Продам комнату в Москве

[kolya]

Продам комнату в Москве. ул. Бойцовая 22 к1 кв.33 Цена 3 100 000 рублей.

Продам комнату в 3-х комнатной квартире площадью 20.1 кв.м. Собственность более 3 лет. Высота потолков 3,05 метра. Комната теплая и светлая находится в середине дома. Комната тихая. Окна выходят на школу. Рядом 2 сада и 2 школы. До метро Бульвар Рокоссовского и МЦК 5 минут пешком. На парковке всегда есть места для автомобиля. Установлены пластиковые окна Rehau. Отказ от города получен. Задолженности по свету и ЖКХ нет. В других комнатах проживает одна семья. Кухня и ванна большие. Дом входит в программу реновации жилья в Москве и подлежит сносу. Сейчас идет голосование на сайтах активный гражданин и мос.ру. Полная стоимость в договоре. Есть колонка и отдельный счетчик на комнату. Сплит-система Samsung. Интернет Beeline и Onlime.

Риэлторов, агентства недвижимости, помощников, фрилансеров по оформлению купли-продажи недвижимости просьба не беспокоить. Звонить с 08.00 до 21.00. Спросить Надежду. 8 (926) 684-87-46 (телефон Московский, звоните и вам перезвоним)

[Öde ö]

Правильно ли я понимаю, что кухня, ванна и санузел - общие для жильца и соседской семьи?

[kolya]

Все верно это общежитие. Уборка, мелкие ремонты, оплата света идет совместно, вскладчину и по очереди. Лицевой счет в ГБУ Жилищник Богородского района отдельный и оплата коммуналки для 2 человек составляет 2200 в месяц. Счетчиков на холодную воду нет. Отопление жарит зимой - накрываю батарею одеялом. Купил в конце 2013 года, сейчас планирую расширение семьи и покупку 1-ой комнатной квартиры в этом районе.

[iec]

дааа, чушатник конечно)

[kolya]

Есть еще хуже. Я когда ходил комнату выбирал был в шоке в каких условиях живут люди. Есть предложения на рынке с сюрпризами: дырки в стенах, тараканы и мыши, алкаши и наркоманы в соседях. Осенью будут уже графики по сносу домов, надеюсь в ВАО начнут в ближайший год два строить новые дома и переселять народ. Земля тут дорогая, метро рядом, весь район состоит из 5-этажек. Я уже проголосовал за снос и все соседи по подъезду. Если снос будет скоро сниму комнату с продажи. Все равно будут предлагать разные варианты для переселения.

[iec]

В случае сноса также получите комнату в квартире или однушку?

[Сeргей Пузo]

это случаем не ваше объявление на 500 тыс дешевле?

 

https://www.007dom.ru/street/boycovaya-ul/31174/

[Сeргей Пузo]

2 часа назад, iec сказал:

В случае сноса также получите комнату в квартире или однушку?

Правда о реновации - Вас не расселят

http://maxpark.com/community/politic/content/5809546

 

и еще

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/2154/

[kolya]

11 часов назад, iec сказал:

В случае сноса также получите комнату в квартире или однушку?

 

10 часов назад, Сeргей Пузo сказал:

Правда о реновации - Вас не расселят

http://maxpark.com/community/politic/content/5809546

 

и еще

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/2154/

Те кто имеет в коммуналке площади по договору соцнайма т.е. не собственники помещений, естественно будут переезжать в такие же коммуналки от города. Кстате в интернете не пишут о стоимости аренды от города Москвы. Могу сказать что при Лужкове было около 2 руб за кв.м, сейчас при Собянине около 80 руб за кв.м. в месяц. Люди десятилетиями живут в арендуемых комнатах и квартирах и не приватизируют их и платят копейки, имеют все льготы и соц пособия.  Думаю, что наконец-то город будет брать с таких людей аренду по рыночной стоимости или предложит переехать в новую Москву с видом на Калугу. Реально нужно вводить переселение не благополучного населения за 101 км, как перед олимпиадой 80 года. Я когда переехал в Москву платил 5 лет по 28 т.руб за квартиру  40 кв.м. и ничего скопил, взял кредит потребительский и купил эту комнату. Кредит уже погасил и есть хоть какая-то собственность.

В моем случае переселение будет только с доплатой. Кадастровая стоимость этой комнаты по данным налоговой 3,7 млн. руб. Но самое главное, что будет приходить оценщик от города и оценивать реальную стоимость квартиры перед расселением. Естественно будет цена занижена. Будет известна стоимость новой квартиры от застройщика. Разницу придется доплачивать мне. Квартиру брать буду однокомнатную и вроде площадь будет не меньше 43 кв. м. в новых домах. Собянин вчера уже сказал, что коммуналки будут расселять. Закон о реновации еще не приняли, но тут народ еженедельно митингует кто за, кто против реновации.

10 часов назад, Сeргей Пузo сказал:

это случаем не ваше объявление на 500 тыс дешевле?

Нет у меня 4 этаж, а там 1 этаж. Лучше мониторте на циане или авито, там актуальные предложения.

 

[Сeргей Пузo]

1 час назад, kolya сказал:

будет приходить оценщик от города и оценивать реальную стоимость квартиры перед расселением. Естественно будет цена занижена. Будет известна стоимость новой квартиры от застройщика. Разницу придется доплачивать мне.

вы забыли что-ли в какой стране живете? придет оценщик - скажет 2 мульта с учетом состояния цена хате и за новую попросят доплатить еще 5.

все эти государственные оценщики, которые будут ходить по квартирам, уже куплены будущими застройщиками.

нет у нас права частной собственности.