Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

Spike

Балконы

Рекомендуемые сообщения

Сложилась следующая ситуация. В 2008 году в одной из квартир упал балкон. УК через несколько дней, разослало всем уведомления о запрете пользования балконами, в связи с неудовлетворительным состоянием.

Неоднократные обращения жильцов по поводу ремонта балконов, упирались в отговорки сотрудников УК: нет денег, не успели включить в смету и т.д.

И вот буквально на прошлой неделе, к нам пришли сотрудники УК и тредованием подписать некие акты обследования, в которых комиссия признает балконы в доме аварийными и постановляет, что балконы входят в состав квартир, являются собственностью жильцов, и что жильцы обязаны производить ремонт за собственный счет. Пенсионеры, конечно же все подписали , даже не читая, а вот я отказался подписываться и попросил сотрудиков УК разьяснить правомерность требования. После подписания Акта обследования жильцам выдавалось ПРЕДСТАВЛЕНИЕ о запрете пользования балконами.

На следующий день пришла главный инженер и сказала, что все акты это чистая формальность, они необходимы чтобы выбить деньги на ремонт балконов и если мы не подпишем данный акт, наш балкон не будет включен в смету ремонта.

На вопрос по поводу постановления о принадлежности балконов жильцам инженер умолчалась.

 

Вразумительного ответа по поводу принадлежности балконов, мне так никто и не дал. Одни говорят, что это собственность жильцов, другие, что только лоджии входят в состав квартир , а балконы явлюятся частью фасада и должны ремонтироватся за счет УК.

 

Если кто сталкивался с такой проблемой подскажите пути решения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как мне думается, балконы - это и часть фасада здания, и ваша собственность. Здесь нет противоречия.

А по поводу "должны ремонтироватся за счет УК", думаю в договоре с УК это должно быть указано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрите в паспорте БТИ, там вроде должно быть, относятся балконы к вашей собственности или нет, по площадям посмотрите. А вообще УК, вроде как, должны осуществлять ремонт только мест общего пользования. Хотя на некоторых домах делают по программе капремонта вместе с общей отделкой фасада.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Посмотрите в паспорте БТИ, там вроде должно быть, относятся балконы к вашей собственности или нет, по площадям посмотрите. А вообще УК, вроде как, должны осуществлять ремонт только мест общего пользования. Хотя на некоторых домах делают по программе капремонта вместе с общей отделкой фасада.

 

в техпаспорте балкон не указан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ремонт несущих конструкций обязан делать ЖЭУ. Поскольку балконная плита является неотъемлимой частью квартиры и самого здания, за которое отвечает ЖЭУ, то ее ремонт обязан производить ЖЭУ по определению. Пишите бумагу в домоуправление.Пишется бумага в двух экземплярах и несется на подпись директору либо ЖЭУ, либо ПТО. Они подписывает обе бумаги, одна остается у них, другая у заявителя и уже это является неоспоримым документом, который можно предъявить в суд, если требование не будет удовлетворено.

"Прошу в такой-то такой-то срок сделать то-то и то-то там-то там-то".

А вот само балконное ограждение ремонтируете уже вы.

Для быстроты: можно и нужно добиться того, чтобы балкон признали аварийным и угрожающим жизни людей. Для этого можно предоставить вышеописанную бумагу в ЖЭУ и в ПТО и показания соседей. И главное - чем больше людей и руководства об этом будет знать, тем лучше. Если не получается договориться полюбовно - пишите в газету и приглашайте съемочную группу с новостей. Тогда все гарантированно зашевелятся.

http://www.toflat.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

любые изделия из пвх присылайте размеры скажу стоимость монтаж сервис обслуживание пишите на эл. адрес [email protected] 89033478233 контактный номер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ремонт балконов проводится либо в процессе ремонта дома(швы,покраска,кровля),либо в аварийной ситуации-упал балкон-прецендент-дали денег-починили во всём доме.Но,я Вам скажу, дело это затратное и не простое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приходили представители УК и сказали, что не только балконы мы сами должны ремонтировать, но и ремонт в подъезде делать сами.

Так за что же мы им платим деньги по статье "Ремонт и содержание жилья"??? Похоже придется идти ругаться в очередной раз.

 

P.S. Есть тут спецы по ЖКХ??? Дайте пару ссылок на законодательство, которым можно припугнуть УК или обосновать свои требования по поводу ремонта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты