Качество НОВОСТРОЕК

[Kyon]

Советую обойти всех. 

Заглянуть на их стройки.

Посмотреть дома изнутри, из чего строят, толщину стен. 

ИМХО: если толщина стен меньше 2,5 кирпича, то бежать от такого дома и подальше.

А главное никакого первого и последнего этажа и угловых квартир. (это моё сугубо личное мнение)

Ну уж нет.

Тут на форуме авторитетно стояли вопли про гавно.

Строят гавно и хотят чтобы у них покупали.

 

Вот авторитетно и говорите - что гавно, почему гавно.

 

Не можете подтвердить словам конкретными фактами, ну так о чём речь тогда?

 

Список с сайта ипотечного агенства взят, если что. Четыре из них посетил лично, общался с застройщиками и с теми, кто купил квартиры в этих новостройках.

Ну а теперь пришла пора послушать экспертов.

[Виктория30]

Ну уж нет.

Тут на форуме авторитетно стояли вопли про гавно.

 

Вот авторитетно и говорите - что гавно, почему гавно.

 

 

Да какое там "авторитетно". Выражаю только свою сугубо личное мнение. 

По интернетовски - имхо.

 

А покупать или нет это решать покупателю.

[Zusul]

Такое ощущение, что Викторию кинул кто-то из застройщиков может с работы уволили?)

[Shareeпей]

кстати насчет г.... так вот немного мониторил рынок новостроек ну и набрел на сайтик (блин щас и не найду), ну ладно кому нужно тот найдет, в Началово щас строят микрорайон "Победа", цена метра вроде гдето 32т.р . Однушка гдето 950, а 2-ка от 1400 (зависит от планировки), ездил я туда смотрел. За эти деньги получаем квартиру под ключ, (сантехника, отопление индивидуальное, плита), т.е. завози мебель и живи.

Да конечно качество отделки оставляет желать лучшего. Но квартиры там уходят в лет, однушки двушки уже распроданы даже в тех домах которые еще и не заложены.

(там 3-этажки, 2-3 подъезда, по 5-6 квартир на этаже, дома кирпичные)

 

PS вспомнил "Электроспецмонтаж" их строит

В началово проблемы с водой, как они ее решили?

[2015]

Я бы не рискнул покупать сегодняшние новостройки, имхо.

[Kyon]

Да какое там "авторитетно". Выражаю только свою сугубо личное мнение.

 

По интернетовски - имхо.

 

А покупать или нет это решать покупателю.

Ясно, очереднойиикспердслился.

[denissv]

В началово проблемы с водой, как они ее решили?

на данный момент вода техническая да и по цене в 2 раза больше чем в Астрахани типа "питьевая"

[AMA3OH]

В других селах или совсем нет воды или качают НАПРЯМУЮ из обмелевших речек с тиной и головастиками...

[Shareeпей]

Так зачем вообще брать землю,дом в Началово???

[Виктория30]

Такое ощущение, что Викторию кинул кто-то из застройщиков может с работы уволили?)

У меня в трудовой книжке одна запись.

Поправка: название предприятия с годами изменялось, но место работы то же. 

[BABAKIN]

У меня в трудовой книжке одна запись.

Поправка: название предприятия с годами изменялось, но место работы то же. 

Сейчас ВС РФ предприятие зовется?

[Слава Рубный]

Весело тут у вас

[Виктория30]

 

 

МОСКВА, 14 окт — РИА Новости. Регистрация договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с 1 октября в России практически остановлена, заявила на заседании общественного совета при Минстрое РФ депутат Госдумы Елена Николаева.

"С 1 октября этого года фактически приостановлена регистрация ДДУ. Это означает, что даже в тех домах, которые сейчас находятся на высокой стадии готовности, 70-80%, нельзя продавать квартиры. Это связано с особыми требованиями к страховым компаниям, которые ввел с 1 октября Центробанк", — сказала она.

Это большая проблема, давайте соберем по этому поводу совещание, предложила Николаева. Глава Минстроя Михаил Мень согласился с данной инициативой.

В связи с потерями россиян из-за недобросовестных застройщиков власти страны обсуждают изменение системы долевого строительства жилья. Предлагался и полный отказ от данной схемы. Однако, как сообщали в июле РИА Новости в секретариате Шувалова, на данном этапе предполагается реформировать систему: застройщики, привлекая средства граждан на ранних стадиях строительства, обязаны будут получать банковскую гарантию, и банк станет третьей стороной в договоре гражданина и застройщика.  http://ria.ru/economy/20151014/1301758102.html#ixzz3op3mZz4q

 

Настали времена "предварительных договоров"  

[Виктория30]

Наконец добрались до здравого смысла.Еще бы перед тем как выдавать кредит у застройщиков весь пакет документов проверить,чтобы вместо 5-6 этажей не было 10-12, да и количество подъездов совпадало.И чтобы при всех надуманных форс-мажорах застройщик был признан "недобросовестным продавцом",т.е. за все косяки должен платить по счетам.

[2015]

А у застройщиков, вообще, есть какие-то страховки? И что они покрывают для него и для покупателей?

[Guest]

Весело тут у вас

Не покупайте монолит кирпичные дома, с них куски фасадов вылетают и это по всей стране, почти сразу после ввода в эксплуатацию. На них гарантия 3-5 лет всего по закону, а потом с них массово начинают кирпичи облетать и они становятся аварийными.

 

 

[Виктория30]

 

Не покупайте монолит кирпичные дома, с них куски фасадов вылетают и это по всей стране, почти сразу после ввода в эксплуатацию. На них гарантия 3-5 лет всего по закону, а потом с них массово начинают кирпичи облетать и они становятся аварийными.

 

 

 

[Виктория30]

[Моль]

Суть не в том, что не соблюдают технологии, хотя и это тоже, а в том, что такие дома в принципе не пригодны для нашего климата. Это очень дешевое (самое дешевое из многоэтажного строительства) и быстрое в возведении строение. В Подмосковье и Санкт-Петербурге уже запретили строить такие дома, а с построенными не знают что делать. Фасады нуждаются в постоянном осмотре на предмет разрушения и бесконечном дорогом ремонте, который со временем полностью ляжет на плечи жильцов. 

https://newsland.com/user/4297700092/content/skandal-khlipkii-monolit-ne-vyderzhal-pogody/4343341

В Астрахани сейчас много новостроек такого типа, лет через 5 рядом с ними будет опасно находиться, с них будут вылетать кирпичи и целые фрагменты.

[Van_OK]

Ну а все-же, какие из астраханских новостроек, являются самыми привлекательными/качественными/надежными?

И какие не проходят ни в какие рамки, и от них держаться подальше?

[BABAKIN]

Завтра приём-передача в Ривьере в башне Б, отпишусь. В башне А - всё было на 5+ (правда поменяли одну из входных дверей в квартиры (была царапка внутри), в Сердце Каспия ещё не скоро.

[Моль]

Ну а все-же, какие из астраханских новостроек, являются самыми привлекательными/качественными/надежными?

И какие не проходят ни в какие рамки, и от них держаться подальше?

Точно не нужно покупать квартиры в домах построенных по технологии монолитный каркас облицованный кирпичом, даже если это жилье преподносится как "элитное". Комфортное проживание в таком доме будет недолгим, фасады начнут сыпаться, дом признают аварийным, обяжут ТСЖ чинить здание за свой счет (10-15млн и больше), ТСЖ деньги собрать не сможет и дом будет отключен от газоснабжения, что будет дальше с жильцами и их квартирами никому не интересно, на просьбу помочь вам скажут "денег нет, но вы держитесь". Пока таких домов в каждом городе немного, но их продолжают строить, значит их количество будет расти, так же как сейчас растет кол-во обманутых дольщиков. Покупайте квартиру только в уже сданом доме и поговорив со знакомыми строителями или другими компетентными людьми, не доверяйте рекламе и красивым картинкам, Ваша задача не дать себя обмануть.

[BABAKIN]

Ну и давайте уже адрес "компетентного" риэлтора в студию

[Моль]

Ну и давайте уже адрес "компетентного" риэлтора в студию

У риэлтера задача продать, он ни за что не отвечает, как можно доверять словам риэлтера? В Москве всплеск фирм по ремонту многоэтажных строений очень задорого, вот у них и нужно консультироваться какая из астраханских новостроек кажется им наиболее лакомой, своих фирм такого рода у нас вроде пока нет?

[BABAKIN]

Ну и я смотрю - круглый дом на Софьперовской весь осыпался ужо