Земельные участки

[merlin666]

Строю планы, если куда-то переезжать буду, то план брать участок в 30-50 соток под ЛПХ. Вот категория какая обычно такие площади Сельхоз назначения? Но на них капитальные строения нельзя строить и прописаться. Как быть фермеру?

 

Строить - можно, зарегистрировать - нет. НО! Если уж припечёт - можно перевести часть участка в ЛПХ или дачу, выплатив государству компенсацию. Если участок небольшой, то и стоимость будет небольшая.

[мармил]

 

 

Подскажи где взять от 30 соток до гектара под дачу?

Было время, Саныч носился с идеей неких "поместий" Но дело,кажется, прогорело. Вроде на этом форуме это обсуждалось.

[merlin666]

Было время, Саныч носился с идеей неких "поместий" Но дело,кажется, прогорело. Вроде на этом форуме это обсуждалось.

 

В любом селе можно взять, в аренду к сожалению.  Саныч носился с идеей которая в Краснодарском крае была задумана и вроде потихоньку пропихивается в Думе, по поводу родовых поместий, там земля даётся от гектара и становится наследуемой для членов семьи.  И именно даётся, ну с условием конечно, что ты её будешь окультуривать.

[ГМО]

В любом селе можно взять, в аренду к сожалению.  Саныч носился с идеей которая в Краснодарском крае была задумана и вроде потихоньку пропихивается в Думе, по поводу родовых поместий, там земля даётся от гектара и становится наследуемой для членов семьи.  И именно даётся, ну с условием конечно, что ты её будешь окультуривать.

Пока аукционы на такую землю каждые 3-5 лет, без всяких гарантий. Смысла нет туда вкладываться, только выбирать по максимуму, что все и делают.

[Алексей 75]

 

Вообще по кадастровой ошибке можно прибавить тебе до 10% площади твоего участка,

А как на счет мин.площади застройки? В законе и такой пункт есть. По этому пункту возможно 4сотки прибавить - вроде у нас такая норма, только об этом предпочитают замалчивать.

За это возьмешься? Подробности могу сообщить в личке по согласию.

[Belmando]

 

 

Строить - можно, зарегистрировать - нет. НО! Если уж припечёт - можно перевести часть участка в ЛПХ или дачу,

Интернеты говорят, что перевод земель СХ назначения в какие-то другие практически невозможен.

[egoistastr]

Интернеты говорят, что перевод земель СХ назначения в какие-то другие практически невозможен.

В каждом конкретном случае нужно смотреть! Есть не дорогие варианты)

[egoistastr]

А как на счет мин.площади застройки? В законе и такой пункт есть. По этому пункту возможно 4сотки прибавить - вроде у нас такая норма, только об этом предпочитают замалчивать.

За это возьмешься? Подробности могу сообщить в личке по согласию.

Давайте подробности в личку, знаю про коэффициент застройки, не работает у нас. Звезды должны сойтись))

[Алексей 75]

egoistastr

Смотри в личке

[egoistastr]

egoistastr

Смотри в личке

Отписал!

[Belmando]

Строить - можно, зарегистрировать - нет. НО! Е

Вычитал такое, что если участок находится в границах нас.пункта, то строиться и прописаться можно. А если за пределами нас.пункта то строить ничего нельзя.

------

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

 

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

 

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ пункт 1 статьи 4 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

 

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12131702/#block_4#ixzz3yWaaaE5q