Форум

В.В.Путин - Президент России

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, Niels сказал:

При чем тут Штаты? Я, конечно, не знаю точно, но уверен: в Штатах процент по ипотеке раза в 4 ниже, чем в России, а зарплаты выше раз в 15 - 20.

Грусть печаль смотреть как гуманитарий воююет с цифрами. 

Во первых: не в 4 раза , а всего в 2-2,5 раза процент по ипотеке ниже да и то не факт, там ставку банки могут поменять в любой момент, даже после выплаты большей части

во-вторых: средняя зарплата в США не в 15-20 раз больше - это бред чистый рафинированный

в-третьих: кредиты в долларах обходятся "дороже" , поскольку  у нас инфляция рубля съедает большую часть процентов

в-четвертых: жилье в США стоит в пять-десять раз дороже чем в России

в результате собственников жилья в США на порядок меньше чем в РФ :) но чтобы это понять надо использовать голову не только чтобы в нее кушать 

 

США: 

По мнению представителя ипотечного агентства Freddie Mac, он возрастет еще на 0,5% минимум. Таким образом, к началу 2017  процентная ставка приблизилась к своему максимуму за последние 3 года – к 6-7%

 

теперь смотрим Сбербанк:

 

Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4—10%, на вторичном рынке — 8,9—10%. Первоначальный взнос на продукт «Приобретение готового жилья» теперь равен 15%.

 

 

ставки по ипотеке в рублях упали почти до уровня ставки ипотеки в США в долларах :) 

Страшный день для Ниельса сегодня :)

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1. По поводу ипотечных ставок в России какой смысл врать то? Стоит пойти в банк и вам рассчитать. Хочу вас уверить, что меньше 13% при первоначальном взносе зкажем 20% от стоимости вы не получите.) 

2. Бред про то, что в США мало собственников жилья. Порядка 30% населения сейчас живут в арендованном жилье, тогда как в европейских странах этот процент достигает 70-80%.  Надо понимать, что а основном это молодые люди которые в России например продолжают жить с родителями.

3. Ставка по ипотеке США 3,5%, при этом есть фиксированная и плавающая ставка. Ни при каких обстоятельствах фиксированная ставка не может быть пересмотрена банком.  Так, что покойник не бреши.

Взяв на 15 лет ипотечный кредит телом в 2'000'000 рублей в России вы отдадите банку в итоге 4'500'000, а если бы это были условия подобные американским, то отдали бы через 15 лет 2'500'000. 

4. Стоимость недвижимости в США никак не дороже в десятки раз сем в России. Если не сравнивать стоимость апартаментов на  Манхеттене  и хрущевку в Астрахани.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, охта сказал:

Залил покойник своей брехней весь форум.

1. По поводу ипотечных ставок в России какой смысл врать то? Стоит пойти в банк и вам рассчитать. Хочу вас уверить, что меньше 13% при первоначальном взносе зкажем 20% от стоимости вы не получите.) 

Сразу же  https://ipoteka.domclick.ru/?utm_source=sitesberbank&utm_medium=button

7,4%годовых, 15% первоначальный - запросто, если меньше, чем на 7 лет - 5,4% годовых, если оформить онлайн - ещё на 0,1%

Остальное даже лень комментировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, BABAKIN сказал:

Сразу же  https://ipoteka.domclick.ru/?utm_source=sitesberbank&utm_medium=button

7,4%годовых, 15% первоначальный - запросто, если меньше, чем на 7 лет - 5,4% годовых, если оформить онлайн - ещё на 0,1%

Остальное даже лень комментировать.

Сегодня в сбере возьму тебе распечатку на 15 лет. Со всеми обязательными страховками и прочими. Выложу к вечеру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, охта сказал:

Сегодня в сбере возьму тебе распечатку на 15 лет. Со всеми обязательными страховками и прочими. Выложу к вечеру.

Обтекай уже. 

 

59953d13e952d_.thumb.png.e6299eeade18051740ea7d4c45c9611a.png

 

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Retsoldier сказал:

Обтекай уже. 

 

59953d13e952d_.thumb.png.e6299eeade18051740ea7d4c45c9611a.png

 

Обтекай сам, мышь брехливая. "от 8.9%" - "от" ключевое.))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, охта сказал:

Ставка по ипотеке США 3,5%, при этом есть фиксированная и плавающая ставка

 

1 час назад, Retsoldier сказал:

По мнению представителя ипотечного агентства Freddie Mac, он возрастет еще на 0,5% минимум. Таким образом, к началу 2017  процентная ставка приблизилась к своему максимуму за последние 3 года – к 6-7%

Какой процент по ипотеке в США?

 17.04.2017 
 
 

Многих интересует – каков будет процент по ипотеке в США в 2017 году? Стоит ли ждать изменений в его показателе по сравнению с 2016 годом и если да, то в какую сторону? 

 

Отвечаем – да, изменения будут и весьма существенные. Как отмечают эксперты, на данный момент наблюдается значительное увеличение процентной ставки. За последние 2 месяца размер ставки возрос на 1% и не собирается останавливаться.

 

По мнению представителя ипотечного агентства Freddie Mac, он возрастет еще на 0,5% минимум. Таким образом, к началу 2017  процентная ставка приблизилась к своему максимуму за последние 3 года – к 6-7%.

Напомним, что в Соединенных Штатах действует программа стимулированияипотечного кредитования и увеличения жилищного спроса. Однако уже сейчас многие эксперты делают предположения о том, что данная программа начинает сворачивать свое действие, что привело к повышению процентной ставки.

Радует одно – чтобы компенсировать высокий размер по проценту, банки будут снижать перечень требований к заемщику. Обратите внимание, что низкие ставки доступны только американцам, т.е. тем, кто имеет здесь официально оформленное гражданство.

Средняя стоимость ипотечного займа в Америке составляет около 100 000$. Клиенты могут выбрать фиксированный процент (используется 75% заемщиков) или же плавающий, когда всегда ниже первого на 0,5-1 п.п., но он может изменяться раз в 2-3 года в зависимости от текущей ставки рефинансирования и уровня инфляции.

 

http://kredist.ru/ipoteka-v-ssha-procent/

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, охта сказал:

Обтекай сам, мышь брехливая. "от 8.9%" - "от" ключевое.))

Тебе все божья роса(С) Да от 8,9% это не 15% как ты трындел.  и Любой имеющий хоть каплю совести  и стыда на твоем месте утопился бы в сортире. Но ты и там не утонешь. 

 

ПС. А это реальный пример что американцы платят помимо официальных процентов:

 

Дополнительные затраты при ипотечном кредитовании

Ряд дополнительных платежей удобнее рассматривать на конкретном примере, поэтому вернемся к квартире в Майами за $230 000. Первоначальный взнос (20%, $46 000) осуществляется за счет собственных средств, значит, сумма ипотечного займа составляет $184 000.

Базовые платежи:

  • Оплата банку за выдачу кредита – $1500
  • Оплата за определенную процентную ставку (1% от суммы займа) – $1840

Однократная оплату услуг:

  • Оценка стоимости недвижимости – $300
  • Отчет о кредитных операциях – $0
  • Оценка вероятности затопления – $50
  • Налоговые услуги – $150
  • Банковская страховка – $350
  • Титульное страхование владельца – $350
  • Инспектирование – $175
  • Инспектирование недвижимости на наличие насекомых и вредителей – $100
  • Сбор за внесение государственной записи – $25
  • Налог на переход права собственности – $0
  • Первоначальный взнос на счет условного депонирования (escrow) – $708
  • Предоплаченные процентные платежи – $383
  • Страхование домовладельца – $1000
  • Итоговая сумма за все сервисные услуги – $3591

Таким образом, наряду с получением ипотеки заемщику придется однократно оплатить сумму в размере $6931. 

Источник: https://www.homesoverseas.ru/articles/7235

Ес

 

ИТОГО: кроме официальных 3-7% по ипотеке американец платит еще 4% сверху  сразу ( 7 тысяч от сумм  184 тыс)   просто так вдобавок  к  официальным. Упс, для охты обсерун конкретный. 

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, охта сказал:

потека говорите, Платон.)))

 

Компания, 50% которой принадлежит сыну миллиардера Аркадия Ротенберга Игорю, получила льготный заем под 5%  на 350 миллионов рублей

Правильно, как только ты опозорился, тут же смени тему. :) Желательно про дочку /сына Пескова/Рогозина/Ротенберга.  Внуков мусолить пока рано. они еще в детсадах пока. 

ПС. Сумма впечатлят. Это аж 5 миллионов долларов!  Для сына главного  миллиардера России такие льготные кредиты и не снились раньше :) 

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Retsoldier сказал:

Правильно, как только ты опозорился, тут же смени тему. :) Желательно про дочку /сына Пескова/Рогозина/Ротенберга.  Внуков мусолить пока рано. они еще в детсадах пока. 

ПС. Сумма впечатлят. Это аж 5 миллионов долларов!  Для сына миллиардера такие льготные кредиты и не снились раньше :) 

Я то не опозорился. Вечером расчет по ипотеке выложу. Это ты у нас гуглотеоретик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, охта сказал:

Я то не опозорился. Вечером расчет по ипотеке выложу. Это ты у нас гуглотеоретик.

 Дык, если ты на себя хочешь ипотеку оформить, то боюсь, что тебе и под 20% не дадут. Ибо официально ты бездельник, и соответственно официальная нормальная зарплата у тебя отсутствует ( зарплата от Госдепа или навальнеров   в сбербанке не учитывается) . А бомжам и безработным нигде в мире ипотеку не оформляют. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Retsoldier сказал:

Это он о 64 летнем  американце который всю жизнь платил ипотеку и которому еще 4 года платить осталось. Это он разумный и копит всю жизнь, пример для нищебродов российских. 

 Я просто не думал, что у нас настолько древние люди, в Америке своя система устройства жизни, свои устои и правила,  в итоге это намного комфортней и удобней чем у нас, почему у них это получилось, а у нас нет, потому что они рулят всем миров, а мы даже не на пороге.

 

На пальцах еще раз расскажу, как живет американец, не могу понять почему это так сложно для наших аборигенов

 

- отучился в средней школе

- взял кредит(или родители частично помогли) - пошел в колледж (4года)(часть расходов компенсирует сам колледж если ты не полный идиот)

- устроился на работу(зп копейки отпуск 5 дней в год)

- через 5 лет купил дом и новую машину(все в кредит это нормально) женился

- еще через 5 лет завел детей купил уже нормальный дом и авто(отпуск 10 дней в год)

- еще через 5 лет зп повысилась, появилась возможность больше тратить на отпуск, часть доходов начал инвестировать в акции, прибыль с акций больше чем проценты по ипотеке(только идиот будет там выплачивать ипотеку раньше, лучше вложат в акции)

- еще 5 лет достиг потолка, манагер среднего уровня, доход уже достиг средне высокого уровня(отпуск уже дней 20)

- еще 10 лет пыхтишь работаешь, деньги тратишь на свой мустанг 68 год, детей, бухло, дорогие вещи и отпуск, продолжаешь инвестировать в рынок акций( ипотека тебя не волнует, она просто платится, просто как плата за электричество) (отпуск уже дней 30) 

- дальше хочешь уходишь на пенсию и занимаешься своими инвестициями, хочешь работаешь дальше, наслаждаешься жизнью

- когда уже совсем старый и больной, продаешь свой обветшалый дом, оплачиваешь дом престарелых и доживаешь в комфорте там свой век( в домах престарелых ничего страшного нет, у каждого свой небольшой таунхаус, постоянный уход, такие же стариканы вокруг)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@barra повторно спрашиваю - амеры в курсе того, как они должны жыть? Ты им уж об этом сообщил?:D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, ROCK сказал:

@barra повторно спрашиваю - амеры в курсе того, как они должны жыть? Ты им уж об этом сообщил?:D

яж говорю, это модель поведения.

 

У нас своя модель, купить квартиру за наличку(на ремонт уже не осталось, деньги либо в наследство получил, либо наворовал), купить авто в кредит стоимостью с 2 квартиры( в надежде, что еще наворуешь), обязательна любовница, к 40 годам инфаркт+банкротство, развод-потом в лучшем случае до 50 живешь инвалидом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, barra сказал:

взял кредит(или родители частично помогли) - пошел в колледж (4года)(часть расходов компенсирует сам колледж если ты не полный идиот)

 как у тебя оказывается все просто взял один кредит, потом другой :)  В виртуальной Омерике всегда все просто. Но реальность она несколько другая. 

 

Задолженность по учебным кредитам является второй по величине потребительской долговой категорией (на первом месте ипотечные кредиты), и превышает задолженности по кредитным картам и займы на автомобили.

По словам Make Lemonade, в США насчитывается более 44 миллионов заемщиков, с общей суммой долга $1,3 триллиона долларов – в два раза больше, чем 10 лет назад. Среднестатистический студент в 2016 году должен банку 37,172 долларов по студенческому кредиту. Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщает, что растущая задолженность может в конечном итоге навредить потребительской способности и мобильности студентов с низким доходом.

f Американцам, взявшим ссуду, приходится выбирать между погашением задолженности и семьёй, детьми, сбережениями и приобретением собственного дома. Сумма долга растёт каждый год, и, вероятно в 2017 году она побъёт новый рекорд.

 

Для тех. кто на бронепоезде: СУММА СТУДЕНЧЕСКИХ КРЕДИТОВ  в США ВЫРОСЛА ВДВОЕ за 10 лет. Это не просто жопа, а очень глубокая жопа. Безвыходная. 

Средний российкский студент не имеет долгов вообще.  Но ты давай дальше, жги. 

Задолженность по учебным кредитам является второй по величине потребительской долговой категорией (на первом месте ипотечные кредиты), и превышает задолженности по кредитным картам и займы на автомобили.

По словам Make Lemonade, в США насчитывается более 44 миллионов заемщиков, с общей суммой долга $1,3 триллиона долларов – в два раза больше, чем 10 лет назад. Среднестатистический студент в 2016 году должен банку 37,172 долларов по студенческому кредиту. Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщает, что растущая задолженность может в конечном итоге навредить потребительской способности и мобильности студентов с низким доходом.

f Американцам, взявшим ссуду, приходится выбирать между погашением задолженности и семьёй, детьми, сбережениями и приобретением собственного дома. Сумма долга растёт каждый год, и, вероятно в 2017 году она побъёт новый рекорд.

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 

Синим - объем образовательных кредитов (в ярдах резаной), красным - процент населения в возрасте "до 30", живущего в "своем" жилье (да, отвечая на вопрос, ипотечники как бы считаются в своем).

http://davidstockmanscontracorner.com/chart-of-the-day-the-explosion-of-student-loans-vs-the-implosion-of-home-ownership-under-30/

studentloanshomeownership-768x448%5B1%5D
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Retsoldier сказал:

 как у тебя оказывается все просто взял один кредит, потом другой :)  В виртуальной Омерике всегда все просто. Но реальность она несколько другая. 

 

Задолженность по учебным кредитам является второй по величине потребительской долговой категорией (на первом месте ипотечные кредиты), и превышает задолженности по кредитным картам и займы на автомобили.

По словам Make Lemonade, в США насчитывается более 44 миллионов заемщиков, с общей суммой долга $1,3 триллиона долларов – в два раза больше, чем 10 лет назад. Среднестатистический студент в 2016 году должен банку 37,172 долларов по студенческому кредиту. Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщает, что растущая задолженность может в конечном итоге навредить потребительской способности и мобильности студентов с низким доходом.

f Американцам, взявшим ссуду, приходится выбирать между погашением задолженности и семьёй, детьми, сбережениями и приобретением собственного дома. Сумма долга растёт каждый год, и, вероятно в 2017 году она побъёт новый рекорд.

Задолженность по учебным кредитам является второй по величине потребительской долговой категорией (на первом месте ипотечные кредиты), и превышает задолженности по кредитным картам и займы на автомобили.

По словам Make Lemonade, в США насчитывается более 44 миллионов заемщиков, с общей суммой долга $1,3 триллиона долларов – в два раза больше, чем 10 лет назад. Среднестатистический студент в 2016 году должен банку 37,172 долларов по студенческому кредиту. Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщает, что растущая задолженность может в конечном итоге навредить потребительской способности и мобильности студентов с низким доходом.

f Американцам, взявшим ссуду, приходится выбирать между погашением задолженности и семьёй, детьми, сбережениями и приобретением собственного дома. Сумма долга растёт каждый год, и, вероятно в 2017 году она побъёт новый рекорд.

Никто не отменяет проблемы в америке, они давно прошли период своего активного роста и пика благоденствия, сейчас идет период очень медленного угасания(но уровень все еще выше, чем где либо еще). В плане развития сейчас Китай лучший пример, доходы населения выросли на порядок, уровень жизни улучшается и скорей всего продолжит улучшаться.

 

У нас период застоя и угасания, после микроскопичекого роста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, barra сказал:

У нас период застоя и угасания, после микроскопичекого роста.

С тобой спорить, что колхознику алгебру объяснять. У тебя своя реальность, которую факты не пробивают.

Рост российской экономики в мае ускорился почти вдвое
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/21/06/2017/594a2e749a7947662ad20d25

ЭКОНОМИКА, 11 АВГ, 16:21 32 675
Рост экономики за второй квартал оказался максимальным с 2013 года
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/11/08/2017/598da6dd9a7947be4fa0ad4e

 

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Retsoldier сказал:

С тобой спорить, что колхознику алгебру объяснять. У тебя своя реальность, которую факты не пробивают.

Рост российской экономики в мае ускорился почти вдвое

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/21/06/2017/594a2e749a7947662ad20d25

 

такими темпами к 2030 году выйдем на уровень 2014го, спасибо, теперь знаю, за кого буду голосовать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Retsoldier сказал:

что колхознику алгебру объяснять.

я бы написал про голубя и шахматы, это ближе к истине:D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, barra сказал:

такими темпами к 2030 году выйдем на уровень 2014го, спасибо, теперь знаю, за кого буду голосовать)

Ввообще то уже :)  

ВВП России достиг максимума за четыре года

https://ria.ru/economy/20170815/1500350331.html

 

ВВП в ППС,  млрд $

2014 год - 3 558

2015 год - 3 473

2017 год -  3 786 (прогноз)

Изменено пользователем Retsoldier

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, barra сказал:

яж говорю, это модель поведения.

 

У нас своя модель, купить квартиру за наличку(на ремонт уже не осталось, деньги либо в наследство получил, либо наворовал), купить авто в кредит стоимостью с 2 квартиры( в надежде, что еще наворуешь), обязательна любовница, к 40 годам инфаркт+банкротство, развод-потом в лучшем случае до 50 живешь инвалидом.

Блин, надо было фсю жисть жыть в кредит, ща былба амириканцем с отпуском аж 20 дней, эх, просрал такую жытуху :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, ROCK сказал:

остаётся понять, почему в США такой низкий процент собственников жилья?

В США процент собственников жилья в 2014  составлял 64%. Он зависит от этнической принадлежности жильцов, расы, типа жилья, геогафического расположения и типа поселений. Многие не хотят быть собственниками. они устают от этой собственности. Предпочитают арендновать жилье, которое зачастую выше по качеству.

Список стран по проценту собственников жилья:

https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

Россия занимает 9 место. Индия впереди России. В начале были сплошные плюшки, теперь оказалось, что это обременение, которое постоянно растет. Большинство людей по сути обманули.  Им говорили, что платить за жилье в собственности придется меньще, чем за арендованное. У них нет средств ремонтировать жилье, крыши,  менять лифты, покупать общедомовые счетчики учета воды и тепла. Растут налоги на имущество. Если дом пришел в аварийное состояние приется покупать за свой счет новое.

Изменено пользователем Esatan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Niels сказал:

Я, конечно, не знаю точно, но уверен: в Штатах процент по ипотеке раза в 4 ниже, чем в России, а зарплаты выше раз в 15 - 20.

Сравнение маленького города Черри Хилл (штат Нью-Джерси, США) с Астраханью. Ипотечный кредит: Черри Хилл - 4%
                 Астрахань  -12%
Среднемесячная зарплата после уплаты налогов:
                 Черри Хилл - 7500 $
                  Астрахань - 501 $

Спойлер

 

Стоимость покупки 1 кв.м жилья вне центра:
                   Астрахань - 673 $
                   Черри Хилл - 1283 $
Стоимость покупки 1 кв.м жилья в центре:
                    Астрахань - 925 $
                    Черри Хилл - 1393 $

Базовая стоимость коммунальных услуг (электричество, отопление, вода, вывоз мусора) для квартиры 85 кв.м:
                     Астрахань - 83 $
                     Черри Хилл -  150 $
Бензин 1 л:
                      Астрахань - 0.62 $
                      Черри Хилл - 0.59 $
Стоимость авто:
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалент нового авто):
                       Астрахань - 20186 $
                       Черри Хилл - 22000 $
Toyota Corolla 1.6l 97kW Comfort (или эквивалент нового авто):
                       Астрахань 20186 $
                       Черри Хилл 19000 $
одна пара мужских кожанных ботинок для бизнеса:

                        Астрахань - 84 $
                        Черри Хилл - 88.86 $
Пара джинсов (Levis 501 или подобные):
                         Астрахань - 50.47 $
                         Черри Хилл - 39.00 $

 

 

Изменено пользователем Esatan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединиться к общению

Вы можете написать сейчас, а зарегистрироваться потом. Если у Вас есть аккаунт, войдите, чтобы написать с него.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...