Цены на недвижимость в Астрхани

[DI*]

Сообщение сюда переношу потому как в объявлениях это дело обсуждать непойдёт.

 

http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...t=0&start=0

Вот эту квартиру я ездил смотреть. Сталинка, без балкона, электропровода идут по верх стены, состояние ниже среднего но чистенькая, колонка, ванная комната убитая. Продалась за 1.300.000р.(получен задаток)

А мне жалко было даже 1100000 за неё давать.

Так что торговля ожила и не плохо.

 

А откуда инфа что она продалась за 1.300.000 руб а не за 900.000 руб ? Это тебе продавцы рассказали ?

Ты по одной "проданной" квартире (дали залог ) делаешь анализ по всему городу ?

 

Интересно что бы ты писал есл бы про такое узнал :

 

16.12.09

Потери от инвестиций в жилье в 2010 году могут достигнуть 40% finam.info/building/news21A8000001/default.asp

Выдержки:

Необходимо отметить, что рост цен на квадратные метры столицы в текущем году и начале следующего года будет обусловлен не реальными экономическими предпосылками, а исключительно желанием продавцов заработать на нестабильности рынка. Не секрет, что более 40% собственников в декабре 2009 года идут на расторжение договоренностей с потенциальными покупателями и увеличивают стоимость квартир до 20% в надежде на рост цен уже в начале следующего года.

 

Однако, по мнению специалистов агентства недвижимости DOKI, экономических предпосылок для этого нет и увеличение цен в конце текущего года, начале следующего, обернется серьезным снижением уже в феврале-марте 2010 года.

 

http://finam.info/building/news21A8000001/default.asp

 

Про писхологию толпы думаю не мне тебе рассказывать , и про то что толпа всегда проигрывает

[OZZY]

Сообщение сюда переношу потому как в объявлениях это дело обсуждать непойдёт.

 

 

 

А откуда инфа что она продалась за 1.300.000 руб а не за 900.000 руб ? Это тебе продавцы рассказали ?

Ты по одной "проданной" квартире (дали залог ) делаешь анализ по всему городу ?

 

Интересно что бы ты писал есл бы про такое узнал :

 

16.12.09

Потери от инвестиций в жилье в 2010 году могут достигнуть 40% finam.info/building/news21A8000001/default.asp

Выдержки:

Необходимо отметить, что рост цен на квадратные метры столицы в текущем году и начале следующего года будет обусловлен не реальными экономическими предпосылками, а исключительно желанием продавцов заработать на нестабильности рынка. Не секрет, что более 40% собственников в декабре 2009 года идут на расторжение договоренностей с потенциальными покупателями и увеличивают стоимость квартир до 20% в надежде на рост цен уже в начале следующего года.

 

Однако, по мнению специалистов агентства недвижимости DOKI, экономических предпосылок для этого нет и увеличение цен в конце текущего года, начале следующего, обернется серьезным снижением уже в феврале-марте 2010 года.

 

http://finam.info/building/news21A8000001/default.asp

 

Про писхологию толпы думаю не мне тебе рассказывать , и про то что толпа всегда проигрывает

 

Продавец - с нашего форума.

[DI*]

12.12.08 : Рынок недвижимости Российских городов. Астрахань

 

 

Город Астрахань — административный центр Астраханской области. Расположен на 11 островах Прикаспийской низменности, в верхней части дельты реки Волги. Основан в 1558 г., население — порядка 500 тыс. человек.

 

 

Общие сведения

Город разделен на две части рекой Волгой, сообщение осуществляется по двум мостам. Большая часть территории, где проживает примерно 80% населения Астрахани, расположена на левом берегу. Протяженность города вдоль реки 22 км.

 

В 1769 г. был утвержден Генеральный план Астрахани, по которому город получил регулярную планировку. В центре была устроена квадратная площадь, ее застроили по периметру зданиями в стиле классицизма. Это дом генерал-губернатора, длинная аркада, Московский торговый дом и др. Центральная часть Астрахани формировалась по «образцовым проектам»; набережные застроены усадебными комплексами и особняками; через протоки и рукава, отходящие от волжского русла, перекинуты многочисленные мосты. Облик этой части города сродни архитектуре Петербурга и напоминает о том, что здесь бывал Петр I, приложивший немало усилий к развитию Астрахани как Волго-Каспийского порта.

 

В настоящее время Астрахань разделена на четыре административных района: Кировский, Советский, Ленинский и Трусовский. В области функционирует около 120 крупных и средних предприятий, основная их часть находится непосредственно в Астрахани.

 

Высшее образование можно получить в пяти вузах города, крупнейшие из них — Астраханский государственный технический университет и Астраханский государственный университет.

 

Главные архитектурные достопримечательности города — Успенский собор и колокольня Пречистенских ворот, Астраханский кремль, Троицкий собор в Астраханском кремле, римско-католический храм Успения Пресвятой Богородицы. Одна из городских доминант — собор Равноапостольного князя Владимира.

 

 

Состояние рынка жилья

Астрахань имеет 450-летнюю историю. Накануне юбилея, осенью текущего года, город посетил глава Правительства РФ В. В. Путин. В ходе визита премьер отметил крайне неблагополучную жилищную ситуацию. Он потребовал ускорить темпы строительства и переселения жителей из ветхих домов в новые. Согласно планам местных властей в городе намечено снести более 162 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилья и построить не менее 1,7 млн кв. м нового. При этом на начало 2008 г. весь жилищный фонд Астрахани составлял около 11 млн кв. м, из которых ветхое и аварийное жилье — порядка 1,8 млн кв. м, то есть около 10%.

 

Согласно статистике в среднем на одного человека в Астрахани приходится 21 кв. м жилой площади. Но следует отметить, что из них 40% — это малоэтажные деревянные, глинобитные и камышитовые дома. Здания повышенной этажности начали сооружать здесь только в начале 1980-х гг., и их доля в жилой застройке города незначительна. А в последние годы возводили преимущественно элитное жилье, в ущерб социальному экономкласса.

 

За 2007–2008 гг. цены на недвижимость в Астрахани повысились на 30%. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м в типовой новостройке составляет 21,4 тыс. руб., на вторичном рынке — 22,8 тыс. руб.

 

Что касается темпов строительства, то за последние три года в Астрахани было возведено 108 многоэтажных домов общей площадью порядка 440 тыс. кв. м. Большая часть застройщиков — местные коммерческие структуры.

 

Продолжает развиваться индивидуальное жилищное строительство. Дома сооружают как на свободных территориях, так и в сложившейся части города за счет реконструкции старой застройки и использования промзон.

 

Для строительства элитных домов по индивидуальным проектам выбирают наиболее престижные районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Современные архитектурно-планировочные решения предусматривают создание подземного паркинга, просторные квартиры с большой кухней, двумя лоджиями и санузлами, системой видеонаблюдения и кондиционирования. В центральных районах города (Кировский, Советский и Ленинский) дома возводят на месте снесенных. Здесь появляются элитные жилые здания и целые микрорайоны шести-четырнадцатиэтажных домов (например, микрорайон Луковки).

 

В отдаленных районах (например, Трусово) строят дома экономкласса, ориентированные на покупателей с небольшим доходом. Как правило, это панельные типовые здания с малогабаритными квартирами. Средняя цена 1 кв. м составляет 28–30 тыс. руб.

 

Квартиры в кирпичных домах в зависимости от района и этапа строительства продают по цене от 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

В последние десятилетия в левобережной части Астрахани появились новые районы многоэтажной застройки — Центральный и Кирикилинский. В городе формируются также районы жилья повышенной комфортности — «Эллинг» (набережная Приволжского затона), полуостров Пролетарский, набережная Волги (район Коса), а также индивидуальные коттеджи вдоль берега Волги. А в исторической части Астрахани — Белом городе, сосредоточенном вокруг Кремля, — преобладает одно-двухэтажная каменная застройка без инженерных сетей и коммуникаций.

 

Городской общественный центр протянулся вдоль главных улиц города — Советской и Кирова. Он застроен зданиями и учреждениями административно-культурного назначения. Сооружено несколько крупных общественно-деловых и торговых центров, реконструирован Братский сад и пешеходная Октябрьская улица. Один из самых амбициозных проектов новой Астрахани — создание современной офисно-деловой части города.

 

 

Спрос и предложение

За последние три года в Астрахани спрос на жилье (как на квартиры, так и на индивидуальные дома) вырос на 30%. В то же время произошли значительные изменения в его структуре. Если в 2005 г. около 60% спроса приходилось на двухкомнатные квартиры и только 11% на однокомнатные, то в 2008 г. 39% — на двухкомнатные и почти 40% — на однокомнатные.

 

Покупатели по-прежнему отдают предпочтение Кировскому, Советскому и Ленинскому административным районам. Трусовский район, как самый отдаленный и менее благоустроенный, интересует не более 10–12% покупателей.

 

В 2008 г. ежемесячно на рынке жилья предлагалось около 800 квартир (53 тыс. кв. м) и индивидуальных домов общей площадью 40 тыс. кв. м.

 

Многоквартирные дома в Астрахани — это двух-, пяти- и девятиэтажные постройки. В основном они сосредоточены в спальных районах города. С точки зрения рентабельности вложений для инвестора-застройщика наиболее перспективен Трусовский район, где преобладает малоэтажная частная застройка.

 

Наибольший объем продаж (50%) приходится на однокомнатные квартиры; 30% — на двух-, трехкомнатные; 20% — на квартиры с четырьмя комнатами и более.

 

В новостройках квартиры с типовой планировкой и муниципальной отделкой составляют 62,5% продаж; соответственно, на квартиры свободной планировки приходится 37,5%.Что касается частного сектора, то больше всего продано домов общей площадью от 40 до 70 кв. м.

 

 

Цены

В 2008 г., особенно в первой его половине, на рынке астраханского жилья наблюдался резкий скачок цен. На конец 2007 г. в Центральном районе средняя стоимость 1 кв. м составляла 21,7 тыс. руб.; в начале III квартала 2008 г. — 35,6 тыс. руб. Соответственно на окраине города этот показатель был равен 15,3 тыс. руб. и 24,7 тыс. руб. Цены заметно различаются в зависимости от местоположения дома: в центральных районах они выше среднего показателя на 9–10%, на окраине — ниже на 23%.

 

В настоящее время однокомнатная квартира в новостройке стоит в среднем 1,3 млн руб., двухкомнатная — 1,8 млн руб., трехкомнатная — более 2 млн руб. Уже на нулевом цикле распродается практически 100% квартир.

 

На рынке вторичного жилья сроки экспозиции объектов зависят от метража квартиры, категории, качества дома, его месторасположения, этажности, стоимости квадрата. Так, сроки экспозиции одно- и двухкомнатных квартир в среднем составляют три — четыре недели; трех- и четырехкомнатных — от четырех до восьми месяцев.

 

Быстрее раскупается жилье в спальных районах — Ленинском и Советском.

 

Что касается индивидуальных домов, то строения небольшой площади (до 70 кв. м) в центральных районах продают в течение двух — трех месяцев; дома площадью от 300 кв. м — за полгода — год.

 

 

Прогноз

Несмотря на негативные тенденции, связанные с мировым финансовым кризисом, рынок недвижимости в Астрахани имеет значительный потенциал роста. Это объясняется повышенным спросом на жилую недвижимость, необходимостью ее обновления в силу большой изношенности, стремительным экономическим развитием региона и притоком в связи с этим эмигрантов. А также возможностью финансирования социальных программ из федерального и регионального бюджетов. Наиболее перспективным сегментом эксперты считают рынок первичного жилья (многоэтажные дома и коттеджные поселки).

 

В настоящее время наметились две тенденции. С одной стороны, согласно Генеральному плану развития Астрахани, к 2010 г. необходимо расселить из ветхого и аварийного фонда 7,7 тыс. семей, введя в эксплуатацию 2,7 млн кв. м жилья экономкласса. Покупателем его станет администрация города и области. С другой стороны, для большинства застройщиков по-прежнему будет выгодно строить жилье повышенной комфортности, в основном кирпичные дома. Ведь спрос на такие объекты остается достаточно высоким. Специалисты прогнозируют сохранение достигнутых темпов, это особенно справедливо в отношении одно-, двухкомнатных квартир. Население с более высокими доходами стремится покупать индивидуальные дома или коттеджи.

 

В целом к 2015 г. в Астрахани предполагают сдать в эксплуатацию 3125,9 тыс. кв. м жилья. Из них 82,9% составят многоэтажные здания, 15,1% — малоэтажные (два — четыре этажа), 2% — жилье усадебного типа.

 

Решая градостроительные проблемы Астрахани, следует учитывать следующие особенности:

 

* разделение города рекой Волгой на два обособленных района;

* наличие железнодорожной магистрали, пересекающей левобережную часть города;

* наличие охраняемого законом исторически сложившегося центра города;

* ограничение территориального роста города на север и юг из-за наличия военного аэродрома и гражданского аэропорта;

* отсутствие удобного транспортного сообщения право- и левобережных районов города, а также центра с окраиной;

* отрезанность города от берега Волги значительным количеством промзон.

[OZZY]

Прогноз

Несмотря на негативные тенденции, связанные с мировым финансовым кризисом, рынок недвижимости в Астрахани имеет значительный потенциал роста. Это объясняется повышенным спросом на жилую недвижимость, необходимостью ее обновления в силу большой изношенности, стремительным экономическим развитием региона и притоком в связи с этим эмигрантов. А также возможностью финансирования социальных программ из федерального и регионального бюджетов. Наиболее перспективным сегментом эксперты считают рынок первичного жилья (многоэтажные дома и коттеджные поселки).

 

Вот это понравилось!

[DI*]

АХТУНГ !!!

 

Обзвонил тут объявления и вот какой ужос 2\3 это объявления паразитов :

 

 

РИЭЛТОРЫ ( "САМЫЕ УМНЫЕ" БЕСДЕЛЬНИКИ города Астрахань)

 

1-КОМН. КВ. (1/5, 18/32 м2) по ул. Н. Островского. Тел. 8905-363-45-45, 8903-348-72-16. Риэлторы 1100 000 руб

1-КОМН. КВ. (1/9, 48 м2, серия 135б, без отделки) по ул. Зеленгинская. Тел. 45-75-62, 8927-662-71-61. Риэлторы 1 350 000 руб

1-КОМН. КВ. (2/5, 36 м2) в Советском р-не. Тел. 8905-363-45-45, 8903-348-72-16. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (1/1 пластин./кирп. дома, 48 м2, печь под газ, вода) по ул. Ноздрина (р-н Больших Исад), цена 600 тыс. руб. Срочно. Тел. 73-33-44. Риэлтор

1-КОМН. КВ. (1/2 кирп. дома, 34 м2, индивид. отопл., туалет, ванна, ремонт, окна пластик.) по ул. Гагарина (п. Приволжье), цена 900 тыс. руб., торг. Срочно. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (1/2 кирп. купеческого дома, 30 м2, окна во дворик) по нАбережной 1-го Мая, цена 800 тыс. руб. Срочно. Тел. 62-09-16, 8962-754-81-37, 8927-282-09-16. Риэлтор

1-КОМН. КВ. (1/9, 12/24 м2, без балк., в сред. сост.) по ул. Барсовой, цена 800 тыс. руб. Срочно. Тел. 62-09-16, 8917-089-00-28, 8962-754-81-37. Риэлтор

1-КОМН. КВ. (2/3 кирп. дома, 11/22 м2, "частичка") по ул. Бехтерева (р-н Эллинга), цена 575 тыс. руб. Тел. 47-66-39, 49-69-33. Риэлторы , Агентство

1-КОМН. КВ. (3/5, 17/33 м2, балк.) по ул. Н. Островского. Тел. 63-14-27, 33-44-93. 1100 .000 руб Риэлторы

1-КОМН. КВ. (3/5, 19/31 м2) по ул. С. Перовская, цена 950 тыс. руб. Документы готовы. Срочно. Тел. 8902-111-94-86, 8902-113-57-58. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (3/5, 31 м2) по ул. Куликова, цена 950 тыс. руб. ТЕл. 8917-099-89-91, 8917-198-63-67. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (4/5, 18,1/31,6 м2, меб.) по ул. 28-й Кр. Армии, цена 1,36 млн. руб. Тел. 62-43-62. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (4/5, 31 м2, балк.) в п. Казачий, цена 950 тыс. руб. Тел. 8917-198-43-44, 8917-099-89-91. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (4/5, ремонт, гор./хол. вода) по ул. Б. Хмельницкого, цена 1,12 млн. руб. Документы готовы. Тел. 8905-480-08-45. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (5/5 кирп. дома, 32 м2, в хор. сост.) в р-не "тридцатки". Срочно. Тел. 8917-099-89-91, 8917-198-63-67. Риэлторы

1-КОМН. КВ. (8/9, 19/40 м2, серия 135б, кухня 9 м2, 2 лодж.) в р-не ж/д вокзала, цена 1,37 млн. руб. Документы готовы. Тел. 78-33-70, 75-45-53. Риэлторы

 

СВОИ :

1-КОМН. КВ. в мкр-не Бабаевского, цена 980 тыс. руб. Срочно. Тел. 8927-571-75-76. Своя +

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 5/5) по ул. Куликова, цена 770 тыс. руб. Тел. 8960-858-55-05. Своя +

1-КОМН. КВ. (1/2, 19/32 м2) по ул. Адм. Нахимова (р-н кафе "Дельта"), цена 950 тыс. руб. Тел. 70-59-59. Своя +

1-КОМН. КВ. (1/3, АОГВ, вода 25 м2, высокие потолки) в центре, цена 620 тыс. руб., торг. Тел. 8964-887-04-15. Своя +

1-КОМН. КВ. (2/9, 17/31 м2) по ул. Куликова или меняю на квартиру (меньшей площади, участок) + доплата. Гостинка Цена 900 тыс руб , Тел. 62-95-00. Своя +

1-КОМН. КВ. (30 м2) по ул. Зеленая. Тел. 8960-856-94-33. 950 000 руб. Своя +

1-КОМН. КВ. (4/9, 20/45 м2, серия 135б, лодж., ремонт) по ул. Б. Алексеева, цена 1,6 млн. руб. Чистая продажа. Тел. 76-55-30. Своя +

1-КОМН. КВ. (5/5, 18/30 м2) по ул. Татищева. Без посредников. Тел. 8965-450-58-43. 1100 000 руб. Своя

 

16 риэлторов

8 свои

Может кто объяснить ситуацию 2\3 обявлений посреднки- риэлторы. это как тк ??? Может кто подскажет сколько эти паразиты накидывают на объеты ??? У меня есть реальные примеры что бывает доходит до 50% от объекта !

[Миша777]

50 т.р. накидывают за то что дают в вдв объявление , и распечатывают на принтере договор купли продажи.

[DI*]

50 т.р. накидывают за то что дают в вдв объявление , и распечатывают на принтере договор купли продажи.

Ну вот тебе несколько последних примеров :

 

В Совтеском районе люди покупали 3х комнатную обшлась 1 400 000 рублей хозяин получил на руки 950 000 , тоесть ПАРАЗИТЫ накинули на цену квартиры 47% или 450 000 реблей - что составояет 45 средних зарплат по Астрахани или 3.7 года пахать без отпуска , можно и в товары перевести это одна комната в хорошом месте города которая может приносить ежемесчно доход в ввиде 150$ и плюс капиталец небольшой, также это 3 новых ТАЗика 21074

 

В Трусовском продавали 2х комнатную хозяева получили на руки 800 000 рублей - а продана была за 1 200 000 , ПАРАЗИТЫ накинули на цену квартиры 50% или 400 000 реблей - это стоймость неплохого ремонта всей квартиры ну или см выше по примеру.

 

Продавали гостинку 1х комнтаннут наруки хозяевам 600 000 , продали за 750 000 , ПАРАЗИТЫ накинули на цену квартиры 25 % - 150 000 рублей

 

 

Этих примеров полно , я вывод сделал что эта масса дебиловатых пеимущественно баб- акупировала весь рынок недвижимости , что и подтверждается обзвонами и реальностью, а люди цену как определяют обычно: а вот вы в газете посмотрите какие цены ага посмотрели 2\3 объявы безработных парзитирующих бабёнок.

Миша я тебе реально говорю 50к там дело ни как необходится ! Я с ними пытался нормално поговорить - а вот с какого Вас так много , что вы делаете таког чтобы накидывать такие % ? чаще всего дурку врубают или вобще в неадекват.

[укуpин]

принцип работы там такой)))) перебалтывают продавца например он продает за лям квартиру приходят с умным видом тип оценщиком проработала всю жизнь... и начинает бла бла бла какая ваша цена??? такая ) ой вы завысили цену бла бла ббла а давайте за 800тр ясно дело отказ, туда сюда на 900тр сходятся ))) дает в вдв за 1200тр и пишит торг))) личный опыт продавали квартиру))) надо чтоб правительство за них взялось))) конкретно ни офиса не агенства не х*я не чего нет телефон рожу кирпич ем и в перед на дурака может прокатит...(((

[DI*]

ВДВ отжигает :

 

ДАЧУ (домик) в р-не стрельбища, цена 700 тыс. руб., торг. Тел. 8960-857-77-76. СВОЯ !!!



ДАЧУ в р-не с/т "Бережок". Тел. 8903-347-18-43. Cвоя !!!

 

ДОМ (1-эт., 200 м2 + мансарда 70 м2, с удобствами, гараж на 2 а/м, земля 6 соток, собственность, 2005 г.) в с. Солянка (Мостоотряд №83) или меняю на жилье, гараж, а/м в любом р-не Астраханской области. Цена 3,5 млн. руб., за наличку - цена договорная. Рассмотрю все варианты. Срочно. Тел. 8909-373-69-82. СВОЯ !!!



ДОМ (18/35 м2, 1,5 сотки, собственность, газ, вода, центр. слив, под стр-во) по ул. Марфинская (р-н травмпункта), цена 1,1 млн. руб. Тел. 47-66-39, 49-69-33.



ДОМ (2-эт., 78,2/130 м2, 4 комн., 14 соток) в Наримановском р-не, п. Рычанский, цена 2,2 млн. руб. Тел. 8927-557-93-93. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (28,3/65,6 м2, 3 комн.) в Трусов. р-не, по ул. Гилянская, цена 1,05 млн. руб. Тел. 8927-557-93-93. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (45 м2, высокий фундамент, с удобствами, 10 соток, собственность) в р-не п. Свободный (церковь). Срочно. Тел. 8917-196-12-77, 8927-285-63-27.

 РИЭЛТОРЫ !!!

 

ДОМ (60 м2, капремонт, 4 сотки, газ, вода, слив, на бер. р. Царев) в р-не школы милиции, цена 1,75 млн. руб. Срочно. Тел. 8937-121-87-24. СВОЯ !



ДОМ (60 м2, с удобствами, 4 сотки, хор. подъезд. пути) в р-не маг. "Дилижанс". Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (86 м2, с удобствами, 9 соток в собственности, рыбалка, работа, транспорт) в Икрянинском р-не, с. Образцово. Тел. 8906-457-63-12, 8927-564-73-64. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (дерев. с кирп. пристроем, 60 м2, с удобствами, 5 соток) в р-не мясокомбината. Тел. 8917-196-12-77, 8927-285-63-27.

 РИЭЛТОРЫ !!!

 

ДОМ (дерев., 46 м2, газ, газ, 8 соток, хор. подъездные пути) в п. Свободный по ул. Лемисова. Тел. 8962-754-81-37, 62-09-16, 8917-089-00-28.цена, какой район? РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (дерев., 50 м2, газ, 5 соток) в р-не ул. Н. Островского, цена 1 млн. руб., торг. Срочно. Тел. 62-09-16, 8917-089-00-28, 8962-754-81-37. цена, какой район? РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (дерев., 60 м2, 3 комн., с удобствами, 2 сотки) в р-не Больших Исад. Тел. 8905-363-45-45, 8903-348-72-16. ЦЕНА 1.600 РИЭЛТОРЫ!!!



ДОМ (дерев., 70 м2, с удобствами, гор. тел., баня, хозпостройки, 5 соток, вдоль дороги, гараж) в п. Привольжье. Тел. 62-09-16, 8917-089-00-28, 8962-754-81-37. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (дерев., обложен кирп., 45 м2, с удобствами, баня, 3,5 сотки) по ул. Зеленая. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!

 

ДОМ (кирп., 1-эт., 140 м2, с удобствами, ремонт, сауна, гараж, сад, видеонаблюдение, 12 соток, собственность) в Трусовском р-не, цена 3,3 млн. руб. Тел. 8962-752-01-26. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., 102 м2, 8 соток) по ул. Казахстанская, цена 1,7 млн. руб. Тел. 8905-363-45-45, 8903-348-72-16. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., 160 м2, 7,5 сотки, собственность) по Началовскому шоссе, цена 2,5 млн. руб. Тел. 8917-193-07-14.



ДОМ (кирп., 2-эт., 120 м2, с удобствами, ремонт, индивид. отопл., гараж, 12 соток, собственность) в р-не п. Казачий, цена 2,5 млн. руб. Тел. 8962-752-01-26. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., 2-эт., 130 м2, с удобствами, ремонт, 10 соток, собственность, на бер. реки, дому 3 года) в р-не Кубанского моста, цена 2,4 млн. руб. Документы готовы. Тел. 8962-752-01-26. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., 60 м2, АОГВ, газ, вода, 6 соток) в Автогородке, цена 1,5 млн. руб. Срочно. Тел. 62-09-16, 8962-754-81-37. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., недостр., 160 м2, 6 соток, собственность) по ул. Литейная. Тел. 62-09-16, 8962-754-81-37. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., нов., 2-эт., 120 м2, без внутр. отделки, теплый гараж, 3 сотки) в р-не Газпромовского стадиона. Срочно. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (кирп., с удобствами). Тел. 8906-457-63-12, 8960-856-96-58. Агенство Недвижимости \ РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., 2-эт., 100 м2, асфальт. подъезд. пути, 1 сотка) в р-не стадиона "Виктория", цена 1,5 млн. руб., торг. Тел. 74-62-62. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., кирп., 160 м2, без внутр. отделки, окна пластик., 5 соток, собственность, хор. подъезд. пути, 10 мин. до центра) в п. Приволжье. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., кирп., 180 м2 + мансарда, 8 соток, собственность, хор. подъезд. пути) в п. Свободный. Срочно. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., кирп., 180 м2, евроремонт, 9 соток, собственность, гараж на 2 а/м, 10 мин. до центра, хор. подъезд. пути) в п. Приволжье. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., кирп., 80 м2, без внутр. отделки, все коммуникации, 5 соток) в п. Свободный. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (нов., кирп., 90 м2, ремонт, кирп. гараж, 6 соток, собственность, 10 мин. до центра, вдоль дороги) в р-не Кубанского моста. Тел. 8927-285-63-27, 8917-196-12-77. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (облож. кирп., 60 м2, с удобствами, подвал, центр. слив, душевая, гараж, 5 соток, недалеко от центр. дороги) в р-не з-да им. Сталина, "Якорь", цена 2,1 млн. руб., торг. Тел. 8917-179-43-40, 8905-480-95-30. РИЭЛТОРЫ !!!



ДОМ (отдельно стоящий, кирп., купеческий, 105 м2, 3 комн., веранда, сухой подвал, с удобствами) по ул. Куйбышева (центр города). Тел. 79-69-51. 2.5 млн СВОЯ !!!



ДОМ (пластин., 60 м2, высокий, с удобствами, центр. слив, 4 сотки) по ул. Дзержинского. Срочно. Тел. 8917-179-43-40, 8905-480-95-30. Цены 1.350 РИЭЛТОРЫ !!!

[спокойный1]

Неожиданно удружил ЛУКОЙЛ.

По некоторым оценкам компания Лукойл купила на первичке нескольких сотен ( по слухам более 300-квартир) новых квартир, что сразу подняло цены, поскольку спасло несколько крупных компаний от банкротства в прямом смысле. До этого они эти квартиры не могли продать полтора года.

И на рынке образовался дефицит предложения(строили мало в последние годы).

Так что падение цен теперь ожидать трудно.

[Вадим 1977]

Неожиданно удружил ЛУКОЙЛ.

По некоторым оценкам компания Лукойл купила на первичке нескольких сотен ( по слухам более 300-квартир) новых квартир, что сразу подняло цены, поскольку спасло несколько крупных компаний от банкротства в прямом смысле. До этого они эти квартиры не могли продать полтора года.

И на рынке образовался дефицит предложения(строили мало в последние годы).

Так что падение цен теперь ожидать трудно.

 

подтверждаю!

они взяли на Табачке очень много однокомнатных 55м2 и за свой счёт делают в них неплохой ремонт!!!

И в жилгородке взяли двушки.

[Вадим 1977]

\

 

 

 

 

Хорошие квартиры (район, этаж, ремонт, изолированные комнаты, возраст дома, материал дома, какое отопление, кол-во на площадке квартир) и стоят ДОРОГО. Но такие квартиры ПО ДУШЕ. Заходишь в такую и понимаешь, что в такой хочется жить, плодиться и в старости умереть.

А есть квартиры - ГОВНО!

Поэтому и цены разные.

[Миша777]

Неожиданно удружил ЛУКОЙЛ.

По некоторым оценкам компания Лукойл купила на первичке нескольких сотен ( по слухам более 300-квартир) новых квартир, что сразу подняло цены, поскольку спасло несколько крупных компаний от банкротства в прямом смысле. До этого они эти квартиры не могли продать полтора года.

И на рынке образовался дефицит предложения(строили мало в последние годы).

Так что падение цен теперь ожидать трудно.

от куда сведения?

[спокойный1]

от куда сведения?

Лукойл начал крупный проект на шельфе, 300 квартир для будущих работников

[DI*]

Извиняйте времени мало поэтому на 100% все объявы проанализировать не смог вот что примерно по новым получилось :

 

Объвлений по 1х комнтаным 59шт из них : 36 Риэлторы (61%) , 23 СВОИ , +-

 

РИЭЛТОРЫ :

 

"ГОСТИНКУ" (1/9 кирп. дома, в хор. сост.) по ул. Барсовой, цена 850 тыс. руб., торг.

 

1,5-КОМН. КВ. (5/5 кирп. дома, 35 м2, высокие потолки, отл. ремонт) по ул. Татищева (р-н Женской консультации), недорого.

 

1-КОМН. КВ. (1/5, 18/32 м2, в хор. сост.) по ул. Н. Островского.

 

1-КОМН. КВ. (1/5, 32 м2) по ул. Яблочкова (маг. "Баргузин"). Т

 

1-КОМН. КВ. (1/5, 32 м2, перепланир., евроремонт) в р-не онкоцентра.

 

1-КОМН. КВ. (1/9, 45 м2) в р-не ТЦ "Восточный".

 

1-КОМН. КВ. (2/5, 36,5 м2, треб. ремонт) в р-не Астрахань-2.

 

1-КОМН. КВ. (2/9, 43 м2, без отделки) в Кировском р-не, цена 1,3 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (3/5, 34 м2, в хор. сост.) в Советском р-не.

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 2/5, 13/85,5 м2, с удобствами) по ул. Татищева, цена 760 тыс. руб. Срочно. Документы готовы.

 

1-КОМН. КВ. (1/5 кирп. дома, 35 м2, балк. из кухни и комнаты, кухня 8 м2, отл. ремонт) в р-не ТРК "Гранд-Ривер", недорого. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (1/5 кирп. дома, 37 м2, окна пластик., в хор. сост., разрешение на пристрой) в р-не Жилгородка, цена 1,2 млн. руб., торг. Документы готовы.

 

1-КОМН. КВ. (1/5 кирп. дома, 37 м2, отл. ремонт, окна пластик.) в Жилгородке, цена 1,13 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (1/5, 37 м2, ремонт, счетчики, нов. сантехника) в р-не маг. "Ананас", цена 1,2 млн. руб. (без торга). Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (11/12, 42 м2, ремонт застройщика) по ул. Белгородская.

 

1-КОМН. КВ. (2/3 кирп. дома, 11/22 м2, "частичка") по ул. Бехтерева (р-н Эллинга), цена 575 тыс. руб.

 

1-КОМН. КВ. (2/5, 32 м2, балк.) по р-не "тридцатки" (маг. "Магнит"), цена 950 тыс. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (2/9 нов. кирп. дома, 56 м2, евроремонт, дорогая меб.) в Жилгородке, цена 2,5 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (20 м2, с частич. удобствами, вода, АОГВ, туалет) по Набережной 1-го Мая, цена 750 тыс. руб.

 

1-КОМН. КВ. (3/5 кирп. дома, 30 м2, высокие потолки) в р-не ул. Яблочкова, цена 930 тыс. руб. срочно. Тел.

 

1-КОМН. КВ. (3/5 кирп. дома, 30 м2, хор. ремонт) в р-не "тридцатки".

 

1-КОМН. КВ. (3/5 кирп. дома, 31 м2, балк.) по ул. Куликова, цена 950 тыс. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (3/5, 18/32 м2, перепланир., в хор. сост.) по ул. Татищева.

 

1-КОМН. КВ. (3/5, 19/31,5 м2, не угловая) по ул. С. Перовская, цена 950 тыс. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (3/5, 24 м2, в хор. сост.) по ул. Адм. Нахимова.

 

1-КОМН. КВ. (3/5, 24 м2, ремонт, нов. сантехника) по ул. Куликова, цена 900 тыс. руб.

 

1-КОМН. КВ. (3/9, 36 м2, лодж.) в Юго-Востоке-3. Документы готовы.

 

1-КОМН. КВ. (4/5 кирп. дома, 32 м2, кухня 7 м2, балк., в хор. сост.) по ул. Татищева (р-н СШ им. Пушкина), цена 1,07 млн. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (5/5 кирп. дома, 12/24 м2, евроремонт, балк.) по ул. Куликовой, цена 800 тыс. руб., торг.

 

1-КОМН. КВ. (5/5, 32 м2, балк., в отл. сост.) в р-не "тридцатки", цена 1,05 млн. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. (7/9 панельного дома, 20/37 м2, 2 лодж.) по пер. Грановского, р-н Военного городка, цена 1,2 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (7/9, 38 м2, в хор. сост.) в п. Кири-Кили, цена 1 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (9/9, 33 м2, хор. ремонт) в Юго-Востоке-3, цена 1,35 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (5/5, 18/32 м2, в отл. сост.) по ул. Б. Хмельницкого.

 

1-КОМН. КВ. (4/9, 48 м2), цена 1,6 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 1/5, 12/24 м2, лодж. 5 м2, в хор. сост.) по ул. Космонавтов, 3 (ТЦ "Лента").

 

36шт

 

СВОИ

 

"ГОСТИНКУ" (4/5 кирп. дома, 12/25 м2, капремонт, метал. дверь, окна и сантехника нов. пластик., ванна - кафель, кухня 9 м2) по ул. Сов. Гвардии (п. Новолесное), цена 620 тыс. руб., торг при осмотре.

 

1-КОМН. КВ. (8/9 нов. дома, 42 м2, евроремонт, индивид. отопл., окна пластик., встроен. кухня) в р-не ТЦ "Три Кота", цена 1,65 млн. руб., торг.

 

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 1/5, 18/30 м2) по ул. Кубанская. Без посредников. Возможна ипотека.

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 2/5, 12/24 м2, ремонт) по ул. Куликова, цена 850 тыс. руб.

 

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 3/5, 12/24 м2) по ул. Куликова. Без посредников. Возможна ипотека. Те

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", 5/5, 12/24 м2, балк., ремонт) по ул. Ползунова, (р-н ул. Адм. Нахимова), маг. "Городок", цена 800 тыс. руб. Срочно.

 

1-КОМН. КВ. ("гостинка", крупногаб., 1/5, 21,4/37 м2, ремонт, окна пластик., замена всех коммуникаций) в р-не Жилгородка, цена 1,15 млн. руб., торг.

 

1-КОМН. КВ. (1-й эт. 2-х эт. кирп. дома, 20/34 м2, окна пластик., натяжные потолки, АОГВ, хол./гор. вода, ванная, туалет, натяжные потолки, ковролин, кухня 10 м2, встроенная кухня, отдел. вход, после капремонта, возле дороги) в п. Приволжье, цена 750 тыс. руб., торг.

 

1-КОМН. КВ. (1/5 кирп. дома, 20/36 м2) по ул. Маркина (Культбаза), цена 1,25 млн. руб., торг. Документы готовы.

 

1-КОМН. КВ. (2/3 купеческого дома, 44 м2) по Красной набережной.

 

1-КОМН. КВ. (2/3, 15/27 м2, с удобствами) по ул. Фиолетова.

 

1-КОМН. КВ. (2/5 кирп. дома, 31 м2) по ул. Мейера.

 

1-КОМН. КВ. (3/9, 43 м2, серия 135б, в хор. сост.) по ул. Черниговская.

 

1-КОМН. КВ. (4/5 кирп. дома, 18/33 м2, балк., окна пластик., домофон, в хор. сост.) по ул. 11-й Красной Армии или меняю на дом (участок), домик + доплата. Тел.

 

1-КОМН. КВ. (4/9 нов. дома, 45 м2, ремонт, лодж.) по ул. Б. Алексеева (г-ца "Парламент"), цена 1,6 млн. руб. Чистая продажа или сдаю на 2-3 мес. Тел.

 

1-КОМН. КВ. (4/9, 53 м2) по ул. Кубанская. Без посредников. Возможна ипотека.

 

1-КОМН. КВ. (5/5, 16/28 м2) по ул. Маркина. Без посредников. Возможны варианты.

 

1-КОМН. КВ. (6/10 кирп. дома, без отделки, 45 м2) в р-не табачной ф-ки, цена 1,3 млн. руб.

 

1-КОМН. КВ. (в нов. кирп. доме, 55 м2, без отделки) в Советском р-не.

 

1-КОМН. КВ. (в нов. монолит. дома, мансардный эт., 65 м2, отделка "под ключ" обои, линолеум, сантехника, межкомн. и входные двери, окна пластик.) по ул. Савушкина. Рассрочка. При покупке в ипотеку сниженная процентная ставка и скидка на квартиру. Принимаем в оплату вторичное жилье. Недорого.

 

1-КОМН. КВ. (ремонт) по пл. Вокзальная. Без посредников.

 

1-КОМН. КВ. в Ленинском р-не, цена 850 тыс. руб., торг.

23 шт

[Миша777]

а зачем если не секрет этот анализ? Если меня устраивает цена, какое мне дело кто продает посредник или владелец.

[Кодак]

а зачем если не секрет этот анализ? Если меня устраивает цена, какое мне дело кто продает посредник или владелец.

 

Могу к этому добавить, что посредника всегда можно легко обойти.

Объясняю: после того, как посредник приведёт вас в продаваемую квартиру - вы можете туда вернуться уже без посредника через 10 минут и в реале договориться с хозяйвами о цене.

[DI*]

а зачем если не секрет этот анализ? Если меня устраивает цена, какое мне дело кто продает посредник или владелец.

Мне интересен Рынок недвижимости и Я делюсь бесплатно своей информацией с форумом и форумчанами которым это интересно

Я Миша не буду на личности переходить скажу одно что даже если тебя устраивает цена либо ты не знаешь каково ценообразование если фигурирует риэлтор , либо зарабатываешь достаточно много что можешь себе позволить кидать деньги на ветер ( Из твоих постов видно что ты человек практичный и деньгами врятли будешь рзбрасываться ) при покупке квартиры Риэлторы накидывают не маленькие % , предположим попался тебе Риэлтор не наглый и накинул всего 25%

Так как Миша у нас любит квартиры хорошие - цена квартиры от хозяина предположим 1 500 000 рублей , + 25 % ( 375 000 + 25 000 для торга что бы ) на выходе = 1900 000 руюлей должен заплатить Миша за понравившуюся ему квартиру.

Миша ты не против если я не много порассуждаю ? Предположим у Мишы зарпалата составляет 20 000 рублей \в месяц , за квартиру он переплачивает 375 000 рублей. Делеаем расчёты:

375 000 : 20 000 = 18.75 = 1.5 года Миша ходил изо дня в день работал чтобы оплатить чужое безделье и паразитирование ! Я ясно излагаю свои мысли ?

Миша ты посмотри на многие объявления на что ссылаются продавцы когда их спрашиваешь откуда такая цена ? Они говорят а Вы в газету посмотрите там вот такие цены, ок Я им теперь после моего небольшого анализа могу сказать и что я там должен увидеть есл там порой 80 % риэлторов сидит- которые завышают цену что бы себе в карман на год неплохой жизни положить в карман !? Тоесть Я должен потом и кровью заработанные деньги этим паразитам заплатить так чтоле ? Даже интересно за что ? Понимаешь проблема Россиян например ( это другой темы разговор ) что не хотят много видеть мол ну зачем нам это надо А вот ты например посмотри стату как народ имеют сейчас : в стране мигрантов около 10 лямов а коренных Россиян безаботных в том числе в той же Астрахани - около 10 лямов по РФ. А что народу руководство ФМС рассказывает ? Завтра наверное будет рассказывать про необходимость безвизвого режима с Китаем наверное

[Кодак]

Мне интересен Рынок недвижимости и Я делюсь бесплатно своей информацией с форумом и форумчанами которым это интересно

Я Миша не буду на личности переходить скажу одно что даже если тебя устраивает цена либо ты не знаешь каково ценообразование если фигурирует риэлтор , либо зарабатываешь достаточно много что можешь себе позволить кидать деньги на ветер ( Из твоих постов видно что ты человек практичный и деньгами врятли будешь рзбрасываться ) при покупке квартиры Риэлторы накидывают не маленькие % , предположим попался тебе Риэлтор не наглый и накинул всего 25%

Так как Миша у нас любит квартиры хорошие - цена квартиры от хозяина предположим 1 500 000 рублей , + 25 % ( 375 000 + 25 000 для торга что бы ) на выходе = 1900 000 руюлей должен заплатить Миша за понравившуюся ему квартиру.

Миша ты не против если я не много порассуждаю ? Предположим у Мишы зарпалата составляет 20 000 рублей \в месяц , за квартиру он переплачивает 375 000 рублей. Делеаем расчёты:

375 000 : 20 000 = 18.75 = 1.5 года Миша ходил изо дня в день работал чтобы оплатить чужое безделье и паразитирование ! Я ясно излагаю свои мысли ?

Миша ты посмотри на многие объявления на что ссылаются продавцы когда их спрашиваешь откуда такая цена ? Они говорят а Вы в газету посмотрите там вот такие цены, ок Я им теперь после моего небольшого анализа могу сказать и что я там должен увидеть есл там порой 80 % риэлторов сидит- которые завышают цену что бы себе в карман на год неплохой жизни положить в карман !? Тоесть Я должен потом и кровью заработанные деньги этим паразитам заплатить так чтоле ? Даже интересно за что ? Понимаешь проблема Россиян например ( это другой темы разговор ) что не хотят много видеть мол ну зачем нам это надо А вот ты например посмотри стату как народ имеют сейчас : в стране мигрантов около 10 лямов а коренных Россиян безаботных в том числе в той же Астрахани - около 10 лямов по РФ. А что народу руководство ФМС рассказывает ? Завтра наверное будет рассказывать про необходимость безвизвого режима с Китаем наверное

 

 

DI*' советую тебе подключиться на 10-20 симок, потом в ВДВ с каждой накидать объяв типа: Продаю 1-комн. кв. на ул.Савушкина, 3/5 дома с евроремонтом. Цена 800.000 руб. Меняй только район, этаж, и цену.

Народ увидя, что много появилось хороших квартир по небольшой цене - тоже сценят свои квартиры.

Несколько лет назад я таким образом наоборот поднял цены. На звонки отвечал, что квартира продалась (получен задаток). Мне звонили не только покупатели но и продавцы увидя в газете, что точно такая же квартира как и у них стоит на 150-200т.р. дороже. А узнав, что она ещё и продалась поднимали на свои цену.

[DI*]

DI*' советую тебе подключиться на 10-20 симок, потом в ВДВ с каждой накидать объяв типа: Продаю 1-комн. кв. на ул.Савушкина, 3/5 дома с евроремонтом. Цена 800.000 руб. Меняй только район, этаж, и цену.

Народ увидя, что много появилось хороших квартир по небольшой цене - тоже сценят свои квартиры.

Несколько лет назад я таким образом наоборот поднял цены. На звонки отвечал, что квартира продалась (получен задаток). Мне звонили не только покупатели но и продавцы увидя в газете, что точно такая же квартира как и у них стоит на 150-200т.р. дороже. А узнав, что она ещё и продалась поднимали на свои цену.

Ага хороший совет , как говорится большниство всегда проигрывает

Был не раз очевидецем таких манипуляций Вон Эмираты как пример только там млрд грина , Штаты таже тема - так что тогда говорить о небольшом рынке недвижимости Астрахани !? В 2008 году например в ряде столиц бывш. союзных республик после пиковых цен началось падение и имело место наличие большого количества фэйковых объяв с очень сильно заниженными ценами ( чтобы более сильно пробить продавцов) , далее происходила закупка хат у тех кто задёргался уже к лету цены приходили в норму и эти хаты сливались по уже другим ценам По теме рубль-бакс-евро вообще без комментариев $ 23- 30- 36- 28 без лоха и и жизнь плоха .......

Слушай это не ты сейчас опять рынок приподнял, а то в общаге вон хотят 40 тыров за квадрат ?

[Кодак]

Слушай это не ты сейчас опять рынок приподнял, а то в общаге вон хотят 40 тыров за квадрат ?

 

нет :D

[DI*]

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ

от 30 сентября 2009 г. N 433

 

О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА

 

 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564) приказываю:

 

Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2009 г., для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

 

 

Министр

 

В.Ф.БАСАРГИН

 

 

 

 

 

 

Приложение

 

к Приказу Министерства

 

регионального развития

 

Российской Федерации

 

от 30 сентября 2009 г. N 433

 

СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО СУБЪЕКТАМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА

 

 

Южный федеральный округ

 

30 Республика Адыгея 19 800

31 Республика Дагестан 22 650

32 Республика Ингушетия 17 150

33 Кабардино-Балкарская Республика 17 400

34 Республика Калмыкия 14 150

35 Карачаево-Черкесская Республика 13 900

36 Республика Северная Осетия - Алания 16 350

37 Чеченская Республика 18 450

38 Краснодарский край 30 450

39 Ставропольский край 20 150

40 Астраханская область 23 200

41 Волгоградская область 31 750

42 Ростовская область 27 300

[НикНик]

См. аналогичный Приказ Минрегионразвития РФ от 25.12.2009 № 603 .... на 1-й кв. 2010 года:

.......

Астраханская область - 24700 (руб/кв. м общей площади жилья).

 

Мои комментарии: средняя рыночная стоимость жилья по нашему региону в контексте приказа выросла за квартал на 6,5%. Интересно сравнить: В Волгоградской области теперь - 29900, т.е. наоборот - упала на 5,8 %. Так что тенденции по изменению стоимости разные, даже в соседних регионах.

[Кодак]

"Строитель Астрахани" - панель Куликова 26500рэ

[tkokot]

ОВШ дело есть, по чём трёхкомнатная квартира в купеческих каменных домах с высокими потолками в центре? Пускай даже комнаты смежные. Знакомый чел присматривает.