Район для покупки дома.

[994411]

Здравствуйте форумчане. Нужен ваш совет. Планирую купить дом вблизи Астрахани, не далее 8км, да вот не могу с районом определиться. Где какие подводные камни? Кто что знает? В вариантах осыпной бугор, три протока, трусовская сторона, казачий, новоначалово, аэропортовская сторона и чуть далее, за мясокомбинатовским мостом и т.д.

[Niels]

994411

аэропортовская сторона и чуть далее

Если выставить условие "без пробок до центра" , то этот вариант - едва ли не единственный на сегодняшний день.

[Dimradio]

 

 

Где какие подводные камни?

Камни везде свои есть. Лучше свои требования написать к месту. Чего бы хотелось и чего бы не хотелось. Вот тогда будет разговор. А так, тут сейчас начнётся...

[Виктория30]

994411

Если выставить условие "без пробок до центра" , то этот вариант - едва ли не единственный на сегодняшний день.

И Осыпной бугор

[Niels]

Виктория30

 

И Осыпной бугор

Ул. Кирова - даже не стоит - лежит...

[994411]

Критерии в основном к дому и участку, а вот расположение вгоняет в ступор. Хочу взять дом около 150 квадратов, участок от 4 соток и более, все коммуникации в доме, предчистовая или чистовая отделка (новый дом), цена до 3000000. Мне тоже осыпной нравится, по кировой можно и не ехать, до перекрёстка с николашкой а от туда на все 4 стороны))) но говорят что осыпной бугор это гольная степь и постоянный ветер, отговаривают в общем

[994411]

Многие знакомые началово расхваливают (они там и живут), а потом выясняется что там говном постоянно несёт, извините за мой французкий. Если на бугре - ветер, если в низине - вода... Где хорошо то?)))

[Виктория30]

Многие знакомые началово расхваливают (они там и живут), а потом выясняется что там говном постоянно несёт, извините за мой французкий.

и давления воды летом нет

[994411]

и давления воды летом нет

Вот появляются первые важные моменты. Спасибо

[KPACAB4Er]

Готов быть забросан помидорами, но...

 

Советую Краснодарский край или Ставрополье на худой конец... Многие знакомые туда дернули, и ещё столько же собираются в будущем... Цены на недвижимость те же, а вот зарплаты, климат, растительность и прочее уже другое...

А наша степь и есть степь...

[994411]

Согласен с вами, но к такому кардинальному шагу не готов

[Bagor]

Может дачу в районе трассы аэропорт?

[Афоня]

А в районе аэропорта не воняет разве? Сливные карты вроде остались еще.

[IxTab]

Карагали разве что, участки не дорогие, в 8км до города подходит. 

[994411]

Какие минусы у Карагалей?

[Bagor]

 

 

Какие минусы у Карагалей?

Цена перевесит все минусы. Там земля в пять раз дешевле, чем там, где я советую.

[IxTab]

Какие минусы у Карагалей?

Всего две проходные маршрутки, не особо развитая инфраструктура, в поселка есть школа, детский сад, супермаркет магнит,спорткомплекс. До центра города 10км.  Из хороших плюсов - рядом река, не далеко до рыбалки да и вообще природа  и т.д. Из основных проблем, если есть дети студенты - пиликать до основных университето овер дофига. Если взять во внимание что 15 лет назад на Адм.Нахимова (район Метро) и Аэропорт были практически одни дачи... то и до Карагалей все доползет. Из плюсов, как и сказал, Багор - это цена и близость к реке/природе

[мармил]

С точки зрения пейзажа и близости к городу межболдинский вне конкуренции,но бездорожье делает район малопривлекательным.

[dymok]

Три Протока. Совсем рядом с городом, все есть,продается куча новых домов,есть транспорт. Минус-жд переезд.

[IxTab]

994411

Сам сталкивался с подобным, но подыскивал только участок, готовый дом не хотел. В итоге из рассмотренного:

1. Карагали - инфраструктуре быть! школа, дет.сад, не большой спорткомплекс, супермаркет, природа - относительно близко речка , до пляжей и рыбалки доехать не проблема, до центра 10+км  из них половина по прямой без особых пробок... ну и конечно же вкусная цена. Из минусов хотел бы отметить - общ.транспорт и удаленность от высших учебных заведений.

2. Новоначалово - инфраструктура вроде бы и есть, но её нет... до города как бы и не далеко но выезд через С.Перовскую, которая в час пика стоит... общественного транспорта нет,  участки в нормальном месте стоят очень дорого. Природа +

3. Солянка (район ул.Учительская) - низина, подсыпать... если сосед подсыпет поболее - утоните в его фикалиях,  инфраструктуры нет, земля антиплодородная,  проехал посмотрел на 10 летние постройки, сады какие то не внушительные... из плюсов разве что удаленность от города и вечнозабитый общественный транспорт. Новый мост - откладывайте сразу на подвеску с зарплаты, ну и в непогоду берите термос и радуйтесь движению среди множества фур

4.Три протока - вот тут двояко, не далеко  - инфраструктура, как выше упомянули минус это переезд, но сам по себе поселок меня оттолкнул, не знаю почеуму

5. Свободный - братва из цыган, но сам район не плох - школа и инфраструктура, транспорт, речка, удобный выезд на рыбалку (если мост когда нибудь сделают), в будущем - маркет Лента. Пожалуй самый огромный минус - Яблочкова-А.Королева, после запуска светофора на жд путепроводе,  улица встанет, да и сейчас не сладко. 

6. Кирпичный завод - пока добирался до участка, недалеко от учебного заведения (школа что ли), заехал на узкую улицу где не развернуться, встрял на кроссовере 4вд по пороги в грязь... отмел сразу, поехал дальше - там дома на пустырях, до дороги близко - но рядом вообще ничего... да до города супер удобно по прямой и сразу на Кубанской.

Руководствовался критериями - инфраструктура, удаленность от города, ценой в 100к за сотку

[994411]

Три протока интересный вариант, но есть вопросы... Как там экология (ведь ТЭЦ рядом), как там после дождей, не стоит ли вода как в болоте, природа опять же, как с коммуникациями (отключение света и воды)? Кстати по поводу переезда, есть вторая дорога через гаражный кооператив.

Три протока интересный вариант, но есть вопросы... Как там экология (ведь ТЭЦ рядом), как там после дождей, не стоит ли вода как в болоте, природа опять же, как с коммуникациями (отключение света и воды)? Кстати по поводу переезда, есть вторая дорога через гаражный кооператив.

[Bagor]

Три протока интересный вариант, но есть вопросы... Как там экология (ведь ТЭЦ рядом), как там после дождей, не стоит ли вода как в болоте, природа опять же, как с коммуникациями (отключение света и воды)? Кстати по поводу переезда, есть вторая дорога через гаражный кооператив.

Как уже сказали, минус-жд переезд. Я когда там ездил, он меня конкретно напрягал. Подъезжаете и "пусть весь мир подождет". Переезд не единственный минус.

 

НЕТ идеального места. Решать только Вам, один скажет одно, другой другое.

[994411]

Согласен. Но чтобы определиться нужно знать минусы и плюсы мест. Для этого и создал тему, чтобы все писали, кто что знает о том или ином месте. А какие ещё минусы кроме жд переезда?

[мартин]

 

 

Согласен. Но чтобы определиться нужно знать минусы и плюсы мест. Для этого и создал тему, чтобы все писали, кто что знает о том или ином месте. А какие ещё минусы кроме жд переезда?

У тов. Жилкина А.А. в Трех протоках дача   и точка

[мармил]

 

 

А какие ещё минусы кроме жд переезда?

А что вы хотите получить? Если есть дети школьного возраста_нужна школа,если дошкольного - детсад,если пенсионер,то поликлиника,если хотите жить в саду - нормальная земля без соли и подмочек.Если нет машины - общественный транспорт.Если в жизни гвоздя не забивали,то это вообще не для вас... .Ну а всем нужны дороги,а с этим в пригородах вообще капец.