Качество НОВОСТРОЕК

[Zusul]

Ну, нормы нормами, но типа "элитное" жилье должно соответствовать уровню)

[BABAKIN]

@Zusul, У действительно элитных жильцов - там подземная парковка с лифтом

[Zusul]

Это точно у владельцев пентхаусов

Но даже им места не хватает))

[BABAKIN]

Им не может нехватать, только если больше 2-х машин в семье, остальным ждать, когда сдадут башню Б и благоустроят территорию

[2015]

У настоящих элитных жильцов вертолетная площадка перед домом.

[Zusul]

Как сообщают первоисточники, жителям пентхаусов не хватает мест. Неверные были подсчеты, заезды очень тяжелые. В итоге посчитали, что мест хватит только на 9 машин. Да и у владельцев пентхаусов по определению должно быть не меньше 2 автомобилей в семье

[BABAKIN]

Ну я первоисточник))

Изначально по проекту планировалось 8 пентхаусов в каждой башне, и соответственно, 8 машиномест, они продавались только владельцам петхаусов, был даже случай, когда чувак купил 3 квартиры и обижался, что его в парковку не пускают (на каждое входит 2 машины - одна "закрывает" другую, без проблем входит уазик и седан), на стадии строительства добавили еще 4 в "А" и 1 в "Б" - большой. С местами на улице сейчас да, проблемы, но это из-за того, что идет строительство "Б". Кстати, многие там купили квартиры - как вложение денех и жить там не собираются.

[Zusul]

Теперь они же еще и запускают строительство жилого комплекса класса "комфорт". Сердце Каспия. На Эллинге. Рядом с ВТС-портом.

 

З.Ы. Сам же Янборисов себе взял три пентхауса в башне "А" на самом высоком этаже При этом он их соединит и получится площадь 240м2))

[BABAKIN]

Фкурсе

[Виктория30]

Я верю и более того уверена что между железобетонной колонной и кирпичной кладкой щель будет в любом случае (если только кирпичи не приклеивать к колонне). Другой разговор что щель может быть как положено минимальной 1-2 мм, а может быть большой, тогда это безусловно претензия к качеству.

Просто скорее всего после выполнения наружного слоя этой щели не будет. Поскольку в доме с наружным слоем из облицовочного кирпича, сквозная вертикальная щель возможна только в случае растрескивания наружного слоя кладки ровно по вертикали.

 

Напротив дома  ул.Гоголя д.3 корп.3  Стройкомплекс строит новый монолит.

Кладка наружной  стены полтора кирпича. 

Никакого утеплителя в виде пенопласта между красных кирпичей и облицовочным жёлтым кирпичом там не видно. 

 

[Виктория30]

"50 см кирпича и все" без утеплителя не позволит строить никто. Ни один проектировщик такое не запроектирует, ни одна экспертиза такой проект не пропустит и ни один стройнадзор такой дом не примет.

Толщина кирпичной стены колодцевой кладки (с внутренним слоем утпелителя) для Астрахани составляет 51 см минимум. 

 

[Виктория30]

Толщина наружной стены в 2 кирпича 510 мм - стандартная для Астрахани. Внутри укладывается эффективный утпелитель и никто мерзнуть не будет, условия энергосбережения также соблюдаются. В противном случае ни одна эскпертиза не пропустила бы проект.

 

теперь видимо стандарт "похудел" до полтора кирпича и без всяких утеплителей 

 

[Афоня]

Тот кто сэкономил на кирпиче и утеплителе мог также сэкономить на бетоне в каркасе здания, а это уже не шутки. 

[Виктория30]

 

Ну видно же, что красная кладка изнутри просто "завёрнута" за угол, чтобы в неё крепить окно.

Какой там общей толщины стена - что дешевле - кирпич в середине или пенопласт в середине ?

 

Так что одинарная внешняя жёлтая, одинарная внутренняя красная, пенопласт между,

а в проёмах внутренняя заворачивает за угол, чтобы было во что крепить рамы.

респект. хрю.

Хочешь сказать, что красная кладка вообще в полкирпича и никак не связана с жёлтым кирпичом? 

Тогда это вообще интересно 

[Allworka]

Теперь они же еще и запускают строительство жилого комплекса класса "комфорт". Сердце Каспия. На Эллинге. Рядом с ВТС-портом.

 

З.Ы. Сам же Янборисов себе взял три пентхауса в башне "А" на самом высоком этаже При этом он их соединит и получится площадь 240м2))

Высоко однако Равиль поднялся ) 

Кст в доме по ул. Бакинская к2  почем квадрат? 

[Бабкин Внук]

В Астрахани во II квартале 2015 года резко упал спрос на недвижимость. Об этом сообщает ВолгаПромЭксперт со ссылкой на данные сервиса «Avito Недвижимость». Так, по сравнению с прошлым кварталом спрос упал на 28 %, а по сравнению со вторым кварталом 2014 года – на 7 %.

http://www.news.astr.ru/news/economy/dom_milyj_dom_12163

[BABAKIN]

Виктория виновата

[Zusul]

Все-таки сглазила...

[2015]

Теперь ждём снижения цен.

[Киса Киса]

Напротив дома  ул.Гоголя д.3 корп.3  Стройкомплекс строит новый монолит.

Кладка наружной  стены полтора кирпича. 

Никакого утеплителя в виде пенопласта между красных кирпичей и облицовочным жёлтым кирпичом там не видно. 

 

Виктория, то что утеплителя не видно, еще не значит что его там нет. Так и должно быть, утеплитель не должен выходить на наружнюю грань.

Вот так выглядит узел крепления окна в плане

А наружный слой облицовочного кирпича связан с основной кладкой базальтовыми связями, установленными с шагом 500-600 мм

[пухля]

>> базальтовыми связями

 

которые решили не ставить, чтобы... а и тааааааааак сойдёт......(с)

[Афоня]

Виктория, то что утеплителя не видно, еще не значит что его там нет. Так и должно быть, утеплитель не должен выходить на наружнюю грань.

Вот так выглядит узел крепления окна в плане

А наружный слой облицовочного кирпича связан с основной кладкой базальтовыми связями, установленными с шагом 500-600 мм

А теперь сравните свой чертеж с фотками. По чертежу в  районе окна стена должна быть грубо 120+80+250 =450 мм.По фотке  основная кладка- 1 кирпич+ полкирпича облицовочный- 250+120= 370мм   А где 80 мм на утеплитель???

А может наши строители применяют ноу-хау : облицовочный кирпич с пазами для утеплителя???

[Киса Киса]

Можно применять разный утеплитель - минеральную вату, пенополистирол и т.д. Они обладают разными характеристиками по теплопроводности, иногда отличающимися в 2 и более раз. К тому же внутрений слой в здании с монолитным каркасом не обязательно выполняется из кирпича, может выполняться из пено- газобетона, газосилитатных, керамзитных блоков, которые также имеют преимущество перед кирпичом в плане теплопроводности. Соответсвенно и толщина стены может быть различной.

У меня есть проекты с толщиной стены от 380 мм до 690 мм. Конструкция может быть разной, но теплотехнический расчет всегда сходится.

Вполне вероятно что там

120 мм кирпич или даже пеноблок 150 мм

80-100 мм утеплител

120 мм облицовочный кирпич

[Афоня]

Вполне вероятно что там

120 мм кирпич или даже пеноблок 150 мм

80-100 мм утеплител

120 мм облицовочный кирпич

Пеноблоком там и не пахнет- на фотках видно. Как и других материалов кроме 2х видов кирпича. И толщина кладки- ровно 1,5 кирпича,не больше и не меньше.

Одно из двух. Либо толщина утеплителя больше чем положено по ГОСТам ( слава астраханским  строителям!!!) Либо вместо утеплителя положен простой красный кирпич, в чем лично я уверен на 99 %

[Recruit2]

Пеноблоком там и не пахнет- на фотках видно. Как и других материалов кроме 2х видов кирпича. И толщина кладки- ровно 1,5 кирпича,не больше и не меньше.

Одно из двух. Либо толщина утеплителя больше чем положено по ГОСТам ( слава астраханским  строителям!!!) Либо вместо утеплителя положен простой красный кирпич, в чем лично я уверен на 99 %

главное чтоб остов был прочен и изготовлен согласно тех. документации без отступления... стены тоньше - значит легче ;-) а то что потом будет перерасход энергоносителей это уже другой разговор.