Качество НОВОСТРОЕК

[ГМО]

ни одного выступа внутри моей квартиры нет, кстати, утепление двойное, в толщине стены и вентилируемый фасад, так что люди которые пишут о том что монолитное домостроение плохо, просто ничего не понимают!

И вменяемой альтернативы предложить не могут.

50 летняя хрущоба типа лучше чтоли, чем монолит? Но их вон по 50+ рублей за метр продавать не стесняются.

http://forum.astrakhan.ru/index.php?showtopic=157381

[Жадный Инвалид]

Хотя сейчас в монолитных домах все чаще делают наружные стены из легкобетонных блоков с наружным утепление и облицовкой, что собственно даже лучше, проще и опять таки дешевле кирпичной кладки

Звукоизоляция в таких постройках просто кошмарная, хуже чем в сталинках.

[Киса Киса]

Бумажников

Точно, даже знаю кто проектировал.

Звукоизоляция в таких постройках просто кошмарная, хуже чем в сталинках.

А какое отношение к звукоизоляции имеют наружные стены?

[Виктория30]

Давно не интересовалась ценами, значит кирпич в том же месте еще дороже будет. Получается что смысла кирпичные строить вообще нет, и так дорого выходит.

 

Судя по фото выступы не огромны. вот если бы колонна 400х400 мм вылезала как в старых каркасных домах.

 

 

1. Два последних года стройкомплекс перешёл на монолит.

До этого строили только из кирпича.

В тех домах квартиры очень хорошие. Наружные стены толщиной 2,5 кирпича.

 

2. Взято первое попавшееся фото. В других квартирах есть колонны намного крупнее.

Я побывала в нескольких таких квартирах, когда хотела приобрести жильё.

[охта]

Если у Стройкомплекс льет монолит говно - не значит, что монолит в принципе говно. Монолитки - шикарные, теплые дома, если правильно построены. 

[Niels]

Киса Киса

Можно конечно построить дом полностью из кирпича. Там все стены будут ровные,

То есть, кривизна рук строителей такова, что, если они строят монолит, то стены повторяют эту самую кривизну их рук. По-другому - не получится? Или вообще по-другому - не бывает, и кривизна рук строителей, либо отсутствие ее - здесь вообще не при чем, и, соответственно, неотъемлемое свойство монолита - кривые стены?

Я вообще считаю, что кривизну стен можно скорректировать штукатуркой. Или кривизна настолько велика, что никакая штукатурка ее не скроет?

значит кирпич в том же месте еще дороже будет. Получается что смысла кирпичные строить вообще нет, и так дорого выходит.

Вы понимаете, что это - ущербный подход? Нельзя экономить на том, что делаешь на десятилетия вперед. Построенные дома - не могут быть дешевыми, если это действительно дома, а не что-то другое, отдаленно напоминающее дом.

Нельзя экономить на фундаментальном, ибо такое мышление - не хозяйственное, не основательное, это - мышление временщика, который быстренько что-то сварганил - и смылся.

[Онотолег]

 

 

кривизна рук строителей такова, что, если они строят монолит, то стены повторяют эту самую кривизну их рук.

без комментариев... Александр. вы вообще поняли, о чём идёт речь???  

[Киса Киса]

Киса Киса

То есть, кривизна рук строителей такова, что, если они строят монолит, то стены повторяют эту самую кривизну их рук. По-другому - не получится? Или вообще по-другому - не бывает, и кривизна рук строителей, либо отсутствие ее - здесь вообще не при чем, и, соответственно, неотъемлемое свойство монолита - кривые стены?

Причем здесь кривые стены?

В монолитном доме обязательно есть железобетонные  колонны, сечение которых не менее 250 мм, а иногда 300 или 400 мм. И не всегда планировка позволяет эти колонны спрятать в стенах толщиной 250 мм. Иногда колонны попадают на межкомнатные перегородки толщиной 120 мм. И тогда с одной стороны колонна будет выпирать выступом, ыступом а не кривизной стен.

А делать все стены толщиной 250 или 380 мм не экономично. И не только из-за экономии кирпича. Большая толщина перегородок увеличивает нагрузку на перекрытие, увеличивается армирование, трудоемкость работ. А как следствие общее удорожание строительства и стоимости квартиры.

[Niels]

ROCK

 

Александр. вы вообще поняли, о чём идёт речь?

А Вы?

Специально цитата для Вас:

 

чем плох "монолит как у стройкомплекса" ?

Да, в каждой комнате по углам выпирает этот самый монолит и ничё с этим не поделаешь. Но чем он реально вообще плох ? В этом и плох. Нет ни одной нормальной прямой стены. Толщина кирпичной кладки 2 кирпича. Зимой будет холодно, или котёл гонять на максимуме. Стены в квартире и с соседями из чёрт знает чего толщиной 8 см. А в этой квартире жить.

[Киса Киса]

Вы понимаете, что это - ущербный подход? Нельзя экономить на том, что делаешь на десятилетия вперед. Построенные дома - не могут быть дешевыми, если это действительно дома, а не что-то другое, отдаленно напоминающее дом.

Нельзя экономить на фундаментальном, ибо такое мышление - не хозяйственное, не основательное, это - мышление временщика, который быстренько что-то сварганил - и смылся.

Не путайте долговечность и качество с трудоемкостью.

Монолитная стена ничуть не хуже, а может быть прочнее и долговечнее кирпичной. Но кирпичная все равно будет дороже.

[Niels]

Киса Киса

 

Не путайте долговечность и качество с трудоемкостью.

Монолитная стена ничуть не хуже, а может быть прочнее и долговечнее кирпичной.

Я пишу про толщину стен, про экономию на толщине стен, на качестве материалов и т.д.

[Бабкин Внук]

без комментариев... Александр. вы вообще поняли, о чём идёт речь???

По мне так всё понятно. Если до вас не доходит..То это сугубо ваши проблемы.

[Виктория30]

 

А делать все стены толщиной 250 или 380 мм не экономично. И не только из-за экономии кирпича. Большая толщина перегородок увеличивает нагрузку на перекрытие, 

 

Толщина стен уменьшит продаваемую площадь квартиры, а следовательно и прибыль застройщика - вот так писать правильнее.  

Поэтому и стены из мела толщиной 8 см.     (межкомнатные )

[Киса Киса]

Толщина стен уменьшит продаваемую площадь квартиры, а следовательно и прибыль застройщика - вот так писать правильнее.  

 

Прибыль застройщика не уменьшится, возрастет стоимость квартиры

[Виктория30]

Прибыль застройщика не уменьшится, возрастет стоимость квартиры

От повышения стоимости квартиры как раз таки и убавится прибыль застройщика. 

Т.к. брать квартиры будут у соседа.

[Виктория30]

 

Только что была в монолитной квартире этого дома.

Между несущей кирпичной стеной и монолитного скелета сверху до низу щель к соседям.

Это видно в тёмном помещении туалет/ванна, т.к. штукатурки там нет.

В комнатах поверх наружной кирпичной кладки положена штукатурка которая и закрывает эти щели.

[Онотолег]

По мне так всё понятно.

вы - Нильс? Вопрос был как бэ ему

[Бабкин Внук]

вы - Нильс? Вопрос был как бэ ему

Полагаю Нильс то же понял,что он написал.!

[Онотолег]

пологаю на твоё пологаю

[Киса Киса]

Только что была в монолитной квартире этого дома.

Между несущей кирпичной стеной и монолитного скелета сверху до низу щель на улицу.

Это видно в тёмном помещении туалет/ванна, т.к. штукатурки там нет.

В комнатах поверх наружной кирпичной кладки положена штукатурка которая и закрывает эти щели.

Ужас.

Это же мостик холода.

Квартира торцевая.

В монолитном доме несущих кирпичных стен обычно нет.

Если речь про сопряжение наружной ограждающей стены и монолитной стены, то там наверное  снаружи еще будет слой утеплителя, воздушная прослойка, облицовочный слой из кирпича или какой то фасадной системы. Так что как таковой щели на улицу не будет. Все конечно зависит от величины этой щели, но небольшая щель врядли как то повлияет на общее сопротивление теплопередачи. Есть такой коэффициент теплотехнической неоднородности, который как раз и учитывает вот такие места сопряжений, включения и неоднородности конструкций.

[Prana's Admirer]

Мадам Киса !

Как же Ваша теория далека от реалий !

Нет там никакого утеплителя, там 50 см кирпича и всё.

Снаружи он красивый фасадный, а изнутри он какой-то жуткий

рыхлый, его когда сверлишь туда сверло вглубь пролетает в какую-то труху.

А может это и есть утеплитель между внешним и внутренним кирпичом.

Ну не знаю, у нас стены уже отштукатурены,

сверлить их разве тока под кондиционер теперь.

Речь о новостройках на Гоголя.

[Киса Киса]

Мадам Киса !

Как же Ваша теория далека от реалий !

Нет там никакого утеплителя, там 50 см кирпича и всё.

"50 см кирпича и все" без утеплителя не позволит строить никто. Ни один проектировщик такое не запроектирует, ни одна экспертиза такой проект не пропустит и ни один стройнадзор такой дом не примет.

Толщина кирпичной стены колодцевой кладки (с внутренним слоем утпелителя) для Астрахани составляет 51 см минимум. И даже там есть утеплитель внутри.

И если снаружи дом "красивый", то как минимум там будет наружний облицовочный слой кирпича, который сполшняком закроет все железобетонные колонны (и заодно все щели). В противном случае железобетонные колонны были бы видны на фасадах

[Виктория30]

[Виктория30]

"50 см кирпича и все" без утеплителя не позволит строить никто. Ни один проектировщик такое не запроектирует, ни одна экспертиза такой проект не пропустит и ни один стройнадзор такой дом не примет.

Толщина кирпичной стены колодцевой кладки (с внутренним слоем утпелителя) для Астрахани составляет 51 см минимум. И даже там есть утеплитель внутри.

И если снаружи дом "красивый", то как минимум там будет наружний облицовочный слой кирпича, который сполшняком закроет все железобетонные колонны (и заодно все щели). В противном случае железобетонные колонны были бы видны на фасадах

Я вчера была в доме ул.Гоголя д.3 корп.3. Там между монолитным скелетом и кладкой кирпича от соседей свет просвечивает. Щель идёт от потолка до пола.

Могу экскурсию сделать кто не верит. 

С вас за экскурсию два литра сока.

 

[Киса Киса]

Могу экскурсию сделать кто не верит. 

С вас за экскурсию два литра сока.

 

Я вас приглашаю на просмотр.

Спасибо находилась уже по стройкам (обычно мне за это платят).