Рекомендуемые сообщения

В 29.07.2019 в 23:39, oputin сказал:

КП Конвертово (Тополиная роща)

Добрый день. Во-первых, хотел бы выразить благодарность за достаточно трудоемкую работу по сбору информации о разных КП в Астрахани и области. Во-вторых, согласиться с большинством изложенных Вами заключений. Но также, постараюсь опровергнуть несколько Ваших доводов в отношении КП Конвертово. И да, я имею непосредственное отношение к этому поселку. По прогрессу:  в 2015 году была приобретена бывшая база отдыха; за 2016 - переведен статус земли в ИЖС, размежёваны участки; 2017-2018 -  электричество, водопровод, внутренняя дорога, строительство АБК, здание охраны, детская площадка, озеленение. Самой главной и тормозящей проблемой для нас оказалась газификация поселка. И большинство потенциальных желающих приобрести участки в Конвертово, останавливало именно сомнение, что газ там будет(у нас тоже на определенном этапе возникали мысли, что это не реально)). Но и продажами мы занимались не активно - рекламы практически не было, в основном соседей по Тополиной роще знакомили с поселком). Все работы по поселку производились исключительно за счет собственных средств. Суммы с продажи участков на данный момент составляют примерно 15% от вложенных нами средств. Самое главное, что проблема с газом решена и после ввода в эксплуатацию, мы завершим внутреннее благоустройство и приступим к берегу. В независимости от темпов продаж, мы будем продолжать развитие поселка так как считаем, что это самое перспективное место для жизни и отдыха Астраханцев. Вы выше писали, про экологию и качество питьевой воды - мы делали лабораторные анализы и предоставляем их нашим покупателям, но и без этого очевидно, что удаленность от вредных производств, граница с лесом и рекой позволяют об этом не переживать. Еще есть проблема застройки многоэтажными домами и увеличение границ города: вы упоминали кп Санта-Барбара, где люди построили дорогостоящие дома, а сейчас рядом с ними новостройки, у нас такой сценарий исключен даже через 50 лет (геодезию делали, многоэтажку не построить). Безусловно, есть минусы и нашего КП – рядом нет детских садов и школ, крупные магазины пока далеко, но как и с причалом для катеров, мы готовы к диалогам. Есть потребность наших жильцов, мы готовы строить, открывать, развивать!!!

 

Изменено пользователем Максим Лопырев
случайно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Максим Лопырев ,а к чему в закрытом посёлке глухие заборы? Азиатчина... ?

Изменено пользователем мармил 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.10.2019 в 20:19, мармил 2 сказал:

@Максим Лопырев ,а к чему в закрытом посёлке глухие заборы? Азиатчина... ?

Если вы имеете ввиду, что внутри поселка люди сами делают вокруг своего участка глухие заборы, то это их право. Да, я согласен, что необходимости в этом нет, да и выглядит зачастую убого,  но на земле ИЖС - в отличие от ДНП, никто не вправе запрещать делать забор, какой хотят собственники(в соответствии с нормами). Была мысль, внутри сделать единый стиль символического ограждения, но мы понимаем, что начнут переделывать по-своему и вид потеряется. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.10.2019 в 21:19, мармил 2 сказал:

@Максим Лопырев ,а к чему в закрытом посёлке глухие заборы? Азиатчина... ?

Астраханьщина...  К чему это я ) А к менталитету. Где то - участки межжуют с полисадниками и с широченными улицами между домами и всё заподлицо, причем при реконструкции или постройке - желательно соблюдать стилистику поселка/улицы в которую входит забор штакетник, в последнее время как правило евро. 

У нас пока районами буду заправлять те.. где поел там и посрал... ничего не изменится. 

Спойлер

 

 

Межа2.jpg

Межа1.jpg

Межа3.jpg

 

 

Изменено пользователем IxTab

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.10.2019 в 12:09, Максим Лопырев сказал:

Добрый день. Во-первых, хотел бы выразить благодарность за достаточно трудоемкую работу по сбору информации о разных КП в Астрахани и области. Во-вторых, согласиться с большинством изложенных Вами заключений. Но также, постараюсь опровергнуть несколько Ваших доводов в отношении КП Конвертово. И да, я имею непосредственное отношение к этому поселку. По прогрессу:  в 2015 году была приобретена бывшая база отдыха; за 2016 - переведен статус земли в ИЖС, размежёваны участки; 2017-2018 -  электричество, водопровод, внутренняя дорога, строительство АБК, здание охраны, детская площадка, озеленение. Самой главной и тормозящей проблемой для нас оказалась газификация поселка. И большинство потенциальных желающих приобрести участки в Конвертово, останавливало именно сомнение, что газ там будет(у нас тоже на определенном этапе возникали мысли, что это не реально)). Но и продажами мы занимались не активно - рекламы практически не было, в основном соседей по Тополиной роще знакомили с поселком). Все работы по поселку производились исключительно за счет собственных средств. Суммы с продажи участков на данный момент составляют примерно 15% от вложенных нами средств. Самое главное, что проблема с газом решена и после ввода в эксплуатацию, мы завершим внутреннее благоустройство и приступим к берегу. В независимости от темпов продаж, мы будем продолжать развитие поселка так как считаем, что это самое перспективное место для жизни и отдыха Астраханцев. Вы выше писали, про экологию и качество питьевой воды - мы делали лабораторные анализы и предоставляем их нашим покупателям, но и без этого очевидно, что удаленность от вредных производств, граница с лесом и рекой позволяют об этом не переживать. Еще есть проблема застройки многоэтажными домами и увеличение границ города: вы упоминали кп Санта-Барбара, где люди построили дорогостоящие дома, а сейчас рядом с ними новостройки, у нас такой сценарий исключен даже через 50 лет (геодезию делали, многоэтажку не построить). Безусловно, есть минусы и нашего КП – рядом нет детских садов и школ, крупные магазины пока далеко, но как и с причалом для катеров, мы готовы к диалогам. Есть потребность наших жильцов, мы готовы строить, открывать, развивать!!!

 

Максим, добрый вечер. Спасибо за ответ, пояснения и за благодарность. Вопросы и ответы текущие напишу потом.

 

Пока один предварительный вопрос другого плана. Учитывая выделенное см. выше и как говорите, планируете и дальше развивать поселок, на ваш взгляд согласилось бы ваше руководство рассмотреть финансового партнера для участия в проекте, и, соответственно, более активного развития?

Не даю пока никаких конкретных предложений, некоторая наметка есть... ответит мне инвестор потенциально положительно, озвучу при личном контакте. Не заинтересуется, значит нет.

Изменено пользователем oputin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.10.2019 в 22:56, oputin сказал:

Максим, добрый вечер. Спасибо за ответ, пояснения и за благодарность. Вопросы и ответы текущие напишу потом.

 

Пока один предварительный вопрос другого плана. Учитывая выделенное см. выше и как говорите, планируете и дальше развивать поселок, на ваш взгляд согласилось бы ваше руководство рассмотреть финансового партнера для участия в проекте, и, соответственно, более активного развития?

Не даю пока никаких конкретных предложений, некоторая наметка есть... ответит мне инвестор потенциально положительно, озвучу при личном контакте. Не заинтересуется, значит нет.

Благодарю, ответ принял. Отпишусь в ближайшее время

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Небольшое обновление в ветке.

КП Жемчужный. Или правильнее сказать, жилой массив. Фирма-застройщик АстДомСтрой-Инвест один из крупнейших в регионе, выручка под миллиард в лучшие годы. За все время существования компании только по госзакупкам являлась поставщиком в 304 государственных контрактах на сумму 3 759 382 007 руб.

Появилась открытая информация, что у владельца компании существенные финансовые проблемы, что заметно и по текущим изменениям. Юридически фирма переехала в Дагестан из Астрахани., например. Соответственно, могут возникнуть проблемы с достройкой Жемчужного. А с учетом того, что там строятся школа и детсад для Началово, это не очень хорошо.

 

Ну хоть вода стабильная у села будет в следующем году, судя по заверениям руководства области... разрабатывается проект строительства водопровода к 2020 году.

 

 

Изменено пользователем oputin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проезжал вчера мимо КП жемчужный, видимо работа стоит, на части домов есть обрешетка кровли, но МЧ не положена, пару недель в таком состоянии точно стоят, по видимому газ к кп уже подведн, видно было шкафник. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединиться к общению

Вы можете написать сейчас, а зарегистрироваться потом. Если у Вас есть аккаунт, войдите, чтобы написать с него.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...