Желающие переехать в Краснодар!

[Freizer]

17 часов назад, Директор Моря сказал:

297 незаконных врезок фекальной канализации в ливневку выявили в старом центре Краснодара

Ужас! Просто кошмар! Господи, что творится с людьми...

[ГМО]

В последнее время езжу по Краснодару. 

Количество новой застройки впечатляет. Какие хочешь ЖК. На каждом углу. Это какие то кошмарные темпы застройки. И все это вдоль узеньких улочек, без транспорта, без инфраструктуры. Зато аллею обещают и старенький самолет поставить(ЖК самолет). 

[IVVI]

Посмотрел авито. Был в шоке. У нас квартиры в новостройках однушки 2500 000+, у них 1200 000 та же площадь в самых разных районах. Это реально так и есть? Или какое-то кидалово, типа потом узнаешь, что "твою квартиру продали ещё трём людям"? 

[ГМО]

38 минут назад, IVVI сказал:

Посмотрел авито. Был в шоке. У нас квартиры в новостройках однушки 2500 000+, у них 1200 000 та же площадь в самых разных районах. Это реально так и есть? Или какое-то кидалово, типа потом узнаешь, что "твою квартиру продали ещё трём людям"? 

Не надо ориентироваться на авито. В отличии от Астрахани в Краснодаре авито оккупировали толпы риелторов-мошенников. Той квартиры в новостройке за 1200000 лет пять как нет. Позвоните напрямую застройщику.

[охта]

Краснодар

На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:

Однокомнатная – 2 488 649 руб., за месяц показатель изменился на -4 %;

Двухкомнатная – 3 872 275 руб., где средняя цена изменилась на -3 %;

Трехкомнатная – 5 664 240 руб., где показатель стоимости изменился на -4 %;

Четырех- и многокомнатная – 10 606 962 руб., средняя цена изменилась на -18 %.

На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:

Однокомнатная – 2 383 847 руб., за месяц показатель изменился на -9 %;

Двухкомнатная – 3 520 010 руб., где средняя цена изменилась на -3 %;

Трехкомнатная – 5 234 123 руб., где показатель стоимости изменился на 8 %;

Четырех- и многокомнатная – 11 423 916 руб., средняя цена изменилась на -1 %.

[IVVI]

В 29.11.2020 в 11:16, ГМО сказал:

Не надо ориентироваться на авито. В отличии от Астрахани в Краснодаре авито оккупировали толпы риелторов-мошенников. Той квартиры в новостройке за 1200000 лет пять как нет. Позвоните напрямую застройщику.

Спасибо, подозревал что в чём-то есть подвох. Хотя в принципе не понимаю, люди ж не просто так деньги по картинке с авито пересылают без документов и осмотра, а после после оформления сделки юристом...  Смысл их ставить вдвое дешевле, неужели кто-то пожалеет 20-30 000 на оформление через юриста и тупо перешлёт несколько миллионов непонятно кому на непонятную карту... 

23 часа назад, охта сказал:

Краснодар

На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:

Однокомнатная – 2 488 649 руб., за месяц показатель изменился на -4 %;

Двухкомнатная – 3 872 275 руб., где средняя цена изменилась на -3 %;

Трехкомнатная – 5 664 240 руб., где показатель стоимости изменился на -4 %;

Четырех- и многокомнатная – 10 606 962 руб., средняя цена изменилась на -18 %.

На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:

Однокомнатная – 2 383 847 руб., за месяц показатель изменился на -9 %;

Двухкомнатная – 3 520 010 руб., где средняя цена изменилась на -3 %;

Трехкомнатная – 5 234 123 руб., где показатель стоимости изменился на 8 %;

Четырех- и многокомнатная – 11 423 916 руб., средняя цена изменилась на -1 %.

Ну в принципе новостройки как у нас по цене, даже чуток дешевле.

Изменено 30 ноября, 2020 пользователем IVVI

[охта]

7 часов назад, IVVI сказал:

Спасибо, подозревал что в чём-то есть подвох. Хотя в принципе не понимаю, люди ж не просто так деньги по картинке с авито пересылают без документов и осмотра, а после после оформления сделки юристом...  Смысл их ставить вдвое дешевле

Смысл - затащить клиента в офис. Там скажут, что по 1,2 млн все квартиры закончились пока клиент ехал. Попытаются навялить договор или впендярить квартиру по реальной цене. 

[Афоня]

Смысл - выманить залог тысяч  50,  "пока квартира не ушла" другому лоху. А таких залогов можно собрать за неделю десяток.

[Dernik]

11 часов назад, Афоня сказал:

Смысл - выманить залог тысяч  50,  "пока квартира не ушла" другому лоху. А таких залогов можно собрать за неделю десяток.

 В 2020 году? Да ладно, сейчас люди считают деньги и просто так на ветер не выбрасывают. Кстати, заметил что в Москве очень считают и экономят.

[охта]

В 30.11.2020 в 20:13, Афоня сказал:

Смысл - выманить залог тысяч  50,  "пока квартира не ушла" другому лоху. А таких залогов можно собрать за неделю десяток.

Не, в основном сейчас берут "аванс" за работу "риелтора" и он обязуется предоставить например 3 предложения под "запрос клиента". Ну вообщем в любом случае - нае...во

[охта]

Новости кущевского края

 

Жителей Кубани в новогоднюю ночь будут гонять казаки — дома надо сидеть, нечего веселиться, пандемия на дворе. 

 

https://www.znak.com/2020-12-10/na_kubani_7_5_tys_kazakov_budut_presekat_massovye_gulyaniya_v_novogodnyuyu_noch

[Афоня]

6 часов назад, охта сказал:

Новости кущевского края

 

Жителей Кубани в новогоднюю ночь будут гонять казаки — дома надо сидеть, нечего веселиться, пандемия на дворе. 

 

https://www.znak.com/2020-12-10/na_kubani_7_5_tys_kazakov_budut_presekat_massovye_gulyaniya_v_novogodnyuyu_noch

А жители Астрахани в новогоднюю ночь будут гонять казаков - дома надо сидеть, нечего веселиться, пандемия на дворе.

[Забаненый]

В 29.11.2020 в 10:35, IVVI сказал:

Посмотрел авито. Был в шоке. У нас квартиры в новостройках однушки 2500 000+, у них 1200 000 та же площадь в самых разных районах. Это реально так и есть? Или какое-то кидалово, типа потом узнаешь, что "твою квартиру продали ещё трём людям"? 

Такие цены будут на какой нибудь шанхай, где в итоге дом будет под снос идти ,)

А так да, в Краснодаре жилье дешевле чем в Астрахани ((

[Belmando]

Все, желающие переехать в Краснодав кончились?

 

Я пока в Астре, а как остальные кто отмечался в теме?

[Consultant]

2 часа назад, Belmando сказал:

Все, желающие переехать в Краснодав кончились?

 

Я пока в Астре, а как остальные кто отмечался в теме?

Давно уже в Краснодаре. Думаю кто уехал, особо в этот форум и не заглядывают. Если б не оповешение на почту, то даже и не вспомнил бы о этой теме)

[охта]

2 часа назад, Consultant сказал:

Давно уже в Краснодаре. Думаю кто уехал, особо в этот форум и не заглядывают. Если б не оповешение на почту, то даже и не вспомнил бы о этой теме)

В целом довольны?

[Consultant]

30 минут назад, охта сказал:

В целом довольны?

И в целом, и в частности)

[Директор Моря]

Краснодар уже не так привлекателен как 10 лет назад.. Жуткие пробки.. Человейники.. С садиками и школами вообще мрак.. Да и жильё уже не такое дешёвое.. 

[Niels]

57 минут назад, Директор Моря сказал:

Краснодар уже не так привлекателен как 10 лет назад.

Так у нас вся страна не так привлекательна, как 10 лет назад.

57 минут назад, Директор Моря сказал:

Жуткие пробки.. Человейники.. С садиками и школами вообще мрак.

В новопостроенных районах города.

[охта]

14 часов назад, Директор Моря сказал:

Краснодар уже не так привлекателен как 10 лет назад.. Жуткие пробки.. Человейники.. С садиками и школами вообще мрак.. Да и жильё уже не такое дешёвое.. 

Он 10 лет назад было привлекателен?)

[Директор Моря]

31 минуту назад, охта сказал:

Он 10 лет назад было привлекателен?)

Гораздо комфортнее чем сейчас. 

[Niels]

3 часа назад, охта сказал:

Он 10 лет назад было привлекателен?

Там, насколько мне известно, строятся новые районы с поглощением близрасположенных станиц, строятся с непродуманной инфраструктурой (без достаточного количества детских садов, поликлиник и школ, с узкими дорогами) , туда съезжаются люди со всего Кавказа на постоянное проживание. Этот процесс происходит последние лет 20 - 30, а миграция из Кавказа началась еще во времена позднего СССР (например, конфликт в Нагорном Карабахе - много армян приехало, и т.д. ) Население Краснодара в поздние советские времена было меньше,чем население Астрахани (тысяч 300 - 400) , сейчас - более миллиона (это чтобы оценить уровень миграции с Кавказа) . Представьте, что в 500-тысячную Астрахань понаедут в объеме 1 миллиона человек, и она станет 1,5 миллионной - с нашими узкими улицами и дорогами,количеством детских садов и школ - примерно это произошло с Краснодаром, правда, он по площади существенно увеличился.

[Consultant]

Все зависит от того, что считать привлекательностью. Жить и ездить на работу через полгорода - для этого Краснодар не подходит. Утром и вечером огромные пробки из таких же работяг. Некоторые спасаются тем, что ездят на работу на электросамокатах, либо на трамваях если есть такая возможность. На машине ездить на работу мрак, на автобусе - мрак в квадрате. По последней официальной переписи в Краснордаре 1,7 млн человек. Но думаю учли не всех)

 

Если же у вас удаленная работа или какая аналогичная, то Краснодар очень удобен. Куда то в ТЦ поехать можно не во время пробок. В тех же самых человейниках как правило есть все необходимое для жизни. Лично я живу в ЖК Панорама около стадиона и парка Галицкого, соответственно есть под боком отличное место для прогулок.

 

Также неправильно считать, что Краснодар рядом с морем. Конечно, он гораздо ближе к морю, чем Астрахань. Но ездить на море одним днем - развлечение на любителя. Дорога в один конец на машине от трех часов. Можно конечно выехать рано утром и приехать поздно вечером, днем накупавшись в море вволю. Но каждый день так не получится.

 

Зато Краснодар удобен для путешествий. На север в Москву идет М4, на запад легко добраться до Крыма, на юг можно поехать в горы. В дне пути от Краснодара находится огромное количество мест, которые можно посетить. Аэропорт и жд также есть. В Сочи удобно ехать на электричке. Из аэропорта в целом есть международные рейсы (правда сейчас практически нет).

 

Климат. Также жара летом меньше чем в Астрахани, первые годы я этим прямо наслаждался. Теперь уже привык и в Краснодаре кажется что жарко летом. Но умом понимаю что в Астрахани еще жарче) Зимой в Краснодаре не так холодно, зачастую вообще нет морозов. Если же хочется увидеть снег, то просто поехать в горы.

 

Так как я не привязан по работе к какому то определенному месту жительства, то я постоянно рассматриваю какие то варианты для переезда из Краснодара. Но пока ничего более подходящего не встретил.

[Забаненый]

Цитата

Также неправильно считать, что Краснодар рядом с морем. Конечно, он гораздо ближе к морю, чем Астрахань. Но ездить на море одним днем - развлечение на любителя. Дорога в один конец на машине от трех часов. Можно конечно выехать рано утром и приехать поздно вечером, днем накупавшись в море вволю. Но каждый день так не получится.

Ну знаете, если считать что три часа от Астрахани это Элиста и сасыколи, то море рядом все равно, очень много людей в пятницу уезжают и в воскресенье вечером обратно)

Я на днях был в Краснодаре, у нас там на районе ЖК московский, где зиповская может знаете, буквально у подьездов эти самокаты стоят на прокат, так вот 5 минут и я в чистяковской роще, 10 минут и уже на красной гуляешь, парк галицкого по весне и летом конечно просто сказка) а  в астрахани и идти даже некуда)

Очень много знакомых с Астрахани перебрались туда)

Изменено 18 февраля, 2022 пользователем Забаненый

[Belmando]

В 08.12.2021 в 22:40, Директор Моря сказал:

 Жуткие пробки.. Человейники.. С садиками и школами вообще мрак.. Да и жильё уже не такое дешёвое.. 

Да, слыхал, новый Вавилон  А вот с ценами, наверное нужно смотреть, т.к. в Астре из-за малого предложения цены уже наверное 100-120 руб/м2. Вторичка тоже космос. И все это в Астре, со стаями собак. Цена и качество не дружат )