Ремонт квартиры

[zarkon-888]

Здравствуйте! Нужен ремонт и перепланировка трехкомнатной хрущевки. Необходимо сделать стяжку полов, выравнивание и штукатурка стен, многоуровневые потолки, кафель и ламин, т.е. вообще все! План квартиры, который есть сейчас и примерный план перепланировки я приложу к этому объявлению. Интересуют цены за весь объем работы, а также может кто посоветует хороших рабочих с разумными ценами! Заранее всем спасибо! 

[Миша777]

не рекомендуется в хрущебах делать стяжку. не просто так там деревянные полы..  Плиты перекрытия имеют значительно боле низкие показатели по прочности чем в 9тиэтажках

[zarkon-888]

не рекомендуется в хрущебах делать стяжку. не просто так там деревянные полы..  Плиты перекрытия имеют значительно боле низкие показатели по прочности чем в 9тиэтажках

А как быть тогда? может посоветуете. 

[Миша777]

настилить osb  я так с делал. Если совсем небольшой перекос то можно стяжку.

[Вован30rus]

Владимир. 89618133849 Строительная компания Giros. Позвоните договоримся о встрече, приедит прораб оценит и скажет сумму. Гарантия на ремонт квартиры 3 года. Всё официально.

 

И по поводу полов -

 1 - Используются либо панели, крепятся на кронштейны к полу и далее стелится линолиум - ламинат - паркет. Дорогой способ.

 имеются свои нюансы.

 2 - Либо сначала делается обрешетка пола армирующей сеткой, далее заливные полы делают своё дело.

 

1 вариант могу сказать, что про тёплый пол можете забыть.

2 вариант под тёплый пол самый раз. 

 

На данном рынке строительсва уже работает более 5-ти лет. 

 

Скинул фотографии 2-ух квартир. 

[zarkon-888]

 

Спасибо! Хотелось хотя бы предварительную сумму услышать за работу, чтоб как говориться не тратить зря не мое не Ваше время .  А так естественно я понимаю, что точную сумму только при составлении сметы.  Суммы разные называли от 150 до 350 т.р. за работу. Естественно охота найти оптимальный вариант цена-качество, а то за 150 могут такое г........ сделать, но и не исключено что и за 350  не айс получиться. 

[Вован30rus]

Приблизительно в районе 160-170 тысяч будет стоить удовольствие. Поднятие материала входит в цену, так же мусор. Так же по согласованию с владельцами квартиры, а они с нами работают - можно посмотреть любой объект сделанный нами. Звоните, подьедет прораб обговорит все условия и пожелания. Если цена устроит, заключается договор и прописываются все пункты. Оплата производится поэтапно. Тоесть сделала бригада комнату, Вы приняли её. Комнату опечатывают, что бы не было ни мусора ни пыли и делают дальше ремонт.

[Alexanders]

не рекомендуется в хрущебах делать стяжку. не просто так там деревянные полы..  Плиты перекрытия имеют значительно боле низкие показатели по прочности чем в 9тиэтажках

ну и про шумоизоляцию можно точно забыть, нижним соседям будет очень хреново, да и хозяину стяжки, т.к. снизу все будет слышно.

 

настилить osb  я так с делал. Если совсем небольшой перекос то можно стяжку.

А я вот прошляпил и постелил дсп. Оно конечно как говорится что то говно, что другое, но у осб меньше токсичность.

[tkokot]

Челы, а сколько сейчас в среднем стоит полный ремонт ванной комнаты, отбой кафеля, замены труб,  ну и.т.д. включительно вывоз мусора.

[Астон]

 

 

 Суммы разные называли от 150 до 350 т.р. за работу

от 2 тыщ за квадрат думаю

мне аналогичные работы в 13 году, тоже трешка 60 кв вышли 160

[Вован30rus]

 Alexanders

Лаги демонтируются.

1 - Под лагами во первых куча мусора, если Вы делали ремонт, то это должны знать. 

2 - Во вторых высота от пола до потолков приблизительно увеличивается на 20 см - 25см. Теперь представим ситуацию и посчитаем. Приблизительная высота 2.5 местра с лагами. + натяжные потолки ещё 10 см ( беру среднее значение.) + как Вы говорите плиты для настила они 2.5см. среднее + проклеивать нужно их и прокладывать подложку гидроизоляционную = 0.5 допустим. Далее это всё дело на анкера крепится к полу.

Считаем весь пирог получился 2.5 метра высота - 10см нат потолки = 2.4 - 3см = 2.37 Высота потолков будет - это в лучшем случае. 

 

Убираем лаги + черновой и чистовой пол + натяжные потолки. 2.5 метра высота + 25 см лаги. 2.75 - 10см нат потолок 2.65. + черновой и чистовой пол 5 - 10 см максимум. Получаем чистые 2.5 метра высоту от пола до потолка без лаг.  

Идём далее. Как только лаги сняли выгребли весь мусор ( а там и стёкла и камни и сигареты и тд ) срезаются шпильки они же крючки, которые отходят от плит перекрытия. Обмызываем всё гидроизоляцией жидкой типо смолы, что бы не потопить соседей.  Стелим направляющие - по ним мы будем выравнивать черновой пол. Далее выставляем маяки и заливаем финишный чистовой пол.

Шумо и гидроизоляция готова. И ещё очень важный момент в хрущёвках, вся электрика идёт через вашу квартиру - в соседнюю. Объясню к чему я веду. 

Вы снимаете лаги - как только сняли лаги по середине комнаты или зала видите дыру большую в полу, которая ведёт к соседям, через неё уходят провода вниз. И забиты обычные деревянные чёпики для того что бы типо звук не пропускала и не сыпалось к соседям ничего.

Всё это дело забрысывается раствором густым Гидрофлекс. Проводку чужую не трогаем - всёравно будем делать черновой пол. Свою проводку утапливаем в стены и проводим по потолку.

И сказки про изоляцию не говорите. Все материалы на рынке есть. И ничего слышно не будет. Если уж мне не верите, то поинтересуйтесь у знакомых мастеров, Вам всё тоже самое распишут. 

И ещё дополнение - если Вам стелят плиты на лаги - Вы учитываете тот фактор, что дому уже XX лет. Снимите лаги и увидите состояние дерева. Там половина гнилого. Да и скрипеть этот пирог начнёт спустя пару месяцев так как это дерево.

[ganovichev1234567]

цена ,если сказать очень приблизительно- до 200 т.р.

[Миша777]

снимал лаги дерево как новое. заменил пару косых досок которые повело и всё  Деревянные дома стоят по 200  лет  в отличии от панельных. Скорее уж дом рухнет чем полы сгниют если там нет влаги чего им гнить?

[ProSPORT]

не рекомендуется в хрущебах делать стяжку. не просто так там деревянные полы..  Плиты перекрытия имеют значительно боле низкие показатели по прочности чем в 9тиэтажках

Рассмешил конечно. Дерево там исключительно в целях утепления. И в большей части двадцатилетних девятиэтажек лежат лаги и дерево. Сняв их спокойно кладется стяжка. Многие и тогда уже клали стяжку. Родители мои к примеру, так как дерево было дорогое, а цемент и сверху линолиум это бюджетней. Но холодно. Тебе же не 20 см бетоном зальют. Рояль к примеру и аквариум на куб больше весит.

[Cassandra]

Подскажите, в какую цену (от и до) обойдется полный ремонт кухни (7 м²) в девятиэтажке?

Ремонт  - выше бюджетного уровня, без наворотов.

[Dogs]

Владимир. 89618133849 Строительная компания Giros. Позвоните договоримся о встрече, приедит прораб оценит и скажет сумму. Гарантия на ремонт квартиры 3 года. Всё официально.

 

И по поводу полов -

1 - Используются либо панели, крепятся на кронштейны к полу и далее стелится линолиум - ламинат - паркет. Дорогой способ.

имеются свои нюансы.

2 - Либо сначала делается обрешетка пола армирующей сеткой, далее заливные полы делают своё дело.

 

1 вариант могу сказать, что про тёплый пол можете забыть.

2 вариант под тёплый пол самый раз.

 

На данном рынке строительсва уже работает более 5-ти лет.

 

Скинул фотографии 2-ух квартир.

 

Тоже интересует полный ремонт квартиры 3-к в хрущевке (полы, стены, потолок, кухня и ванная), примерно 55 кв.м. Сколько по времени займет весь ремонт до сдача квартиры? Также нужно поменять всю эл. проводку (3 комнаты, кухня, ванная, прихожка)... Сколько выйдет отдельно вся проводка?

[aleksei2911]

Dogs, по поводу проводки- в личке.