Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'клубный'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Общие
    • Internet Интеллигенция
    • Простые разговоры
    • Лучший город
  • Развлечения и досуг
    • Игры
    • Музыка
    • Астраханский чат
    • Искусство
    • Юмор
    • Отдых и туризм
    • Хобби
    • Спорт
  • Техническая поддержка
    • SoftWare
    • Мобильная связь
    • HardWare
    • Купи-продай
    • Программирование
    • Авто и мото
  • Специализированные
    • Инь и Ян
    • Потусторонний уголок
    • Религия
    • Работа
    • Интернет-ресурсы
    • Недвижимость, строительство и ремонт
  • Дом, семья, здоровье
    • Семья и дети
    • Здоровье
    • Живой уголок
    • Кулинария
    • Красота
    • Шоппинг
    • Свадьба в Астрахани
  • Особые
    • Игры на форуме
    • Архив
    • Работа форума

Блоги

Без результатов

Без результатов


Поиск результатов в...

Поиск результатов, которые...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Откуда


Интересы

Найдено: 1 результат

  1. Приветствую всех... решил чуток над заголовком постебаться. Но основная тема, конечно - коттеджные поселки. Была лет 7 назад такая краткая тема на форуме. Решил возобновить, т.к. знакомый на днях сообщил, что подумывает (точнее уже проектирует) свой. Когда, где, как, почему не скажу пока... нечего раньше времени мучаться ) А вот что у нас появилось, изменилось за прошедшие года ли... давайте, накидывайте, товарищи. Мне для информации Вообще, КТ в идеальном виде, это поселок закрытого и клубного типа бизнес или элитного класса. Давайте как пример возьмем соседей, поселок Лебяжья поляна, Волгоградская область, КТ между бизнес и элитным http://www.lp34.ru По сути в Астрахани нет закрытых коттеджных поселков (сократим до КТ). Есть площади массовой и малой застройки. Это, конечно, любимые и знаемые всеми, Санта-Барбара и о. Пролетарский (Золотой затон). Ну и всякие всякие разные по всем углам ... под Новым мостом скажем, или допустим, на Трусово, по ул. Дзержинской, закуток огороженный на пару десятков домов. Ну и т.д. В свое время почил первый из могикан, и планирующийся самым самым шикарным из всех Бестхаус (Анютино). Вроде говорят, своими силами достроили люди... но от шика, как понимаю, там осталось... дома вперемежку и отчасти огороженная территория. А планы были вплоть до яхт-клуба. Что на сегодня... условимся, что указывать то можно все, но надо понимать, что большая часть из них это тянущиеся долгострои, когда (как я понимаю) была арендована земля, подготовлен проект, разбиты участки, отчасти проведены какие-то подготовительные работы и построены несколько домов, и дальше у застройщиков по всей видимости начинаются проблемы, когда своих денег толком нет, кредиты (ежели они есть) давят, участки не покупают, и все скатывается в долгострой. Ну и дальность расположения... если это в пределах края Астрахани, или хотя бы 10-15 км (Т.е. Началово, Яксатово, АЦКК, Три протока, Фунтово и др.), это относительно близко. Если это 30-40-50 и более км... другое дело. 2ГИС выдает: - небольшой КТ Золотая Долина в Началово https://n30.ru/object-167.html - Конвертово рядом с Тополиной рощей https://convertovo.biv.ru/ - Олимпийский в Фунтово https://олимпийский30.рф/ - Напротив Золотой долины начали наконец рожать здоровый по астраханским меркам (в 500 домов) КТ эконом-класса Жемчужный. http://ads-i.ru/nashi-proekty/kottedzhnye-poselki/kottedzhnyj-poselok-zhemchuzhnyj/ Хотя коттеджным поселком его назвать сложно... скорее новый микрорайон в Началово. На картинках были 2 этажные красивые, хоть и типовые дома. Сейчас видимо, судя по фото, все скатилось к одноэтажные типовым коробкам. Поправьте, если возвожу напраслину. Ну в принципе, если получится достроить, дай бог... люди бывают разного достатка Далее уже 2ГИС не знает о таких шедеврах как: - Волжская долина http://volgadolina.ru - КТ Солянский http://www.лютан.рф/Object/Details/11 - Новый Кутум https://n30.ru/object-150.html - Рыбацкая деревня https://astrahan.cian.ru/kottedzhnyj-poselok-rybackaya-derevnya-3749/ - Ростопуловка http://ads-i.ru/nashi-proekty/kottedzhnye-poselki/rastopulovka/ - Семейный поселок http://семейныйпоселок.рф/ - Солнечный берег http://domnavolge.net/astrahan/kottedzhi-30/kottedzhnyjj-poselok-solnechnyjj-bereg-v-20-km-ot-astrakhani-na-beregu-reki-kizan.html Насколько я понимаю, это все. Может что-то упустил. И какие-то КТ наверняка есть в головах и планах у застройщиков. В Астрахани или на краю города находятся Солянский, Конвертово, Олимпийский. В пределах 10-15 км Золотая Долина, Жемчужный, кое-как законченный Бестхаус, Ростопуловка, Новый Кутум, Волжская долина. У черта на куличках Семейный, Рыбацкая деревня, Солнечный берег Все они более менее строятся. Ну это как... несколько лет, с частично проложенными коммуникациями (у кого больше, у кого меньше), с каким-то небольшим количеством построенных домов застройщиком или собственниками. Совсем неживые (поправьте, если ошибаюсь) - Волжская долина, Рыбацкая деревня, Солнечный берег. В более близком к, если не законченному, то в процессе середины-конца Конвертово. И то, из 66 участков куплены 15, забронированы 5. на скольких построены дома... кажется на нескольких. Строится с 2015 г, т.е. уже 4 года, фактически тоже долгострой, т.к. коммуникации и то опять же не все до конца... только только судя по информации застройщика сделали. Тут еще нельзя не упомянуть что цены непомерные, от 260 до 350 т.р. за сотку земли. Точнее так... цены сравнимы грубо с тем же о. Пролетарским. Но если мы сравним с чем-то еще, а хотя бы возьмем вышеприведенный КТ Лебяжья поляна у волгоградцев (среднее между бизнес и элитным классом), то там сотка земли в готовом поселке с полным обеспечением 200 т.р. Но Конвертово взяли очень приятное место в черте города, и это очень хороший плюс, но... жадность, видимо, не дала развиться Что еще.... класс КТ. Из всех большая часть скорее эконом-класс. И еще нужно уточнить, что закрытые из них вроде бы только Бестхаус, Олимпийский, Конвертово. Что значит закрытый... обнесенный забором и все. Охрана, въездная группа и т.п. планируется только в Конвертово и Олимпийском как понимаю. К промежуточному (условно назвать Комфорт) можно отнести Солянский, Рыбацкая деревня, ну может Олимпийский. Ближе к бизнес-классу это был Бестхаус. Ну и Конвертово. Надо понимать, что по некоторым нельзя понять до конца всю ситуацию. И еще момент... я нигде не видел, чтобы озаботились экологической безопасностью (для жильцов) в планируемых поселках. Т.е. проверка воды, воздуха, пробы земли, наличие или отсутствие радиации, ЛЭП, электромагнитного излучения и т.п. Возможно перед застройкой таковые проверки и проводились, но до покупателя это не доносится в открытом виде и в медийном контексте. К тому же, дело не только в экологии, а и в жизненном цикле. Вдруг кто-то возжелает не центральное водоснабжение, а собственную скважину. Ну и т.д. По коммуникациям длинный (хотя бы по ним, т.к. говорить о благоустройстве дорог внутри и подъездных, благоустройстве территории... сложно, судя по текущим проектам). Ну вот опять же у волгоградцев интересный вариант, когда все закопано в землю. Дорого, но качественно. Вот пожалуй вся собранная на медийном уровне информация. Кто готов добавить или поправить сведения, буду благодарен.