Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

cute

ОДН

Рекомендуемые сообщения

Добрый вечер. В квартире прописано человека, пришли квитанции с указанием ОД по горячей, холодной воде и водоотведению - обязаны ли мы платить и как проверить, что расчёт правильный? В доме нет общего прибора учёта ресурсов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В том то и дело,что общедомовых счётчиков ещё нет.,а расчёты такие,что волос на голове дыбом встаёт.. Тоже в раздумьях-платить или не платить? И приподнесли всё это аккурат к праздникам.чтобы народ не успел возмутиться..,за праздники забудут ..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если не ошибаюсь - общедомовые должны быть установлены до 2013 года.

а вообще ситуация простая. "мы не хотим решать проблемы с неплатильщиками, ведь тогда нам будет меньше денег.пусть платят за неплатильщиков другие"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если в доме нет обще домовово счётчика и ни уково в доме нет ундивидуальных счётчиков тогда ОДН должно быть ноль так как в норматив уже есть ОДН тагда зачем они его присылают Мош.........И. одно слова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так ждемс............ что же будет на всех приставых не хватит они то сами платить то будут ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так уже прислали квитанции по горячей воде за сентябрь-ноябрь - ужас мы столько и не тратим!!! а ждать стоит ли - есть ли шанс, что что-то изменится?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я вычеркнул ненужные позиции и платить не буду...посмотрим дальше...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю, что не оплатив эти ОДН, Вы накопите долги которые с Вас всё равно взыщут. Закон есть и его надо выполнять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

жалко, что принимают законы те, кому на наши проблемы начхать......

 

зависит ли ОДН от числа прописанных?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
жалко, что принимают законы те, кому на наши проблемы начхать......

 

зависит ли ОДН от числа прописанных?

 

 

Как я понял нет, только квадратные метры квартиры + дома....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня пошёл платить комуналку на почту, очередь человек 60. Поинтересовался пока в очереди стоял, кто платит, кто не платит ОДН? Процентов 99 не платят, да и на почте нет программы по учёту ОДН (не обеспечили). Наслушался в очереди всего...просто очередное издевательство и так не бедных "чинуш-бизнесменов" над населением!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Закон есть и его надо выполнять.

Законов много и много противоречий в законах.

 

Ознакомтесь с сообщением № 183 в теме "Новое в ЕИРЦ, Что за графа такая?"

 

Ссылка http://forum.astrakhan.ru/index.php?showto...2435&st=180

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Закон есть и его надо выполнять.

Законов много и много противоречий в законах.

 

Вот, что пишет Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области:

 

"

20.06.2012 17:42

Порядок расчета ОДН

 

Как сообщается на официальном сайте Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзора) по Нижегородской области, в течение двух недель в Управление поступило более 80 письменных обращений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за ОДН. Несмотря на то, что в средствах массовой информации представителями ОАО «Нижегородская сбытовая компания» неоднократно давались разъяснения, количество жалоб на необоснованное выставление платы за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды, не прекращается.

 

Управление считает необходимым проинформировать потребителей, что выставление платы за ОДН (общедомовые нужды) ОАО «НСК» противоречит п.п.6.3, п.7.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с указанным подпунктом, собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Основанием для этого служит решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива.

 

В первоначальной редакции Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ №491), оплата электроэнергии мест общего пользования (МОП) оплачивалась потребителями по строке «содержание и ремонт» и перечислялась управляющими компаниями ресурсоснабжающей. Постановлением Правительства РФ №35 от 06.05.2011 года в указанные Правила вносятся изменения, в соответствии с которыми содержание общего имущества включает в себя «обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения».

............................

"

Ссылка http://www.stroyka-nn.ru/?id=74545

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тоже для информации.

Первый заместитель министра ЖКХ региона Светлана Архарова: "Как самое важное, она подчеркнула, что смысл нововведений в борьбе за энергосбережение таков: «Правительство стимулирует нас всех установить в многоквартирных домах общедомовые приборы учета. Если общедомовой прибор есть, то постановление на такие дома не распространяется".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В первоначальной редакции Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ №491), оплата электроэнергии мест общего пользования (МОП) оплачивалась потребителями по строке «содержание и ремонт» и перечислялась управляющими компаниями ресурсоснабжающей. Постановлением Правительства РФ №35 от 06.05.2011 года в указанные Правила вносятся изменения, в соответствии с которыми содержание общего имущества включает в себя «обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения».

............................

 

 

Вопрос оплаты ОДН, определен принятым Жилищным кодексом РФ ФЗ№188 и постановлениями Правительства №№ 307,354, лоббирует интересы ресурсоснабжающих организаций и законодательно снимает ответственность с управляющих компаний и ТСЖ в надлежащем содержании инженерных сетей МКД .Все потери, утечки(да и просто воровство энергоресурсов)оплачивает ПОТРЕБИТЕЛЬ проживающий в МКД. И все ЗАКОННО! Вот такая действительность.

Коментарий юриста Ю.И. Назарова г.Москва

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

администрация города сообщила,что платежи по ОДН за сентябрь,октябрь,ноябрь не подлежат оплате по гор. и хол.воде,а вот С декабря-да,якобы,оплачивать надо.. При этом не упоминается,будут ли пересмотрены суммы последующих платежей..или все расчёты остаются теми же..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
администрация города сообщила,что платежи по ОДН за сентябрь,октябрь,ноябрь не подлежат оплате по гор. и хол.воде,а вот С декабря-да,якобы,оплачивать надо.. При этом не упоминается,будут ли пересмотрены суммы последующих платежей..или все расчёты остаются теми же..

Они могут сообщать многое, вопрос в том в какой юридической форме это сделано и будет ли соответствовать законодательству РФ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
администрация города сообщила,что платежи по ОДН за сентябрь,октябрь,ноябрь не подлежат оплате по гор. и хол.воде,а вот С декабря-да,якобы,оплачивать надо.. При этом не упоминается,будут ли пересмотрены суммы последующих платежей..или все расчёты остаются теми же..

Это, всё равно, не решает проблемы сограждан с оплатой ОДН!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Сообщение" озвучивалось по телтящику,есть оно и на этом портале.И вопрос уже не в сумме и не в том,Что нас вроде как "защитили",обязав платить только с декабря,А в том ,что все-таки обязывают платить.Сегодня это сотня за меяц,а сколько будет через год,два?Никаких нормативов нет,с какого потолка начисляется сумма непонятно.Под это дело подвели законы,чтобы избавиться от судебной тягомотины,как это было с отбором платежей за газ у газсервиса и передачей их межрегионгазу. Тогда это делалось вопреки закону,и тяжба затянулась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Знакомьтесь : :umnik:

 

Вариант оспаривания по типу Роспотребнадзора (Сообщение №15)!

Кировский районный суд г. Омска

 

Истец: __________,

Омск, ул. Степанца, д. , кв.23.

 

Ответчик: ООО «УК «ЦентрЖилСервис-5»,

Омск, ул. Б. Архитекторов, д. 3/8

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Рад Т.Е., является собственником помещения по указанному выше адресу и потребителем коммунальных услуг.

Данный дом в соответствии с договором управления управляется ООО «УК «ЦентрЖилСервис-5».

В соответствии с договорными обязанностями по Договору управления, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления, для чего в соответствии с положениями п. 31,б), «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11г №354, вступившего в силу с 01.09.2012г, обязан приобретать энергоресуры у ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии нормами ст.155 ЖК РФ, положениями Договора управления домом ответчик обязан предоставлять потребителям, и мне в том числе, квитанции за потребляемые коммунальные услуги, что в действительности отсутствует.

В нарушение ст.7 ч.1 ФЗ «О персональных данных» операторами и третьими лицами, получающими доступ к персональным данным должна обеспечиваться конфиденциальность таких данных, что было нарушено ЗАО «УК «Партнер-Гарант» при заключении договоров с поставщиками энергоресурсов: ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскгоргаз», в следствии чего, квитанции за поставку энергоресурса напрямую предоставляются ресурсоснабжающими организациями жителям дома и истцу в том числе.

В нарушение указанных императивных норм действующего законодательства ответчик злостно уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств и не предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 57 и 65 ГПК РФ ходатайствую об истребовании у ответчика заверенные копии, с предъявлением подлинников:

1. Протокол выбора управляющей организацией по данному дому, ООО «УК «ЦентрЖилСервис-5»;

2. Договор управления домом;

3. Уставные документы;

4. Договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение ресурсов;

 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 155, 162 ЖРФ, п.31б), Правил, ст. ст. 13, 15, 16, 17 закона «О защите прав потребителей» ПРОСИМ:

1. Признать незаконными действия (бездействие) ответчика по неисполнению императивных норм действующего законодательства по предоставлению коммунальных услуг, а также злостному неисполнению Договора управления домом ООО «УК «ЦентрЖилСервис-5».

2. Обязать ответчика исполнять действующее законодательство по предоставлению коммунальных услуг и Договор управления, для чего заключить договоры купли-продажи энергоресурсов.

3. Признать не соответствующими действующему законодательству договоры заключенными ответчиком с ресурсоснабжающими организациями ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскгоргаз».

4. Взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 10 000 рублей.

5. Вынести частное определение в адрес прокурора Омской области о проведении проверки незаконных действий ответчика, злостно нарушающего действующие императивные нормы законодательства и взятые на себя обязательства.

6. Освободить от уплаты судебной пошлины.

 

Приложение:

1. Копия иска.

2. Копия заявления Рад .. - 2–экз.

3. Копия свидетельства о праве собственности квартиры – 2 экз.

4. Копия квитанции ответчика за содержание и ремонт – 2 экз.

5. Копия свидетельства о гос регистрации юр. лица - 2 экз.

 

03 декабря 2012г

истец Т.Е. Рад

 

 

.........................

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"

Решение суда о незаконности требований платы за ОДН (МОП) Энергосбытом и другими В кои веки суд в Омске признал незаконность поборов с граждан, но и то, только в отношении тех кто обратился в суд. А остальные? Живите как хотите. Так как прокурор Омской области бездействует и в отношении энергетиков, и в отношении к управляющих компаний.

 

А мэр г. Омска принимает Постановление от 28.11.2012г № 1546-п о повышении тарифов на содержание и ремонт домов на 30%, в угоду управляющих компаний, лоббирует их интересы как бывший их владелец.

 

Выдержки из решения суда. Полный текст решения размещен на сайте Омск Правозащитный http://legal-omsk.ru/publ/6-1-0-113

 

Дело №2-5615/2012

 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Фрид Е.К.,

при секретаре Крутиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 декабря 2012 г. дело по иску Муллина Алексея Нурьевича к ООО «УК «Центржилсервис» о защите прав потребителей,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Муллин А.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК «Центржилсервис» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указав, что он является собственником квартиры № 88 дома № 12 по ул. Рокоссовского в г. Омске. Собственники жилого дома № 12 по ул. Рокоссовского в г. Омске избрали способ управления управляющей компанией ООО «УК «Центржилсервис», однако ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, в частности п.п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ в части предоставления коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Этим преднамеренным бездействием и неисполнением взятых на себя обязательств ООО «УК «Центржилсервис» нарушает права потребителя. Просил признать действия ООО «УК «Центржилсервис» незаконными в части непредставления квитанций и расчетов за общедомовые нужды; обязать ООО «УК «Центржилсервис» выставлять собственникам помещений в квитанциях общедомовые нужды; признать незаконными действия ресурсоснабжающих организаций, в частности ОАО «ТГК № 11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскэнергосбыт» по предъявлению требований по оплате за общедомовые нужды; взыскать с ООО «УК «Центржилсервис» компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

 

В рамках судебного разбирательства истец Муллин А.Н. дополнил заявленные требования. Просил признать несоответствующими действующему законодательству договоры между ООО «УК «Центржилсервис» и ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскэнергосбыт»; признать незаконными действия (бездействия) ООО «УК «Центржилсервис» по неисполнению положений постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.; обязать ООО «УК «Центржилсервис» покупать ресурсы у ресурсоснабжающих организаций и предоставлять коммунальные услуги собственнику квартир № 88, 75 Муллину А.Н. Взыскать с ООО «УК «Центржилсервис» компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

 

Истец - Муллин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил их удовлетворить.

 

Представитель истца по устному ходатайству Кузнецов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. По существу иска указал, что ООО «УК «Центржилсервис» не выполняет возложенные на нее императивными нормами права обязанности в части предоставления собственникам многоквартирного дома, находящегося под управлением указанной компанией, коммунальных услуг. Ранее судами Омской области неоднократно выносились решения, возлагающие на управляющие компании обязанности заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, либо самостоятельно производить коммунальные ресурсы для обеспечения потребителей жилых домов. Данные решения судов, также как и нормы закона, ответчиком, третьими лицами не исполняются. Полагает, что в соответствии с Постановлениями Правительства РФ №№ 307, 354 на управляющие компании, как исполнителей коммунальных услуг, возложена обязанность, предоставлять коммунальные ресурсы потребителям. При заключении договора управления, пользуясь отсутствием юридических знаний у собственников жилых помещений, ООО «УК «Центржилсервис», получая установленную законом плату, не исполняет возложенные на нее обязанности. Муллин А.Н., как один из собственников жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении 000 «УК «Центржилсервис», претерпевает физические и нравственные страдания, связанные с неисполнением ответчиком возложенных на него жилищным законодательством обязательств. В настоящее время, в целях ухода от исполнения своих обязанностей, управляющие компании предлагают собственникам многоквартирных домов перейти на непосредственное управление. В частности, Муллину А.Н. письмо с соответствующим предложением было направлено руководством ответчика уже в рамках рассмотрения данного гражданского дела в суде. На основании изложенного, просил заявленные требования удовлетворить.

 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

 

Исковые требования Муллина Алексея Нурьевича удовлетворить частично.

 

Обязать ООО «УК «Центржилсервис» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, для целей использования на общедомовые нужды в многоквартирном доме № 12 по ул. Рокоссовского в г. Омске.

 

Обязать ООО «УК «Центржилсервис» осуществлять сбор средств с потребителей за потребленную электрическую, тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования в многоквартирном доме № 12 по ул. Рокоссовского в г. Омске.

 

Признать незаконными действия ОАО «ТГК-11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «Омскэнергосбыт» по сбору средств с потребителей за потребленную электрическую, тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования в многоквартирном доме № 12 по ул. Рокоссовского в г. Омске.

 

Взыскать с ООО «УК «Центржилсервис» в пользу Муллина Алексея Нурьевича в возмещение морального вреда 200 рублей.

 

Взыскать с ООО «УК «Центржилсервис» в пользу Муллина Алексея Нурьевича штраф за отказ от добровольного урегулирования спора в сумме 100 рублей.

 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

 

Судья п/п Е.К. Фрид

 

Мотивированное решение суда составлено 18.12.2012 г.

"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты