метров умножаем на 12 т.р. получается 552 т.р.(калькулятор от DI) При таких условиях продам комнату!!!

[gardemarin]

16 кв.м х 12 000 рублей \1кв.м = 192 000 рублей

Если когда нибудь Вы будете продовать свою недвижимость обязательно сообщите мне первому! С вами приятно иметь дело, но только покупая что то у Вас! Такие цены не могут не радовать! Может есть сейчас у Вас что то на продажу по 12 т.р. за метр, исключая гаражи?