Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

Leight

Перепланировка

Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

Подскажите пожалуйста по поводу перепланировки: можно ли в стене 3-х комнатной квартиры серии 135А(панельный дом)  пробивать арку между спальней и маленькой комнатой. И как определить несущие стены.

Заранее спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

несущие те ширина которых 30-40 см . в 135а серии между комнатами таких стен нет  только там где окна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Миша777, ай яй яй.. Миша.. я бы не был столь категоричен. Надо смотреть по плану. В таких домах несущая стена 18 - 20 см. Не несущие 9 см.

На вскидку помню одну планировку трехкомнатной квартиры, там где как заходишь.. прямо зал, направо санузел, две жилые, а налево от входной двери кухня. Или зеркально в зависимости от того с какой стороны лестничной клетки находится. Так вот.. при такой планировке, несущая стена идет между залом и жилыми комнатами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Автор назвал серию 135а я в такой квартире на Б Алексеева прожил 20 лет несущих стен в этой планировки нет. все стены сделаны из гипса. несущие только где окна. Автор открой план БТИ  несущие стены будут толще выделены чем не несущие

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

значит я перепутал с Б серией.. она тоже очень распространена в Астрахани.. пардон-с :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если ты затрудняешься установить серию открой план БТИ  (тех паспорт )  он есть на каждое строение. Там толстыми будут несущие стены. а тоньше не несущие. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за ответы. Посмотрел... По техпаспорту между комнатами тонкая стена, а между залом и спальней - толстая!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только стены не из гипса кажется,  а гипсолита если быть точнее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не буду открывать новую тему, спрошу тут.

как узаконить перепланировку? желательно по пунктам от людей кто занимался этим в последние полгода-год. спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

легко. 1. Делается технический паспорт на жилое помещение (в нем должно быть указанно, что произведена перепланировка)

2. идем в инженерную организацию и заказываем заключение о состоянии помещения

3. заказываем справку САНПИН на ул. Н. Островского 124 (если не ошибаюсь)

4. Заказываем отзыв в пожарной части на Татар базаре

5. когда все эти документы готовы, составляем исковое заявление и сдаем его с копией всех указанных документов на Бабушкина, ждем оттуда отзыв. 

6 Получаем отзыв, платим гос. пошлину и подаем в районный суд иск по месту нахождения объекта.

как то так)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а

 

1. Делается технический паспорт на жилое помещение (в нем должно быть указанно, что произведена перепланировка)

в БТИ ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, если будешь делать делай в Астраханском, в Саратовском не советую

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а

 

5. когда все эти документы готовы, составляем исковое заявление и сдаем его с копией всех указанных документов на Бабушкина, ждем оттуда отзыв.

на Бабушкиной только УЗР знаю, они каким боком к квартирной перепланировке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хм...

А если дольщика на этапе строительства не устраивает размещение гипсокартона по плану? Ему ждать пока дом построят, потом менят планировку или можно на этапе строительства договорится с застройщиком? И уже когда будет принят дом, то оформить новый план квартиры?

И если всё дело осложнено ипотекой? Ждать пока выплатишь и лишь потом заниматься перепланировкой?

Заранее спасибо за ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хм...

А если дольщика на этапе строительства не устраивает размещение гипсокартона по плану? Ему ждать пока дом построят, потом менят планировку или можно на этапе строительства договорится с застройщиком? И уже когда будет принят дом, то оформить новый план квартиры?

И если всё дело осложнено ипотекой? Ждать пока выплатишь и лишь потом заниматься перепланировкой?

Заранее спасибо за ответ.

не будет застройщик   ничего  менять..  Оно ему надо?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не будет застройщик   ничего  менять..  Оно ему надо?  

Вот я тоже так подумал. Спс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хм...

А если дольщика на этапе строительства не устраивает размещение гипсокартона по плану? Ему ждать пока дом построят, потом менят планировку или можно на этапе строительства договорится с застройщиком? И уже когда будет принят дом, то оформить новый план квартиры?

И если всё дело осложнено ипотекой? Ждать пока выплатишь и лишь потом заниматься перепланировкой?

Заранее спасибо за ответ.

Застройщик ничего менять не будет, потому что у него на руках техническая документация на возводимое строение. Если вам хочется, то после  сдачи дома можете сами сделать перепланировку, но при ее узаконении вам необходимо будет получить отзыв от залогодержателя, что он не возражает и соответственно внести изменения в договор ипотеки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты