Центральный парк Астрахани

[Выбражулька]

 

берем астраханскую семью из четырех человек, двое взрослых и двое детей, готова данная семья отдать примерно три с половиной штуки за данное чудо? Очень сомневаюсь.

То что у тебя нет на это денег, еще не значит, что другие не готовы. В Звездный за 300 руб какие то две горки, а очередь на неделю вперед расписана, детский бассейн ломится, мест нет и там семьи отдают по 2500 каждый месяц. Ты думаешь они не отдадут 3500 раз в полгода? Да запросто.

[Онотолег]

 

 

Очень сомневаюсь.

 

 

Повторю еще раз,

пожалуйста, оставайтесь на линии, ваш звонок очень важен для нас

[dymok]

Главное, построить,а с окупаемостью разберемся после-главный принцип астраханских строек. Аквапарк полюбому будет востребован, хотя бы в теплое время года. Пока остается мечтать и таскаться за 400 км к соседям.

[merlin666]

Давайте мух от котлет отделять - если аквапарк будет построен только на деньги частников (включая покупку участка и коммуникации)- он будет дорогой, так как закладывается срок окупаемости не более 5 лет, оттого и цены на вход будут высокими, соответственно низкий поток клиентов. Поэтому частник целиком строить и не хочет. Вы представляете затраты например на подводку газа к острову? Тут половину центра поменять придется в связи с увеличением мощности. В комплексе нужно смотреть на это.

[Выбражулька]

 Вы представляете затраты например на подводку газа к острову? Тут половину центра поменять придется в связи с увеличением мощности. В комплексе нужно смотреть на это.

Вот еще и поэтому никакого строительства на острове не будет в ближайшие десятки лет точно. Максимум на что можно рассчитывать, это благоустройство парковой зоны.

[melifaro]

Да вообще городской остров это, мягко говоря, не идеальное место для строительства аквапарка и вообще чего бы то ни было, а что до аквапарка, то опыт Волжского говорит, что делать это на реке не нужно от слова "совсем", если и строить, то где то в более удобном месте, а близость естественной воды ничего кроме проблем не принесет.

[Онотолег]

 

 

если аквапарк будет построен только на деньги частников (включая покупку участка и коммуникации)- он будет дорогой

ээээ... а разве ЗЕМЛЯ не является вложением города или области?

 

 

Поэтому частник целиком строить и не хочет.

может быть не было достойного предложения тому же Пашаеву? У Пашаева есть достойная гостиница напротив острова, почему бы Пашаеву не сделать остров достойным своей гостиницы?

 

 

опыт Волжского говорит, что делать это на реке не нужно от слова "совсем"

бгггг... аквапарк Волжский прогорел, от слова совсем?

[asooka]

про техническую часть я не знаю, может реально дорого, но другие как-то же делают 

вбил в поисковик "аквапарк у реки" и тут же http://www.kazanriviera.ru/movie/

и ведь работает и цены не кусаются и прохладнее у них там

а остров мне кажется идеальным местом для чего-то подобного (да в принципе в городе больше и нет места которое бы так подходило).

я понимаю, что на данный момент это мечты, но так хочется, чтоб осуществилось нечто подобное. 

[Выбражулька]

 

вбил в поисковик "аквапарк у реки"

"Аквапарк у реки" и "аквапарк на острове, где никаких коммуникаций" это немножко разные вещи

[melifaro]

"Аквапарк у реки" и "аквапарк на острове, где никаких коммуникаций" это немножко разные вещи

А еще остров весной практически полностью затапливается, и еще остров наносной, я не специалист, но сомневаюсь, что там грунты для строительства идеальны, конечно, лучше места для строительства в городе не найдешь.

[asooka]

перед мостом коммуникации есть, после моста коммуникации есть, но можно найти тысячу отмазок  и ничего не делать, а представить, что остров вдруг отдали в частные руки и о чудо , все появится  и грунт идеальный для всего )))

Везде строят, находят решения... было бы желание.

[melifaro]

Вот только маленький вопрос - зачем Вам этот остров, куда даже добраться толком проблематично, имхо куда как проще со всех сторон тот же аквапарк где-нибудь на аэрапортовском шоссе построить.

[asooka]

Вот только маленький вопрос - зачем Вам этот остров, куда даже добраться толком проблематично, имхо куда как проще со всех сторон тот же аквапарк где-нибудь на аэрапортовском шоссе построить.

ну что значит добраться проблематично ? на пляж как все попадают ? , а в чем проблема сделать стоянку (кстати ее можно было бы сделать хоть сейчас) платную и уверен, что народ там будет машины оставлять.

плюс на острове помимо аквапарка можно много чего сделать, и для туристов удобно , все рядом, набережная, центр, остров.  

[melifaro]

 

 

а в чем проблема сделать стоянку (кстати ее можно было бы сделать хоть сейчас) платную и уверен, что народ там будет машины оставлять.

Вообще не проблема, вот только при таких строительных аппетитах от последнего в городе природного уголка (хоть не всегда чистого и приглядного) точно ничего не останется, поэтому и повторяюсь - чем Вам остров помешал а другие места не устраивают?

[Выбражулька]

Везде строят, находят решения... было бы желание.

Зачем кому то вбухивать огромные деньги на подведение нехилых таких коммуникаций (газ, вода как минимум) на остров, если можно этого не делать и найти место с уже готовыми решениями? А ведь подводить коммуникации через реку, это тебе не 100-200 м в грунте проложить, это гораздо большие затраты.

И если уж на аэропортовском шоссе многие отказываются от строительства крупных объектов из-за отсутствия коммуникаций, то остров в этом смысле вообще недостижим.

[merlin666]

ээээ... а разве ЗЕМЛЯ не является вложением города или области?может быть не было достойного предложения тому же Пашаеву? У Пашаева есть достойная гостиница напротив острова, почему бы Пашаеву не сделать остров достойным своей гостиницы?

бгггг... аквапарк Волжский прогорел, от слова совсем?

Земля? А извините кто её в собственность то даст? В аренду а потом пинком под зад?

Плюс за аренду земли заплати через аукцион, иначе уголовные дела, "вдруг" там коррупция.

Пример Алимпика и торговым центром перед ним плохо запомнился? А земля в водоохранной зоне СЕЙЧАС вообще в собственность не переводится, сейчас бы Пашаев свой альпаш не зарегистрировал бы, от слова никак.

 

Делать на острове парк - фигня вопрос, въезд/вход сделать платным и пойдёт дело, только первыми ж горожане взвоют -"тыщу лет бесплатным был, а тут деньги берут, ироды" и т.д.

 

Плюс не забываем, что там мост, а он - федеральное ведение, и хз можно ли вообще вокруг него строить.

Проще уж действительно вон на Бабайке построить (если про аквапарк), там и ТЭЦ под боком и земли вагон, только я вот знаю что гос земли там давно нет, всё у частников, гектарами...

[asooka]

 

Вообще не проблема, вот только при таких строительных аппетитах от последнего в городе природного уголка (хоть не всегда чистого и приглядного) точно ничего не останется, поэтому и повторяюсь - чем Вам остров помешал а другие места не устраивают?

 

вот и хочется в самом центре города, чтоб было что-то чистенькое, красивенькое, развлекательное. Чтоб было можно отдохнуть и прогуляться, и семьям, и молодым парам, и туристам,  при этом получить массу положительных эмоций. Чтоб добраться было не проблемно (ведь большинство маршрутов Астрахани проходят через центр). А в идеале, чтоб стало визитной карточкой города ))) 

[dymok]

Блин, что за мода строить все в центре города,новострои,тцшки, как будто другого места нет. Во всем мире обьекты с большим количеством людей строят за городом, только у нас стараются втиснуть, чтоб подьезды были неудобные и узкие, паркинг маленький,либо вообще отсутствует, окресные жители чтоб возмущались.

[Chuck1911]

Просто мало кому хочется дополнительных трат на инфраструктуру. Хотят построить, окупить побыстрее и получать прибыль.

[Онотолег]

 

 

Земля? А извините кто её в собственность то даст? В аренду а потом пинком под зад?

извините, так это... может как договорятся? не?

 

 

въезд/вход сделать платным и пойдёт дело, только первыми ж горожане взвоют -"тыщу лет бесплатным был, а тут деньги берут, ироды" и т.д.

если просто поставят будку на входе - я первый взвою, и встану пикетом на входе. Без проблем, и легко. Но, если я сам увижу, что на острове что то делается, я в этот пикет Не встану. Как то так.

[merlin666]

извините, так это... может как договорятся? не?

если просто поставят будку на входе - я первый взвою, и встану пикетом на входе. Без проблем, и легко. Но, если я сам увижу, что на острове что то делается, я в этот пикет Не встану. Как то так.

Таки вы предлагаете без аукциона выделить кусок земли коммерческому предприятию? ))) ню-ню, как ты уже здесь писал ) ТУТ ЖЕ за жопу возьмут всех и подвесят за одно место )

 

Таки СНАЧАЛА должно денег собрать, а ПОТОМ что то делаться будет, по другому на острове не выйдет, а вот контроль за тем что делается - нужен по любому.

[Dernik]

То что у тебя нет на это денег, еще не значит, что другие не готовы. В Звездный за 300 руб какие то две горки, а очередь на неделю вперед расписана, детский бассейн ломится, мест нет и там семьи отдают по 2500 каждый месяц.

Главное что-то сказануть не заморачиваясь над смыслом сказанного. Повторяю, если бы проект окупался давно был бы построен, что до "Звездного", давно там нет никакого аншлага и никакой очереди нет и в помине, что до бассейна, то одно дело отдать 2500 за месяц, другое эту же сумму, но за день.

 

 

Аквапарк полюбому будет востребован, хотя бы в теплое время года.

Востребованность и окупаемость не совсем идетничные понятия.

 

 

Давайте мух от котлет отделять - если аквапарк будет построен только на деньги частников (включая покупку участка и коммуникации)- он будет дорогой, так как закладывается срок окупаемости не более 5 лет, оттого и цены на вход будут высокими, соответственно низкий поток клиентов. П

Плюсанул.

[Выбражулька]

 что до "Звездного", давно там нет никакого аншлага и никакой очереди нет и в помине, что до бассейна, то одно дело отдать 2500 за месяц, другое эту же сумму, но за день.

Сам то давно там был и был ли вообще? Или ты как раз из то категории которые "вряд ли смогут себе позволить"

Проект окупался бы, но людей которые готовы сейчас вложить под миллиард и ждать несколько лет когда они вернутся не так уж много, в Астрахани наверное совсем нет.

[merlin666]

Сам то давно там был и был ли вообще? Или ты как раз из то категории которые "вряд ли смогут себе позволить"

Проект окупался бы, но людей которые готовы сейчас вложить под миллиард и ждать несколько лет когда они вернутся не так уж много, в Астрахани наверное совсем нет.

Понимаете девушка, окупаемость это такая интересная вещь ) Вы верно думаете, что построив аквапарк затраты на этом кончатся? Тут то как раз и пойдут затраты на содержание, мелкий ремонт, страховку (аттракционы страхуются, да вообще опасные объекты), налоги, зарплаты и т.д. одно отопление в копейку вылезет.

 

Поверьте, считали уже не раз, и я в том числе кстати, невыгоден аквапарк как чисто коммерческое предприятие в нашем регионе. ВОЗМОЖНО он был бы выгоден в комплексе с другими развлекалками, причем скажем на Каспии, но! БОльшая часть Астраханцев предпочтут поехать просто на природу, это и дешевле и проще и привычнее. Аквапарки это для приезжих, не живущих на реке, но к нам именно на реку и приезжают, и ктобы что там не говорил - не повезут мужики сюда свои семьи, если на рыбалку приехали...

[охта]

Тут губу на супер аквапарк раскатали)) Какой ярд? Как в Волжском можно и конечно не на острове.